Владелец гаражей в Стреле обнаружил неприятный сюрприз - компенсация за снос гаражей оказалась ниже обещанной

398₽ VIP

Вы имеете право обжаловать действия администрации и оспаривать оценку возмещения Вам ущерба от сноса в суде. Заявляйте в районный суд иск и там ходатайствуйте о проведении оценки судебным экспертом (ст. 79 ГПК РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно постановлению правительства Москвы N 63-ПП от 9 марта 2011 года стоимость сносимого гаража определяли независимые оценщики. Разброс цен получился достаточно большим - от 100 тысяч до 1 млн рублей - в зависимости от места расположения, наличия инженерных коммуникаций, технического состояния. Гаражи-то разные: одни - из кирпича, другие - из бетона, из листового железа.

Право владельца сносимого гаража (гаражного кооператива, автостоянки) на компенсацию подтверждается любым из следующих документов:

актом, изданным органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

договором и другой сделкой в отношении гаража, совершенной в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения гаража на момент совершения сделки;

свидетельством о праве на наследство;

вступившим в законную силу судебным актом;

актом (свидетельством) о праве на гараж, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

документом, подтверждающим членство в соответствующей организации автомобилистов;

иными документами, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход прав.

(Из постановления правительства Москвы N 63-ПП от 9 марта 2011 года "Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы").

Префектуры на местах составляют в соответствии с документами территориального планирования адресный и пофамильный списки. После этого посредством в том числе СМИ уведомляют владельцев гаражей о сносе их имущества. В течение 30 дней после уведомления префектура принимает заявления о выплате компенсации, которые должны подкрепляться правоподтверждающими документами. Только при их наличии в течение пяти рабочих дней владелец сможет увидеть свою фамилию в составленном комиссией списке претендентов на компенсацию за подписью префекта.

Еще пять дней потребуется на предоставление госзаказчику, осуществляющему снос и последующую застройку высвобождаемых территорий, копии решения префекта о проведении независимой оценки стоимости владения (она ложится на плечи госзаказчика). Выявленная сумма будет фигурировать в итоге в составляемом префектурой акте о производстве работ по сносу. После подписания с владельцем гаража акта и соглашения госзаказчик в течение пяти рабочих дней обязан перечислить на указанный владельцем счет оценочную стоимость сносимого гаража.

В случае отказа владельцев гаражей от подписания соглашений или при отсутствии у владельцев правоподтверждающих документов префектура совместно с департаментом земельных ресурсов Москвы примет меры по освобождению занятых территорий.

Источник: www.allorus.ru

Уважаемая Ирина Ивановна г.Сургут !

Вы являетесь НЕ собственником гаража (ст.209 ГК РФ), а только Владельцем, тем самым земельный участок на котором расположен ваш гараж находиться у вас только в аренде у Администрации муниципального образования.

Поэтому рекомендую вам соглашаться с данной суммой компенсации, в противном случае вы можете НЕ получить ничего.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 29.08.2015г

---как видно из вопроса. необходимые документы у вас имеются. а что касается самой выплаты (суммы) то согласно п. 6.2.2. Префектура обеспечивает проведение независимой оценки стоимости сносимых гаражей в случае, предусмотренном пунктом 1.7 настоящего Положения. При вашем несогласии с оценкой стоимости гаража. можете обжаловать её в суде. предварительно получив заключение эксперта.

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 9 марта 2011 г. N 63-ПП

Постановление Правительства Москвы

№ 405-ПП от 3 июля 2015 года

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ВЛАДЕЛЬЦАМ

СНОСИМЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ГАРАЖЕЙ ПРИ ОСВОБОЖДЕНИИ

ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА МОСКВЫ

- документом, подтверждающим членство в соответствующей организации автомобилистов;

3. Выплата денежной компенсации производится органом исполни-

тельной власти города Москвы (казенным учреждением), определенным

в качестве государственного заказчика (далее - Государственный заказчик).

4.1.2. В течение тридцати рабочих дней с момента уведомления (п.4.1.1) осуществляет прием от владельцев гаражей заявлений с соответствующими право подтверждающими документами.

5.4. После подписания сторонами акта об освобождении гаража

средств на счет, указанный владельцем гаража, на условиях соглашения.

6. В случае отказа владельцев гаражей от подписания соглашений, а также при наличии владельцев гаражей, не имеющих право подтверждающих документов, Префектура и Департамент земельных ресурсов города Москвы в рамках своей компетенции принимают необходимые меры для освобождения территории.[/u][b][/b][i][/i][u]

---------------------------------------------------------------

Статья 254 ГПК РФ. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

Нужно обращаться в суд по поводу выкупа Вашего имущества.

Ст. 239.2 ГК РФ указывает:

"1. Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд"

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

По рыночной стоимости пусть выкупают Ваше имущество.

На сайте управы Раменки размещено объявление, в котором сообщается, что в связи с планируемым выводом гаражей работает специальная комиссия по вопросам компенсации владельцам данных гаражей. И прописана компенсация убытков владельцам при сносе капитальных гаражей (ненадлежаще оформленных) в размере 200 тыс. рублей. Т.е. так как у меня два гаража, то мне полагается 400 тысяч рублей

Информация о компенсации имеется, Вы вправе указать на это, распечатать данное объявление. Снижение заявленной компенсации не правомерно. Вы вправе написать заявление в суд о возмещении Вам материального ущерба. Для этого Вам необходимо получить писбменный отказ оплаты Вам объявленных денежных средств.