Как правильно рассчитать сумму возврата налога при покупке квартиры по молодежной программе

₽ VIP

Уважаемая Елена, добрый день!

Размер имущественного налогового вычета определяется от того, в каком году была приобретена квартира, оформлены на нее документы. В 2007 году - вычет был максимальный в сумме 1 млн. рублей, в 2008 году - 2 млн. рублей.

Если у Вас квартира приобретена в 2007 году, свидетельство о праве собственности получено в 2007 году, и налоговая декларация Вами подана в 2008 году за налоговый период - 2007 году, то максимальный вычет предоставляется в сумме, не более 1 млн. рублей ( 1000000 - 380880 рублей).

Уважаемая Елена! При покупке квартиры в 2007г. вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ не мог превысить 1000000руб. без учёта средств безвозмездной субсидии. Сначала нужно определить сколько средств Вы затратили на покупку без учёта субсдии. Получается, что 1150000руб. - 380880 руб.=769120 руб. Значит на всю эту сумму и предоставляется вычет, т.к она в пределах максимальной суммы для того периода в 1000000руб. Возврат НДФЛ составит 13%, то есть 99985 руб. 60коп. Если по декларации за 2007г. Вы эту сумму не получили, то остаток Вам должны предоставить по декларации за 2008г.

Уважаемая Елена! Кто как не Вы заполняли и подписывали декларацию по форме №3-НДФЛ. Вы и знаете включили ли Вы при её заполнении сумму субсидии в налогооблагаемую базу. Если включили, то положенный к выплате НДФЛ учитывается при расчёте. С 01.01.2008 ст. 217 "Доходы, не подлежащие налогообложению" Налогового кодекса РФ дополнена п. 36, согласно которому не подлежат обложению НДФЛ суммы субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Действие данного пункта распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г. Если субсидия получена физическим лицом до 1 января 2008 г., то она подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях.

В2007 субсидия облагалась налогом.В2008 налог отменили,но нас это не коснулось ,но мы его не платили нам его как то защитали.