В квартире прописан только я. Дочь разведена.

Если хотите лишить наследства сына, то лучше дарственная. Налоги придется ей платить, но это лучший способ. А если сын не против, то - все равно. Но ведь сын может и передумать.

Вы можете совершить любую из перечисленных сделок. Вместе с тем, если квартиру Вы желаете передать дочери по наследству, Вам следует оформить завещание в ее пользу, поскольку Ваш сын является наследником по закону первой очереди наряду с дочерью (ст.1142 Гражданского кодекса РФ) и может наследовать Ваше имущество наряду с дочерью. Что касается двух других вариантов, то чтобы избежать налогообложения рекомендую Вам прописать дочь в Вашу квартиру, если квартира будет передана по договору дарения или наследству. В соответствии со ст. 4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения от налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения). Что касается сделки купли-продажи, то избежать налогообложения возможно, если в договоре указать сумму менее 1 миллиона рублей (ст.220 Налогового кодекса РФ). С уважением,

Если Вы хотите, чтобы квартира перешла дочери только после Вашей смерти, то для того, чтобы дочь платила меньший налог, то в завещании лишь лишить сына наследства, а дочери наследство не передавать, дочь должна вступить в наследование по закону, тогда при наследовании по закону Ваша дочь заплатит меньший налог, чем при наследовании по завещанию (при условии отсутствия других наследников 1 очереди – супруги, детей, родителей). Можете оформить куплю-продажу, тогда квартира перейдет ей сейчас. Оформляется в простой письменной форме с обязательной госрегистрацией.