Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы начисления оплаты и порядка расчета за жилье и отопление при долевом строительстве квартиры
₽ VIP

12.05.2009, 23:54
• г. Москва

В 2005 году заключили договор о долевом строительстве многоквартирного дома. Застройщик задержал ввод в эксплуатацию (дом дожен был быть сдан в сентябре 2006, фактическая сдача - январь 2008). В итоге дольщикам в январе 2008 было предложено написать письма на имя управляющей организации с просьбой разрешить ремонт и выдать ключи до получения в собственность. Что мы и сделали, поскольку ожидане квартиры затянулось. В марте 2008 был подписан договор купли продажи. Свидетельство о регистрации получено в конце мая 2008 г. Согласно свидетельству квартира оформлена как общая совместная собственность (моя и жены). В июне 2008 приступили к ремонту, который закончили в январе 2009. После чего я прописался в квартире. Жена с ребенком по настоящий момент прописана по старому месту жительства (другая область).

Вопрос заключается в следущем:

Правомерно ли начисление управляющей компанией суммы оплаты жилья и отопления за период с момента получения ключей до момента вступления в собственность т.е получения свидетельства о регистрации? Каков порядок расчета платы за жилье? - жена является так же собственником квартиры (совместная долевая собственность с ее сыном) за пределами Московской области общей площадью 56 квм. В новой квартире она не прописана. У меня данная квартира - единственная собственность. Общая плщадь квартиры 113 квм.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

нет, неправомерно, однако не забудьте доказать, что Вы не проживали в квартире.

Спросить

Здравствуйте! Оплата за коммунальные услуги обязанность собственника с момента перехода права собственности на квартиру (ст.153 ЖК РФ). Т.е. с момента гос. регистрации. До подписания договора купли-продажи и гос. регистрации оплату коммунальных услуг, несет застройщик.

Оплата исчисляется из расчета количества прописанных лиц в квартире. В вашем случае кварплата будет на 1 человека.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Роман
16.06.2006, 05:32

С какого момента я должен платить коммунальные и жилищьные платежи.

Стал участником долевого строительства в 2003 г. Акт приема-передачи квартиры в многоквартирном доме подписан в 2004 г. Техпаспорт получен в 2005 г. Свидетельство о гос. регистрации в марте 2006 г. Переехал в нее и прописался в мае 2006 г. (До этого жил и был прописан в другой кварире). С какого момента я должен платить коммунальные и жилищьные платежи. Спасибо.
Читать ответы (1)
Максим
01.02.2021, 00:07

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n1.

Договор приватизации (на передачу квартиры в долевую собственность граждан) был заключён в апреле 2001 года. В июне 2002 года договор был зарегистрирован в БТИ. Регистрация права долевой собственности (с выдачей свидетельств) осуществлена в июле 2005 года. В январе 2003 и декабре 2004 в данной квартире были зарегистрированы два новорожденных (на момент регистрации) ребенка. Были ли нарушены права этих детей на приватизацию? Нужно ли сейчас получать от них нотариально заверенный отказ в приватизации?
Читать ответы (2)
Наталья
06.11.2017, 16:52

Раздел имущества при разводе - как разделить квартиру, приобретенную в рассрочку во время брака

Добрый день! Подскажите по поводу квартиры. С мужем в браке с ноября 2004. Летом 2004 муж покупает квартиру в рассрочку (не ипотека). Последние платежи были в браке. В 2006 году с строительной компанией подписан акт сверки взаиморасчётов. В 2007-акт приёма-передачи помещения (квартиры). В договоре указан был только муж. В 2006 и в 2008 рождаются дети. Свидетельство на квартиру получено в 2016 году. При разводе как делится квартира?
Читать ответы (2)
Ela
17.10.2011, 14:49

Муж и жена в браке (с сентября 2006 года) купили квартиру, право собственности офрмлено на мужа в 2011 году

Муж и жена в браке (с сентября 2006 года) купили квартиру, право собственности офрмлено на мужа в 2011 году, однако основание для получения свидетельство - договор от 2005 года, поскольку компания-застройщик оформляла все задним числом, при этом все проплаты за квартиру были осуществлены совместно, с 2008 по 2009 год (есть квитанции об оплате и перечень сроков проплат также указан в договоре) . Имеет ли право на эту совместную квартиру БЫВШАЯ (=первая), с которой был оформлен развод в начале 2006 года?
Читать ответы (1)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Татьяна
30.03.2006, 09:46

Когда начинать оплачивать коммунальные и прочие платежи по квартире в новостройке?

По договору о долевом участиив строительстве я приобрела квартиру в доме-новостройке. В июне 2004 г. компания-застройщик выдала мне разрешение на производство отделочных работ. В декабре 2004 г. дом был принят госкомиссией. В январе 2005 г. между мной и компанией-застройщиком был подписан акт приема-передачи жилого помещения. В декабре 2005 г. была открыта регистрация физических лиц и в январе 2006 г. я получила свидетельство на право собственности указанной квартиры. ВОПРОС: С какого момента я должна оплачивать коммунальные и прочие платежи? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса Борисовна
03.12.2008, 15:21

Какие налоговые льготы в обоих случаях я могу использовать (или только в одном)?

Я купила квартиру по ипотеке за 1.500.000 руб: 1. Первоначальный взнос - май 2006 г, 2. Перечисление оставшейся суммы – июнь 2006 г, 3. Акт приема-передачи – июнь 2007 г 4. Получение свидетельства о праве собственности – на этой неделе передаю документы на регистрацию. Следовательно, либо декабрь 2008 г (что вряд ли?), либо январь 2009 г. В связи с этим вопросы: 1. С какого момента действует увеличение суммы налогового вычета? Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с суммы 2 000 000,00 руб. как для тех, кто приобрел жилье с 1 января 2008 г.? 2. Как повлияет дата получения свидетельства о праве собственности (декабрь 2008 г или январь 2009 г) на возможный срок подачи заявления на получение налогового вычета? И за какие годы можно подавать декларацию? Кроме того имею полученную по наследству квартиру (свидетельство о праве собственности – январь 2006 г.), 3 года в собственности (по свидетельству) будет в январе 2009 г. Надеюсь ее продать примерно за 2.200.000 в декабре 2008 г или январе 2009 г. В связи с этим вопросы: 1. Относится ли увеличение суммы налогового вычета и к продаже квартир? 2. Какие налоговые льготы в обоих случаях я могу использовать (или только в одном)? 3. Какую сумму налогов я должна буду заплатить? 4. Как лучше действовать? Заранее благодарю за помощь.
Читать ответы (1)