Сложная ситуация с оформлением квартиры - как расторгнуть договор и возможность возврата денег

Проблема с оформлением материнского капитала - квартира продана, но деньги не хватает для выплаты доли детям

У нас очень сложная ситуация. Я хозяйка 2 кв. В марте 2015 г. решили поменяться на 3 кв. После того как отдали задаток, узнали что 3 кв была куплена на мат. капитал. Назад пути нет. Решили оформлять. В юстиции приняли все документы, без разрешения опеки. Сделка была купля - продажа, а не обмен. Так вышло, что нашу квартира ей оформили, а нам сделку преостановили. Хозяйка 3 кв, да еще и нашей 2 кв, мы еще и заплатили ей 350 тыс. Стали оформлять документы для опеки на разрешение продажи 3 кв.Все оформили. Дали разрешение. Но теперь опека говорит, что надо детям положить долю от продажи квартиры 3 кв... на книжку до 18 лет. Хозяйка 3 кв говорит что у нее нет таких денег... да и у нас их нет. Что делать? К кому обратиться? Как поступить? Не разу не сталкивались с мат. капиталом. Кто знал, что так все обернется. Помогите пожалуйста!

Читать ответы (3)

Будет ли одновременная сделка купли-продажи считаться доходом - опыт собственников квартиры с ограничениями опеки

А одновременная сделка купли продажи будет считаться доходом? (т.е у нас была однокомнатная квартира собственники были я и трое детей, решили купить квартиру большей площадью. Опека дала разрешение только на одновременную сделку, деньги от продажи квартиры мы даже в руках не держали, т.к покупатель нашей квартиры при совершении сделки у нотариуса сразу же отдали их человеку у которого мы покупали квартиру)

Читать ответы (4)

Требования опеки для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - законность и соответствие статье 37 ГК РФ

Продаем квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Жилищные условия ребенка улучшаем. Для продажи нужно разрешение опеки. В опеке есть список документов, которые нужны для возможного принятия положительного решения (сказали: можно не приносить, но шансы уменьшаться и разрешения не дадут). В списке присутствует договор купли продажи ПРОДАВАЕМОГО жилья, но на словах сказали, что нужно принести предварительный договор КПК. Являются ли такие условия опеки законными? Не противоречат ли они статье 37 ГК РФ, по которому родители должны совершать такие сделки только ПОСЛЕ разрешения опеки? И еще, из этого следует, что в нашем регионе опека не дает разрешение на продажу квартиры вообще, а благословляет конкретную сделку?

Читать ответы (1)

Как получить деньги от продажи квартиры для погашения ипотечного кредита, когда детей необходимо включить в кредитный договор?

Мы продали квартиру, опека дала разрешение на продажу, так как в квартире у детей была выделена доля, после продажи деньги были положены на книжки детям, для получения разрешения на продажу опека сказала написать мне обязательство по которому я в вновь приобретенной по ипотеке квартире выделила детям также доли, я такое обязательство оформила, но теперь в другом кабинете, который дает согласие на снятие средств, говорят чтоб детей включили в кредитный договор, потому что опека, не знает как отследить исполнение моего обязательства. Подскажите как нам все-таки получить деньги чтобы их внести в счет погашения ипотечного кредита. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оспорить нарушение ст. 37 при продаже квартиры, купленной за счет материнского капитала?

В 2018 году была куплена квартира у мамы с использованием материнского капитала. ПФР перечислил мат. капитал, Росреестр зарегистрировал сделку. В договоре купли-продажи сразу выделили доли детям, тем самым нарушили ст. 37. Сейчас хотим продать квартиру, в связи с переездом в другой город, опека дала разрешение на продажу. Но все нотариусы не хотят оформлять сделку. Говорят, что нужно обращаться в суд, только по решению суда они оформляют сделку. Или ее проще признать не действительной? Что тогда будет с мат. капиталом?

Читать ответы (3)

Как оформить договор купли-продажи земельного участка при условиях опеки без разрешения?

Не могу продать земельный участок, нужен договор купли продажи, чтобы опека дала разрешение на продажу. Как я могу оформить договор купли продажи без разрешения опеки. Такие условия ставит опека.

Читать ответы (5)

Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?

Очень СРОЧНО! Пожалуйста, помогите решить следующий вопрос. Покупаем квартиру в ипотеку. Квартира в долевой собственности. Одна треть доли на четырнадцатилетнем подростке (родители и сын). Разрешение из органов опеки на продажу этой квартиры ПРИ УСЛОВИИ покупки другой квартиры по адресу XXX имеется. Но ведь покупка квартиры XXX состоится только после того, как наши продавцы получат деньги после регистрации нашего договора и перечисления денег банком (т.е. получается уже не обмен, а купля-продажа). Вопрос. Какие последствия для нас может иметь срыв сделки у наших продавцов по покупке квартиры XXX? Могут ли они попытаться признать нашу сделку недействительной? Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?

Читать ответы (2)

Как получить разрешение опеки на покупку квартиры с использованием денег детей?

Продали квартиру, органы опеки дали разрешение на продажу квартиры с зачислением денег на счет детей. Теперь хотим купить другую с использованием этих денег и выделением долей детям. Какие документы надо для опеки, чтоб опека дала разрешение на покупку?

Читать ответы (2)

Кто должен вернуть деньги покупателям за квартиру, которую хозяйка отказалась продавать?

Покупатели хотели купить квартиру за материнский капитал. Реэлтор взял у них деньги и заплатил за составление договора купли-продажи и госпошлину за регистрацию прав собственности на покупателей. Отдал документы на квартиру и ключи покупателям. Хозяйку квартиры о своих действиях в известность не поставил. Хозяйка квартиры отказалась продавать, сделка сорвалась, договор купли-продажи хозяйка не подписала. Теперь несостоявшиеся покупатели не отдают хозяйке документы на квартиру и требуют чтобы хозяйка отдала деньги которые они отдали реэлтору. Кто должен вернуть деньги покупателям? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59