Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Завещание мамы - могут ли отказать в оформлении аренды земельного участка?
₽ VIP

14.05.2009, 22:46
• г. Белгород

Администрацией города Белгород г-же N под индивидуальное жилищное строительство был выдан в аренду земельный участок на срок 25 лет с возможностью оформления земли в собственность по завершению строительства. Моей мамой участок был выкуплен по договору перенайма. В мамином завещании указано, что участок завещан мне. Дело о наследовании находится в производстве у нотариуса. Вопрос: могут городские власти отказать мне в оформлении аренды или, на основании условий завещания, обязаны со мной данный договор заключить? На земельном участке нашей семьей уже возведено строений на сумму около 500.000 р.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Роман Михайлович!

Отправной точкой в решении Вашего вопроса будет не перенайм. Перенайм в Вашем случае - это замена стороны (гражданки N на Вашу маму) в обязательстве (договоре аренды). Право аренды не является наследуемым правом, поэтому на этом основании Вы не вправе требовать перезаключения договора аренды земельного участка с Вами.

Вместе с тем, если те стороения, которые Вы упоминаете, прейдут Вам по наследству, будут зарегистрированы за Вами в регистрационной службе, Вы будете иметь право не только на аренду земельного участка, но и на приобретение его в собственность в соотвествии со ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Роман Михайлович, завещать можно то, что принадлежало на праве собственности при жизни. Насколько я понимаю, администрацией с вашей мамой был заключен либо новый договор аренды земли с расторжением предидущего, либо замена стороны. Вы вправе обратиться к администрации с заявлением как наследник о заключении с вами договора аренды, т.к. прежний должен прекратиться смертью, если иное (правопреемство) не прописано в самом договоре. Очень сложно что-то предполагать, не видя документ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Белгород - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги