Вопрос в том - как эта процедура происходит и как сделать, чтобы затраты (денежные) были наименьшими (развод еще не оформлен).

Уважаемая Елена!

Вы можете передать право собственности по договору дарения.

В соответствии с Законом РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I

"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"

от налогообложения освобождается:

имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому;

То есть, если право собственности по договору дарения перейдет к Вашей маме, то она будет освобождена от уплаты налога (конечно, если брак к тому моменту, еще не будет расторгнут).

Если дарственная будет оформлена на Вас - на дочь, то будут действовать следующие ставки по уплате налога в зависимости от стоимости имущества:

а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,

превышающей 80-кратный установлен-

ный законом размер минимальной ме-

сячной оплаты труда;

б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

С уважением, Пономарева Ирина Александровна.

В случае, если Ваш отец пожелает передать свою долю маме, наиболее оптимальный вариант в данном случае – передать право собственности в соответствии с брачным контрактом (ст.40, 42 Семейного кодекса РФ). Данный вариант позволит Вам избежать лишних затрат на оформление договора передачи прав и полностью избежать уплаты каких-либо налогов. Если отец пожелает передать долю собственности Вам, он может оформить договор дарения доли. Чтобы избежать уплаты налога на дарения (ст.4 закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения) Вам необходимо проживать вместе в данной квартире в момент оформления сделки (достаточным подтверждением данного факта будет наличие у вам обоих совместно регистрации по месту жительства). Если Вам потребуется помощь в оформлении той или иной сделки – обращайтесь. С уважением,