Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В этажность засчитан цокольный этаж согласно имеемого технического паспорта.

01.09.2015, 13:00
• г. Москва

Добрый день! Местной Администрацией отказано в разрешении на реконструкцию индивидуального жилого дома по причине нарушения планируемой этажности дома. В этажность засчитан цокольный этаж согласно имеемого технического паспорта. Установленная этажность по градостроительному плану - 3 этажа. Цокольный этаж 2м 35 см расположен ниже планировочной отметки на 1м 515 см, т.е. более половины высоты помещения. Можно ли внести изменения в технический паспорт индивидуального жилого дома и признать цокольный этаж - подвалом.

С уважением. Николай.

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
01.10.2018, 15:18

Как классифицировать этажи в общественном здании, расположенном на склоне с разными уровнями отметок пола?

Имеем общественное здание. Здание расположено на склоне. Получается так, что отметка пола части этажа находится выше отметки земли, а другая ниже. Т.е. часть этажа - цокольный этаж, часть - 1 этаж. Как быть? Отделять цокольную часть п/п стеной и выполнять требования как к цокольному этажу? Выполнять требования, как к 1 этажу? Поскольку отметка пола помещений 1-го уровня (этажа) расположена выше планировочной отметки земли и с этого уровня имеется выход на планировочную отметку земли, рассматриваемый этаж не может считаться цокольным. С учётом установленных терминов и их определений, 1-й этаж может рассматриваться как надземный этаж, имеющий глухую стену.
Читать ответы (1)
Геннадий Евгеньевич
16.07.2014, 15:07

Требуется ли разрешение на строительство мансардного этажа и пристроя к половине жилого дома?

Имею право собственности на половину частного жилого дома. Дому 30 лет. Совместно с соседом хотим построить мансардный этаж. Нужно ли для этого получать какие-либо разрешения ведь в этом случае изменится этажность строения и жилая площадь? Каким образом внести изменения в технический паспорт дома? Кроме того, сосед к своей половине сделал небольшой пристрой, каким образом его узаконить? Можно ли совместить регистрацию пристроя с регистрацией мансардного этажа?
Читать ответы (1)
Маргарита
11.01.2016, 10:27

Можно ли организовать частный детский садик на цокольном этаже, находящемся выше планировочной отметки

Цокольный этаж на отметке выше планировочной отметки, одно из помещений этого этажа находится в моей собственности, можно ли организовать там частный детский садик?
Читать ответы (1)
Alina
19.12.2012, 17:20

Проблемы с регистрацией дома - как определить количество этажей с учетом мансарды?

У нас блок-сецкия: цокольный этаж, 1 й этаж, 2 этаж и мансарда. В техническом паспорте БТИ написано: кол-во этажей с учетом мансарды: 3 этажа, подземная этажность - 1 кадастровый паспорт-этажность: кол-во этажей 4, подземных этажей 1 технический план здания-кол-во этажей здания - 4, в том числе подземных - (черточка). в регистрации нам отказывают, говорят, что дом проходит как многоэтажный и процедура регистрации там иная чем если бы дом считался трехэтажным.
Читать ответы (1)
Евгений
07.11.2013, 13:08

Ограничения регистрации реконструкции жилого дома на землях ИЖС - расширение подвала и добавление мансардного этажа.

Какие ограничения существуют на регистрацию реконструкции жилого дома на землях ИЖС? Зелёнки на старый дом (2 этажа+подвал) и землю есть. Реконструкция: расширен подвал, добавлен мансардный этаж. Этажность - 3, 4 этажа.
Читать ответы (3)
Игорь
15.10.2013, 12:53

Возможно ли размещение хостела или мини-гостиницы на цокольном этаже жилого дома с нежилым статусом?

Есть цокольный этаж жилого дома.80 процентов помещений расположены на уровне отметки земли, но всёравно по тех папорту весь этаж значится цокольным. Можно ли в нём разместить хостел или мини гостиницу. Если нет, то может быть существует какое-то другое определение, позволяющее это сделать. Само помещение имеет статус нежилого.
Читать ответы (1)
Дарья
19.06.2016, 21:56

Можно ли выкупить технический этаж над квартирой на 9-м этаже панельного дома или увеличить высоту потолка?

Вопрос такой: квартира на 9 этаже панельного дома. Можно ли выкупить технический этаж над квартирой? Или увеличить высоту потолка за счет технического этажа?
Читать ответы (1)
Анастасия Михайловна
14.11.2021, 20:39

Проблема реконструкции - какой нормативный акт определяет этажность нежилого здания?

Каким нормативным актом или порядком определяется этажность нежилого здания пр реконструкции? Посещение имело подвальный этаж, получили разрешение на реконструкцию в виде пристройки в два этажа, в регистрации отказывают, тк помещение стало трёхэтажным из ща подвала в старом помещении.
Читать ответы (7)
Юлия
16.05.2016, 13:40

Проблемы с регистрацией прав на дом - правомерность отказа регистратора и роль кадастрового паспорта

Мы подали документы на получение права собственности на дом, построенный еще при Украине. Успели получить декларацию о вводе в эксплуатацию. В доме есть цокольный этаж (высота 1 м над уровнем земли), два полноценных этажа и один мансардный. Кадастровый паспорт на дом получили. Но не можем получить регистрацию прав, регистратор считает, что превышена этажность для ИЖС. Хотя цокольный этаж не должен включаться в этажность. Правомерен ли отказ регистратора? И зачем выдается кадастровый паспорт на дом, если он не дает права на регистрацию прав? (Заранее спасибо. Юлия. Симферополь)
Читать ответы (2)
Виктор Борисович
02.02.2015, 10:40

Как изменить площадь и этажность в Свидетельстве о регистрации права собственности при применении упрощенной схемы приватизации?

Как внести изменение площади и этажности в Свидетельство о регистрации права собственности? После ввода в эксплуатацию помещений на втором этаже в жилом строении на садовом земельном участке, изменилась этажность и общая площадь. При регистрации прав собственности применена упрощенная схема приватизаци.
Читать ответы (2)