У меня приватизированная квартира в двухквартирном доме, хочу приватизировать землю под и вокруг дома без участия соседей, для этого надо признать квартиру 1/2 дома? Как это сделать? И сколько это может стоить если прибегнуть к помощи юриста чтоб он сделал все от а до я? И может посоветуете какие были уже приценденты подобного рода? Да дом этот еще является памятником истории местного значения. У меня квартира в собственности с 2001 года. Всвязи с этим вопрос после того как дом будет признан половиной и тут же его продать налоговая потребует с меня налог, если я буду продавать дороже миллиона ведь он будет как бы у меня в собственности менее 3-х лет?
Уважаемый Василий, не получится. Земельный участок по домом является неделимым и может быть приватизирован ТОЛЬКО в общую долевую собственность. При этом заявления о приобретении участка должны подаваться Вами и Вашим соседом одновременно. Договаривайтесь с соседом, другого выхода нет, даже суд не обяжет это его сделать.
Спросить
Нельзя приватизировать то, что и так Вам принадлежит.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме ПРИНАДЛЕЖАТ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ДАННЫЙ ДОМ, С ЭЛЕМЕНТАМИ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА И ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА УКАЗАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
