Советы по выбору застройщика и участии в долевой покупке квартиры в Липецке - что нужно знать и делать?
Как выбрать застройщика (Липецке) и принять долевое участие в покупке квартиры. Сталкиваюсь первый раз с этим. Подскажите, что для этого необходимо делать и знать.
Добрый день! Если первый раз. Лучше обратитесь к нам в компанию. Большой опыт по работе с недвижимостью. Нужно выбрать район. Выбрать предложения по подходящей цене.Внимательно осмотреть объект. Внимательно!!! Изучить договор! (Отличный застройщик, не стану называть, достраивал дом Юношеская 11 и продавал квартиры на верхнем этаже по очень низкой цене. При изучении документов оказалось, что квартиры являются нежилыми помещениями. Покупка такой квартиры аукнется многими проблемами в дальнейшем, как невозможность прописаться, налог и т.д.) Нужно проверить застройщика на порядочность по всем инстанциям(имеем возможность с предоставлением протокола проверки). Узнать где строил, сколько строил. Обсудить условия заключения договора купли-продажи, цессии. Как будет производиться расчет. Будет ли регистрация в Росреестре(некоторые компании пытаются обойти данное условие). Много нужно знать. В условиях кризиса например нежелательно покупать квартиру в состоянии котлована. Обращайтесь, поможем!
Спросить
Какие документы необходимы для вступления в наследство!? Дело в том что квартира в долевом участие, человек умер. Как передать наследство, передать супруге!? Она не в собственности, есть только договор от с застройщика! Нет свидетельства, тех паспорта с БТИ. как вообще передать долевое участьи, в наследство.
Здравствуйте Анна Сергеевна.
Предложите застройщику заключить дополнительное соглашение о замене стороны договора.
СпроситьПри задаче квартиры застройщик произвёл замеры квартиры, при приемке мы произвели замеры с участием специалиста, площадь уменьшилась на 0,3 кВ. М. Написали претензию застройщику, что бы вернул ранее уплаченную сумму, так как при их замере квартира увеличилась на 0,3 кВ. Метра, в отличии от ДДУ.
Застройщик ответил на претензию, что повторно производить замеры не будет и просит принять квартиру. Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае, квартиру пока не приняли.
Если застройщик передал покупателю на основании договора участия в долевом строительстве квартиру меньшей площади, чем указанная в договоре, покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены и возврата части уплаченной цены. Тот факт, что покупатель принял квартиру, несмотря на отступление ее площади от проектной, не может влечь блокирование права покупателя на соразмерное уменьшение цены - такое поведение покупателя не является злоупотреблением правом. Не препятствует уменьшению цены и наличие в договоре участия в долевом строительстве положения о том, что цена договора является окончательной и подлежит изменению лишь по соглашению сторон.
Спросить
Как выписать человека из неприватизированной квартиры через суд.. Подскажите пожалуйста какие действия и справки нужны? Я с этим сталкиваюсь первый раз, незнаю что делать.. На данный момент нет средств обратится за платной консультацией... Помогите, подскажите пожалуйста.
Добрый день!
Это возможно только в том случае, если будет решение суда о прекращении права на жильё. Для вынесения такого решения нужны основания, предусмотренные законом.
Если долго не живёт, не платит за квартиру.
Вам нужно составить грамотный иск и к нему приложить данные основания.
Спросить
Нужно иск составить в суд в соответствии ст. 131 - 132, гпк рф, приложить договор найма, справку о зарегистрированных лицах, оплатить госпошлину.
Спросить
ВАм следует обратиться в суд с исковым заявлением. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ. За рассмотрение иска нужно оплатить госпошлину 300 руб.
Спросить
Добрый день. Необходимо подать в суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением с надлежащим правовым обоснованием. При этом причиной выселения может быть неуплата коммунальных платежей и др,перечисленные в ЖК РФ.
Спросить
Если новая готовая квартира куплена у застройщика не в долевое, а в ипотеку, можно ли в этом случае заказать независимую экспертизу, чтобы выявить дефекты? И если я куплю квартиру в доме, которому еще нет 5 лет, но я куплю у собственника уже, а не застройщика, и если первый собственник не проводил экспертизу, то уже нельзя ничего предьявить застройщику? (покупка в долевое не интересует)
Добрый день
дела такие очень сложные, зависимых экспертиз не бывает, лучше проводить по суду, вы как владелец можете требовать стоимость необходимых затрат на приведение в порядок квартиры, даже если их еще не понесли. Что второй владелец - несущественно.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСкажите пожалуйста, я просто первый раз с этим сталкиваюсь.
Мы с папой являемся собственниками квартиры в Калининском районе. Мне неообходимо прописать ещё одного человека. Но для начала я хочу отписать свою часть квартира на папу, чтобы он был единственным владельцем. А потом уже прописывать знакомого. Поскажите, какие документы для этого нужны, справки от куда брать, куда звонить... и как вообще это происходит.
Заранее благодарен.
вам необходимо заключить договор дарения ( в простой письменной форме), зарегистрировать его в ГБР, после прописывать. Составить такой договор 2000 р. Но учтите, что регистрация в ГБР очень длительная. Поэтому смотрите, как вам удобно. Можете позвонить, я вам все расскажу
СпроситьПокупали квартиру с участием в долевом строительстве. Договор о долевом участии регистрировался в Юстиции. Дом не строится застройщика судят за мошенничество. Что делать?
Если это договор. заключенный по правилам, предусмотренным законом № 214- ФЗ, то это договор с юридическим лицом. Поэтому, вам с помощью специалиста надо разобраться, почему дом не строится. нет ли у юридического лица признаков банкротства и тогда выбрать способы защиты ваших интересов, их может быть несколько: возбуждение в арбитражном суде процедуры банкротства застройщика и впоследствии в соответствии с параграфом 7 федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" решать судьбу строящегося дома. Если у застройщика имущества достаточно для погашения долгов, в том числе по долевому строительству,то предъявлять надо иск в суд о расторжении договора в связи с его существенным нарушением и о возврате уплаченных денежных средств; если все-таки просматривается возможность строительства и застройщик обновляет свои управленческие кадры. то стоит предъявить иск о взыскании неустойки за просрочку ввода объекта в эксплуатацию. Итак. вначале надо профессионально разобраться, что же все-таки происходит с застройщиком.
СпроситьЯ хочу купить повельен с оборудованием для фаст фуда. Покупаю его на Авито. Подскажите какие документы попросить и нужен ли какой то договор купли продажи при покупки. Сталкиваюсь первый раз с этим.
Все документы, подтверждающие право собственности на этот павильон, Право собственности на землю, на которой он находиться, необходимо проверить не находиться ли продавец в предбанкротном состоянии, согласие супруги, всю документацию на оборудование.
СпроситьУ меня на руках договор участия в долевом строительстве. В договоре нет ни подписи, ни печати застройщика. Застройщик сообщает что договор подан на регистрацию ДДУ, необходимо перевести на счёт застройщика сумму покупки квартиры. Застройщик пообещал выслать электронной почтой копию расписки с печатью и подписью, в которой указываются сроки проведения регистрации. Какие опасности есть в такой ситуации? Не попахивает ли мошенничеством?
Купила квартиру в новом доме, дом сдан. В подвале есть кладовые помещения, разделенные между собой кирпичной стеной, ставь дверь и как говорится пользуйся. Некоторые жильцы, при покупке квартиры у застройщика, покупали сразу эти кладовые помещения. Застройщик оформлял кладовку как подвальное помещение и на нее (кладовку) выдают свидетельство как на квартиру. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас оформить право собственности на одно из таких подвальных помещений? И что для этого необходимо?
Спасибо.
В 2006 г я заплатила по договору на долевое участие за 3 х комн квартиру. Застройщик не строил дом теперь банкротится. Ст.4 п.9 закона о долевом участии говорится, что к отношениям с участником долевого строительства применяется закон о защите прав потребителей в части не урегулированной законом о долевом участии. Если у застройщика нет проектной декларации, разрешения на строительство. Могу ли я считать это неурегулированными частями ФЗ о долевом стр-ве.
