Не оформленные документы на купленную комнату - как снять наложенные аресты и получить регистрацию

• г. Омск

Купили комнату в 1999 году. Продавец прописал нас, но документы не оформил, оставив за собой право собственности. Написал нам расписку, что не имеет претензий и пропал. Нашли его только в этом году, до этого в суд не обращались. Сейчас он по-прежнему не отказался, заключили договор купли-продажи 18.08.2015 и акт передачи, он все подписал. Сдали в МФЦ. После нам сообщили, что на комнату наложено 4 ареста еще в 2002, 2005 годах. Наш продавец поехал написал заявления о снятии арестов, но пока молчание. Можем ли мы как-то снять арест, обратившись в суд со всей этой историей, и в какой? Иначе нам дали месяц и откажут в регитрации.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Обращаться необходимо в районный суд по месту нахождения имущества. Но ситуация достаточно сложная, я бы посоветовал Вам расторгнуть договор и взыскать денежные средства с продавца.

Спросить

Конечно Вы можете и должны обратиться сначала с заявлением к приставам о снятии ареста, а если реакции не последует, то и в суд. Имею опыт представления интересов по данной категории дел. При этом я бы Вам посоветовал приставам представить договор купли-продажи от 1999 года. В суде будет не просто доказать, что Вы являетесь собственником с указанного периода времени.

Спросить

Купили комнату в 1999 году. Продавец прописал нас, но документы не оформил, оставив за собой право собственности. Написал нам расписку, что не имеет претензий и пропал. Нашли его только в этом году, до этого в суд не обращались. Сейчас он по-прежнему не отказался, заключили договор купли-продажи 18.08.2015 и акт передачи, он все подписал. Сдали в МФЦ. После нам сообщили, что на комнату наложено 4 ареста еще в 2002, 2005 годах. Наш продавец поехал написал заявления о снятии арестов, но пока молчание. Можем ли мы как-то снять арест, обратившись в суд со всей этой историей. Можно ли изложить просьбу о признании права собственности и снятии арестов в одном исковом заявлении или нужно 2, отдельно на право и отдельно на снятие. И сколько составит размер госпошлины? у нас до 1000000 руб. - 5200?

Спросить

Очень сложная ситуация! Я сомневюсь,что суд снимет арест! Поскольку право собственности на недвижимость переходит с момента государственной регистрации такого права! Здесь скорее всего Вам надо расторгнуть договор к.п. и вернуть деньги

Спросить

Оформляется одно исковое заявление. Размер госпошлины смотрите в НК РФ, она рассчитывается от стоимости квартиры

Спросить

И забрать 50 т. р. Да !? Именно столько стоила тогда комната?! Очень мудро!!! Какой ВУз заканчивала!?

Спросить

Доказать, что мы собственники с периода 1999 г. мы сможем,т .к. у нас и продавец не отказывается от этого, если бы вы внимательней прочитали вопрос вы бы это поняли, а комната тогда стоила 50 т.р., а сейчас что за эти деньги что можно купить!?. У меня экономическое образование, а я знаю больше юристов, кошмар какой-то, и не стыдно еще брать за это деньги!?

Спросить

Не вам это предназначалось. У нас с 1999 г. есть его расписка о получении денежных средств, за данное жилье и мы прописаны с того же времени. И продавец не отказывается...

Спросить

Нужна значит в связи с чем наложили арест???Если это единственное жилье продавца можно снять арест в судебном порядке.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Спросить

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 432 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 763 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 883 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
215
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 596 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 412 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
276
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 895 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
258
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 539 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 153 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 4 401 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
64
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.9 45 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 526 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
показать ещё