Другой владелец 1\2 части квартиры продавать эти 3 метра мне ненамерен.

05.03.2003, 08:35

• г. Невинномысск

Прошу уточнить ответ на вопрос № 79006.

Мне на праве собственности принадлежит 1\2 жилой площади 2 ком. квартиры.

Суд определил мне в ПОЛЬЗОВАНИЕ КОМНАТУ на 3 кв. м. больше. Площади комнат уровнять невозможно. Другой владелец 1\2 части квартиры продавать эти 3 метра мне ненамерен.

Каким образом мне продать свою часть квартиры? Что делать с этими 3 кв. метрами?

Заранее благодарен. Владимир.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

05.03.2003, 10:21,

г. Москва

В том случае, если у Вас в собственности имеется часть квартиры, вы с владельцем другой части квартиры являетесь сособственниками данного жилья. В соответствии с гражданским законодательством, собственник доли вправе её продать, подарить, завещать или распорядиться ею иным законным образом. Поэтому Вы имеете полное право распорядиться по своему усмотрению. Однако при продаже доли в общей собственности другой сособственник квартиры имеет преимущественное право покупки, и Вы обязаны предложить ему купить Вашу долю по цене предложения третьим лицам. Только в случае отказа его от покупки Вы вправе продать свою долю другим лицам. Это же ограничение касается и случаев обмены Вашей доли. Если данное ограничение будет Вами нарушено, то сособственник квартиры вправе предъявить к покупателю Вашей доли иск о переводе на него (второго сособстенника) прав и обязанноестей покупателя. Что касается вопроса о том, что занимаемая Вами комната превышает размер причитающейся Вам доли, то это даёт право второму сособственнику квартиры предъявить к Вам иск о взыскании с Вас в его пользу стоимости этих 3 кв. м. жилья. При этом стоимость данных метров будет определяться судом с учётом существующих расценок.

С уважением, адвокат Радько С. А.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59