Каков порядок расчета арендной ставки за землю в Москве с учетом кадастровой стоимости и срока аренды?
₽ VIP

• г. Москва

Помогите разобраться: раньше было ПП-419 от 20.06.2006 г. (Приложение 4), которое регламентировало порядок расчета стоимости права аренды земельных участков в г. Москве. В частности там были указаны коэффициенты, позволяющие взаимоувязать арендную ставку с кадастровой стоимостью, сроком аренды земли и коээффициенты для организаций, занимающихся приоритетным для города видом деятельности. С января 2009 года эта методика отменена ПП№46 от 27.01.09. Существует ли законодательно утвержденная методика расчета арендной ставки за землю в г. Москве, увязывающая все эти показатели? Где законодательно утверждено, каков сейчас налог на землю в зависмости от кадастровых кварталов и с какой стоимости он взимается?

C уважением, Анна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Анна!

С горячим приветом Москве из России, за МКАДом тоже есть жизнь, а также ведеться законотворческая и не только деятельность!!!

Ну да чтож это я от темы то так отшёл...

Мы в Смоленске расчеты размера арендной платы по договору аренды земельного участка осуществляем по следующей формуле:

АП=П х Кс х Бр х Пк х М/12

где

АП - годовая арендная плата в рублях;

П - площадь предоставленного земельного участка;

Кс - кадастровая стоимость в рублях за 1 кв. м;

Бр - базовый размер арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земли за 1 кв. м;

Пк - поправочный коэффициент (повышающий или понижающий);

М - количество месяцев, за которые произведен расчет арендной платы.

Поправочный коэффициент применяется в случаях

Если размер арендной платы за 1 кв. м меньше утвержденного решением Смоленского городского Совета минимального размера арендной платы в рублях за 1 кв. м, применяется утвержденный указанным решением минимальный размер арендной платы в рублях за 1 кв. м, за исключением случаев, где применяется поправочный коэффициент.

Размер арендной платы понижается в два раза за земельные участки, предоставленные

-ветеранам Великой Отечественной войны,

-ветеранам боевых действий,

-инвалидам,

-родителям, имеющим ребенка инвалида,

-многодетным семьям:

- под жилыми домами;

- для садоводства, огородничества, животноводства, ведения личного подсобного хозяйства;

- для размещения гаражей;

- под индивидуальное жилищное и дачное строительство.

Повышающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, учитывающие условия использования земельного участка арендатором, вид деятельности арендатора на земельном участке, а также местоположение земельного участка, устанавливаются на основании постановления Администрации города Смоленска.

Понижающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются временно (сроком до одного года) на основании постановления Администрации города Смоленска в качестве меры поддержки отдельных, в том числе приоритетных для муниципального образования отраслей хозяйствования, а также за земельные участки, предоставленные для производства строительных работ (кроме индивидуального жилищного и дачного строительства).

Повышающие и понижающие коэффициенты, устанавливаются Администрацией города Смоленска по согласованию с планово-бюджетной комиссией Смоленского городского Совета таким образом, чтобы размер арендной платы увеличивался или уменьшался не более чем в два раза.

Думаю, что в г. Москве данные расчёты производятся по аналогии с размерами утвержденными постановлениями Правительством Москвы и Московской области

Желаю Вам удачи! В.П. Нилов

Спросить

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 427 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
496
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
683
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 715 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
349
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 040 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
298
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 10 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
96
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
135
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.1 11 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Серпухов
Искендеров Э.Э.
4.8 52 015 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 503 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 161 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист онлайн
г.Петропавловск-Камчатский
Тишкина О.А.
4.8 363 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.4 7 073 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
4.9 3 277 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.8 1 431 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
38
показать ещё