Каков порядок расчета арендной ставки за землю в Москве с учетом кадастровой стоимости и срока аренды?

₽ VIP

Уважаемая Анна!

С горячим приветом Москве из России, за МКАДом тоже есть жизнь, а также ведеться законотворческая и не только деятельность!!!

Ну да чтож это я от темы то так отшёл...

Мы в Смоленске расчеты размера арендной платы по договору аренды земельного участка осуществляем по следующей формуле:

АП=П х Кс х Бр х Пк х М/12

где

АП - годовая арендная плата в рублях;

П - площадь предоставленного земельного участка;

Кс - кадастровая стоимость в рублях за 1 кв. м;

Бр - базовый размер арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земли за 1 кв. м;

Пк - поправочный коэффициент (повышающий или понижающий);

М - количество месяцев, за которые произведен расчет арендной платы.

Поправочный коэффициент применяется в случаях

Если размер арендной платы за 1 кв. м меньше утвержденного решением Смоленского городского Совета минимального размера арендной платы в рублях за 1 кв. м, применяется утвержденный указанным решением минимальный размер арендной платы в рублях за 1 кв. м, за исключением случаев, где применяется поправочный коэффициент.

Размер арендной платы понижается в два раза за земельные участки, предоставленные

-ветеранам Великой Отечественной войны,

-ветеранам боевых действий,

-инвалидам,

-родителям, имеющим ребенка инвалида,

-многодетным семьям:

- под жилыми домами;

- для садоводства, огородничества, животноводства, ведения личного подсобного хозяйства;

- для размещения гаражей;

- под индивидуальное жилищное и дачное строительство.

Повышающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, учитывающие условия использования земельного участка арендатором, вид деятельности арендатора на земельном участке, а также местоположение земельного участка, устанавливаются на основании постановления Администрации города Смоленска.

Понижающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются временно (сроком до одного года) на основании постановления Администрации города Смоленска в качестве меры поддержки отдельных, в том числе приоритетных для муниципального образования отраслей хозяйствования, а также за земельные участки, предоставленные для производства строительных работ (кроме индивидуального жилищного и дачного строительства).

Повышающие и понижающие коэффициенты, устанавливаются Администрацией города Смоленска по согласованию с планово-бюджетной комиссией Смоленского городского Совета таким образом, чтобы размер арендной платы увеличивался или уменьшался не более чем в два раза.

Думаю, что в г. Москве данные расчёты производятся по аналогии с размерами утвержденными постановлениями Правительством Москвы и Московской области

Желаю Вам удачи! В.П. Нилов