Сейчас получила разрешение на строительство (оно вообще не было получено ранее).

Уважаемая Татьяна, добрый день!

Как я полагаю, из Вашего вопроса отец не оформлял документы на строение (дом) и по наследству Вы приняли только земельный участок, то Вам лучше оформить всю документацию на дом на свое имя, иначе Вы не сможете зарегистрировать свое право собственности на дом, тем более разрешение на строительство получено на Ваше имя, следовательно и другие документы необходимо оформить на Вас.

Земельный участок у Вас уже оформлен, разрешение на строительство есть.

Законом N 93-ФЗ внесены изменения и дополнения и в Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В частности, этот Закон дополнен ст. 25.3, устанавливающей особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.

Основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

При этом представления правоустанавливающего документа, а также кадастрового паспорта на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом N 122-ФЗ порядке.

Поэтому вам необходимо представить в регистрирующий орган лишь документы, подтверждающие факт постройки (создания) этого дома и содержащие его описание.

Документами, подтверждающими факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства и содержащими его описание, являются кадастровый паспорт объекта и разрешение органа местного самоуправления на его ввод в эксплуатацию.

Обратите внимание! При этом до 1 января 2010 г. кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Следовательно, вам необходимо поспешить с изготовлением кадастрового паспорта построенного дома, чтобы успеть подать документы в регистрирующий орган до этой даты. В противном случае придется получать в органах местного самоуправления и разрешение на ввод в эксплуатацию построенного дома.

Кроме того, в крайнем случае существуют и судебный порядок признания права собственности на объект. Но думаю, в данном случае этого не потребуется так как у Вас уже получено разрешение на строительство.