Городские власти распорядились о резервировании земли под строительство дамбы, владельцу угрожает снос - какие права у него в этой ситуации?

20.05.2009, 11:12

• г. Кемерово

Имеется в собственности земля с домом, городские власти издали распоряжение о резервировании земли под строительство дамбы. Что пологается в случае сноса, и правомерно ли, сносить если земля находится в собственности?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Хомович Г.Г. 4.8

20.05.2009, 12:01,

г. Новосибирск

В данный случай предполагает изъятие земельного участка для муниципальных нужд для размещения объектов муниципального водоснабжения, при отсутствии других вариантов возможного размещения указанных объектов ( пункт 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса РФ).Данное изъятие должно осущетвляться путем выкупа. Порядок выкупа определяется гражданским законодательством (часть 3 статьи 55 Земельного кодекса РФ). Изъятие земельного участка осуществляется за плату, которая называется выкупной ценой. Которая складывается из: рыночной стоимости земельного участка, находящегося на нем недвижимого имущества, все убытки включая убытки, которые несет собственник в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду ( часть 2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ). По соглашению собственнику ему может быть предоставлен другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 3 статьи 281 Гражданского кодекса РФ). В Вашем случае речь об изъятии пока не ведется. Если будет принято такое решение. то Вас за год до изъятия должны будут предупредить об этом письменно ( часть 3 статьи 279 Гражданского кодекса РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59