Как продать свою долю в трех комнатной квартире, имея долю владения только 1/4 и при условии, что оставшаяся половина принадлежит бывшей супруге и сыну?
Как я могу продать свою долю в трех комнатной квартире если половина квартиры принадлежит бывшей и 1/4 моему сыну? Большое спасибо.
Здравствуйте! вправе продать - сначала обязаны предложить бывшей свою долю . если откажется - продавайте любому другому лицу
Спросить
Я пенсионерка и хочу грамотно составить завещание для сына и дочери. В моей частной собственности однокомнатная квартира, в которой я живу и где я сделала евроремонт, и половина квартиры, в которой живет мой сын. Ему принадлежит вторая половина этой квартиры. У дочери с зятем покупка квартиры не получилась (возникли проблемы с оформлением ипотеки) и они живут на съемной квартире. Если им по наследству достанется одна из двух описанных квартир, они планируют ее продать, чтобы купить 2-х комнатную. Поэтому логично сыну завещать мою квартиру с евроремонтом, в которой сын будет жить, а дочери квартиру, в которой живет сейчас сын. Т.е. я завещаю свою квартиру сыну, а свою половину второй квартиры дочери. А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь? Могу я в завещание это включить?
Спасибо большое!
Добрый день, Алевтина Петровна!
Если я правильно поняла, то Вы собственник однокомнатной квартиры и 1/2 доли другой квартиры, Ваш сын собственник оставшейся 1/2 другой квартиры. Тогда можно сделать следующее:
Вы можете оформит договор дарения 1/2 доли сын дарит Вам и вы становитесь собственником всей другой квартиры.
Затем Вы по договору дарения дарите однокомнатную квартиру сыну, но с обязательным пунктом в договоре: "На момент дарения в квартире прописана ....(Вы), которая имеет право проживать в данной квартире до конца жизни".
Теперь Вам остается только сделать завещание на дочь на другую квартиру или также подарить ей.
Согласно законодательству дарение близким родственникам налогом не облагается, при сделке Вы лишь оплатите гос.пошлину в размере помоему 300 руб.
СпроситьОбъясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Бывший муж собирается продать свою долю в квартире. А вторая доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери (5 лет). Как правильно оценить оценить его долю, ведь доля стоит меньше, чем стоимость половины квартиры.
По завещанию отец оставил дочери однокомнатную квартиру, а невестке свою долю в 3-х комнатной квартире, в которой две доли из трёх принадлежат сыну. Может ли сын оспорить завещание и претендовать на долю в однокомнатной квартире? Прямых наследников больше нет.
Просто так завещание не оспорить, основания нужны. Если у отца были проблемы с психическим хздоровьем на момент составления завещания, есть вероятность признать через суд, что он не отдавал отчет своим действиям.
СпроситьВ 2-хкомнатная квартира принадлежит моему сыну (5 лет) и моему отцу по 1/2 доли каждому. Мой сын проживает со своей матерью (моей бывшей женой) у ее родителей.
Вопрос: может ли моя бывшая жена продать долю сына и взять ИПОТЕКУ на покупку другой квартиры? Разумеется отписав сыну в новой квартире большую площадь. Спасибо.
Добрый день!
Продажа квартиры возможна только при наличии разрешения органа опеки и при наличии обоих родителей в органе опеки.
В остальном она может сделать описанное.
Спросить
С бывшей женой суд разделил квартиру по 1\2. Со мной в квартире живёт сын 18 лет. Бывшая не живет в квартире уже 5 лет. Хочет продать свою долю. Если она мне предложит купить долю за половину стоимости квартиры, как мне правильно поступить ведь рыночная стоимость доли меньше, чем половина.
Обязан вам предложить Вам согласно ст.250гкрф.Если не можете решить мирном путем, тогда остается только суд.
СпроситьМоему ребёнку 4 года в связи со смертью его отца мой сын унаследовал его приватизированную квартиру. Кроме моего сына наследников больше нет. Я с мужем была в разводе. У меня есть своя квартира где половина принадлежит сыну. Могу ли я продать квартиру которая досталась моему сыну от отца? Если могу, что для этого нужно? И куда мне обратиться по этому вопросу? Спасибо.
А кто представляет интересы сына: Вы или его мать? Если его мать, Вы обязаны уведомить ее о предстоящей продаже и предложить ей купить долю за указанную Вами цену. Если она откажется, можете продать третьему лицу, но в этой сделке обязательно согласование органов опеки, которые вряд ли дадут добро.
СпроситьЯ проживаю вместе со своим совершеннолетним сыном в трёх комнатной приватизированной квартире. Эта квартира досталась мне по наследству от моей матери. В настоящий момент, 1/2 квартиры принадлежит мне, а другая половина квартиры принадлежит моему сыну. Мой сын прописан и проживает вместе со мной, но никогда не платил коммунальных платежей, а также не платил налог на недвижимость. За всё плачу я со своей пенсии! Недавно мой сын сообщил мне, что хочет переехать на ПМЖ в другой город, а поэтому хочет, чтобы я выплатил ему половину стоимости этой квартиры, или поменял трёхкомнатную квартиру на однокомнатную, а разницу в стоимости квартир отдал ему. Меня не устраивает ни тот ни другой вариант!
Хочу задать 2 вопроса:
1. Имеет ли мой сын законное право, без моего согласия, пустить на свою половину квартиры квартирантов, совершенно посторонних мне людей, то есть сдать внаём свою часть площади? Фактически, мне придётся, на старости лет, жить в коммунальной квартире!
2. Имеет ли мой сын законное право, без моего согласия, продать свою половину квартиры посторонним людям?
Здравствуйте, Николай Иванович! Как собственник, он имеет право и на то, и на другое. Правда, при продаже, он обязан сначала Вам предложить выкупить его долю, но при Вашем отказе может продать ее посторонним людям.
Спросить1. До тех пор, пока по соглашению сторон, либо в судебном порядке не определен порядок пользования квартирой, владение и пользование осуществляется по соглашению всех собственников, т.е. без Вашего согласия Ваш сын не имеет права кого-либо вселять в принадлежащее Вам на праве общей долевой собственности жилое помещение.
2. Продать свою долю постороннем улицу Ваш сын имеет полное право, однако, прежде чем это сделать, он обязан предложить выкупить ее Вам.
Спросить
Добрый день.
Пустить квартирантов без вашего согласия сын не сможет. Нормы ГК об управлении общим имуществом предполагают совместное управление.
Продать - да, может, но предварительно в письменной форме предложив купить его долю вам. И только в случае отказа может продать свою долю посторонним.
СпроситьЯ собственник квартиры 60 кв.м., 1/10 доли принадлежит моему 15-летнему сыну. Сын живет отдельно с бывшей женой. Могу ли я разделить квартиру путем выделения сыну отдельной комнаты 6 кв.м. и продать свою часть жилья?
Вы можете определить порядок пользования квартирой по соглашению или в судебном порядке.Если у вас есть подобная комната,то выделить ее в пользование сыну. Остальную же часть квартиры вы,как собственник,имеете право продать третьим лицам.
СпроситьПосле смерти матери свою долю квартиры она завещала сыну. Отчим на словах отказался от супружеской доли. Вопрос: если сын, по завещанию матери, ее 100%долю подарит своему сыну или жене, сможет ли отчим в дальнейшем претендовать на долю в квартире?
Андрей, если обещание только на словах , то отчим может претендовать на долю в совместно нажитом имуществе, независимо от того , сколько сделок в последствии с данным имущество было совершено. Срок давности по таким спорам - три года с момента, когда отчим узнал об отчуждении имущества.
Спросить
