27.06.2008 г. подписал договор поручительства с банком. Основной кредитный договор на 4 млн. руб. под приобретение квартиры. В декабре 2008 г. меня попросили подписать дополнительное соглашение к основному договору, но я отказался, т.к. узнал, что недвижимость не приобреталась и деньги ушли не по целевому назначению. Через некоторое время узнал, что дополнительное соглашение все-же подписали, а мою подпись подделали. Начал собственное расследование. Для начала истребовал от знакомого свой договор поручительства, но копии основного договора и дополнительного соглашения пока так и не получил. Обратился в банк за этими документами, жду ответа. Между тем установил, что поручителей по этому делу еще два человека. Все солидарны. Узнал, что дополнительных соглашений на сегодняшний момент уже аж четыре! И везде стоит моя подпись в ряду с остальными поручителями. Квартира также не куплена! В начале мая банк разослал всем свою претензию. Еще такая деталь, в договоре поручительства срок определен следующей фразой - "Поручительство прекращается с прекращением всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ". Также в договоре поручительства нет оговорки о том, что поручитель согласен на все изменения в основном договоре. Могу ли я рассчитывать на прекращение договора поручительства и на основании каких статей ГК РФ. Спасибо. Вадим.
Если подписи под доп. соглашениями поддельные, то это мошенничество. Заявление в милицию написать неплохо, но банк наверняка уже обратился в суд о взыскании долга солидарно со всех, и с заемщика, и с поручителей. В таких случаях милиция обычно ждет решения суда. В суде потребуйте проведения почерковедческой экспертизы. Я сталкивался с такой ситуацией со стороны Сбербанка. Но там в договоре поручительства предусмотрено собственноручное написание не только подписи, но и ее расшифровки. По одной подписи эксперты могут затрудниться дать ответ, а вот когда есть целый фрагмент текста (расшифровка подписи), то этого наверняка будет достаточно.
На работе со мной заключили договор. Через некоторое время изменилось название моей должности и меня попросили подписать дополнительное соглашение к договору. Но на дополнительном соглашении стоит дата договора, которая не совпадает с датой на самом договоре. А номера совпадают.
Насколько критично такое несовпадение по датам?
28.02.2007 года, мной был подписан договор поручительства. Кредитор не добросовестно исполнял свои обязательства, а в последствии отказался от исполнения договора. Банк обратился с иском в суд 18.12.2009 года.
В договоре поручительства в Прочих условиях указано:
Поручительство прекращается с прекращением всех обязательств Созаемщиками по Кредитному договору, а так же в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
В законодательстве указано:
При отсутствии в договоре поручительства указания на срок, на который оно дано, поручительство прекращается, если кредитор в течение одного года с момента наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства (п. 4 ст. 367 ГК РФ).
Истек ли срок моего поручительства (до момента подачи искового заявления банком, т.к. прошло более двух лет и предъявить претензию ко мне нельзя) или нет? Ведь срок поручительства – это не всегда то время, в течение которого поручитель должен добровольно исполнить обязательство должника.
Выступаю в качестве продавца недвижимости.
Заключен предварительный договор-купли продажи и подписано соглашение о задатке.
Покупатель приобретает за счет собственных и заёмных средств.
Ипотека одобрена Покупателю. Квартира также одобрена Банком.
В назначенный день стороны явились для подписания Кредитного договора в Банк, и основного ДКП. Кредитный договор между Банком и Покупателем не был подписан. Банк отказался заключать с покупателем договор в назначенный день. Соответственно ДКП между покупателем и продавцом также, не был заключен.
В предварительном договоре есть обязанность Продавца "Продать недвижимость в срок и по цене указанной в предварительном договоре".
У покупателя: "Подготовить к указанному в соглашении сроку необходимую денежную сумму."
К назначенному дню подписания всех договоров у Покупателя была не вся сумма, а только 30% от стоимости квартиры (это были только собственные средства). Остальную сумму он должен был получить на счет после подписания кредитного договора с Банком, если бы подписал Кредитный договор, но этого не произошло.
Итог, как и ко дню назначенному для подписания, так и к окончанию срока действия предварительного договора (согласно обязательства Покупателя) у Покупателя не оказалось всей необходимой денежной суммы (за квартиру), так как не был подписан Кредитный договор с Банком. Основной ДКП между Покупателем и Продавцом также не был подписан к сроку окончания преддоговора.
Кто несет ответственность за невыполнение обязательства по предварительному договору-купли продажи?
Продавец не отказывался продавать недвижимость. Покупатель также не отказался покупать, но всей денежной суммы (стоимости квартиры) к окончанию срока преддоговора у Покупателя не оказалось так как не заключен Кредитный договор с Банком.
Я и ещё один человек являемся поручителями по кредиту. Последний раз заемщик платил в декабре 2008 года, далее платить не собирается (скрылся). Просрочка уже более трех месяцев но суда еще не было.
Можно ли, применить к моему договору поручительства статью №367 ч.4 (Прекращение поручительства) если учесть что:
1)Договор поручительства от 18 ноября 2006 г.
2)В тексте договора нет срока действия договора, а в пункте «Прочие условия» есть фраза: «Поручительство прекращается с прекращением всех обязательств заемщика по кредитному договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ».
Спасибо!
Я и ещё один человек являемся поручителями по кредиту. Последний раз заемщик платил в декабре 2008 года, далее платить не собирается (скрылся). Просрочка уже более шести месяцев, суд в конце июня.
Можно ли, применить к моему договору поручительства статью №367 ч.4 (Прекращение поручительства) если учесть что:
1)Договор поручительства - 20 ноября 2006 г.
2)В тексте договора нет срока действия договора, а в пункте «Прочие условия» есть фраза: «Поручительство прекращается с прекращением всех обязательств заемщика по кредитному договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ».
Спасибо!
Есть основной договор на строительство с кучей дополнительных соглашений. Затем оформился договор цессии. Сейчас необходимо оформить дополнительное соглашение к основному договору. В нём уже отражается новая сторона, нужно ли делать отсылку к договору цессии в дополнительном соглашении или делается дополнительное соглашение к основному договору со сменой лиц в обязательстве? Если делается ссылка, то на каком основании?
Договор займа был заключен до 28 апреля 2008 года. В условиях договора сказано, что по истечении этого срока договор считается расторгнутым. 16 мая 2008 года стороны составили дополнительное соглашение к этому договору займа. Можно ли признать соглашение недействительным, ввиду того, что истек срок действия договора на момент заключения дополнительного соглашения?
При покупке квартиры в долевом строительстве подписали договор с завышением стоимости квартиры для оформления договора с банком. Сразу в доп соглашение прописали следующим прописали реальную стоимость квартиры. Дом вовремя не сдавался подписала доп соглашения для продления срока. Теперь подошёл срок сдачи дома а самой квартиры через 2 месяца. Мне позвонили и попросили подписать доп соглашения что у меня меняется пунк в договоре где прописывают меняется отделка. И при разговоре сказали это потому что в основном договоре прописана другая цена а у них сейчас проверка. Что делать.
Между Банком и Заемщиком заключен кредитный договор, в котором в качестве обеспечения идет поручительство физ. лиц (двух). По договору была пролонгация, следовательно к кредитному соглашению было сделаны доп. соглашения, но одного из поручителей забыли указать в доп. соглашении к кредитному договору. Вопрос: будет ли этот пропущенный человек продолжать являться поручителем по кредитному договору или его обязательства прекратятся?
Был заключен договор, к которому принято дополнительное соглашение о продлении действия договора. Сейчас есть необходимость вновь продлить действие договора. Нужно принимать еще одно дополнительное соглашение к договору или к предыдущему дополнительному соглашению? В новой редакции принимать статью договора или предыдущего дополнительного соглашения?
