Хочу подать на развод с супругом, но есть ипотека, взятая на супруга, а я созаемщик, что нам делать по раздела квартиры.

При разделе совместно нажитого имущества общие долги также учитываются судом. Сами по себе кредиты не делятся. На практике кому долги, тому и имущество на сумму долгов.

Уважаемая Наталья!

1. Имущество приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами в равных долях (вне зависимости на чье имя оно зарегистрировано), при этом обязательства (долги) также должны быть разделены. То есть при решении вопроса о разделе ипотечной квартиры, должен быть решен вопрос о разделе остатка долга. Для этого в случае судебного разрешения вопроса о разделе имущества, третьим лицом нужно будет привлекать банк.

2. Квартира будет разделена по 1/2 между Вами, банки не охотно идут на раздел долга по ипотеке. Можно попробовать договорится что кому-то из супругов в счет другого причитающегося имущества переходит доля в квартире (например одному супругу переходит в собственность автомобиль, а другому супругу в полном объеме квартира и т.п., главное чтобы стоимость переходящего имущества была соразмерной), либо один из супругов выплачивает компенсацию другому супругу в счет его доли в общем имуществе.

3. Есть еще такой вариант как продажа квартиры, после чего погашается сумма займа по ипотеке, оставшиеся денежные средства делятся по 1/2 между супругами.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).