Как защитить свои права в общении с отцом по юридическим вопросам в муниципальной квартире?

₽ VIP

Уважаемая Людмила!

Не важно, что отец наниматель (или, как он себя считает "главный квартиросъемщик"..У Вас всех (зарегистрированных в квартире) РАВНЫЕ ПРАВА и обязанности по занимаемому жилому помещению. Никаких преимуществ у Вашего отца нет!

Угрозы Вашего отца смешны...Может стоит его показать врачу-психатру?...Либо, он просто мелкий домашний тиран?...

Не обращайте на него никакого внимания! Живите своей жизнью!

За столь незначительную сумму долга Вам ничего не грозит!

Более того! Если все квитанции по оплате у Вас и на них Ваши подписи, то Вы можете в судебном порядке взыскать с отца 1\3 часть оплаченных Вами платежей!

Запомните, что у отца нет НИКАКИХ преимуществ перед Вами в правах на квартиру!

Удачи Вам!

Здравствуйте, Людмила!

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют РАВНЫЕ с нанимателем права и обязанности. Ваш отец, также как и Вы с сыном, не являетесь собственниками, и выселить Вас по причине того, что Вы «злой и нехороший человек и под одной крышей с таким человеком жить нельзя», он не может. Даже в случае, если он проявит инициативу и обратится к Наймодателю о Вашем выселении, то:

в соответствии со ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ возможно только в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Без Вашего с сыном согласия в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель не вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Я не вижу оснований для тревоги по поводу Вашего выселения. Скорее всего, встал вопрос о приватизации квартиры, в которой могут участвоватьтолько те, кто зарегистрирован на данный момент.( срок приватизации до 10.03.2010 г.). А вторая дочь такого права не имеет.

Наберитесь терпения, и если действительно вопрос в приватизации, не отказывайтесь от участия. А если откажетесь, то квартира перейдет в собственность в равных долях Вашему отцу и сыну. Тогда Вы по закону будете иметь право пожизненного пользования этой квартирой, но потеряете право на долю в собственности.

Людмила! Стратегия поведения с Вашим отцом проста. Обратитесь с иском в суд об определении порядка пользования квартирой. Суд может определить и порядок оплаты квартплаты. Почему Ваш участковый никак не отреагировал на факт изъятия у Вас паспорта - ведь это похищение документов - ст. 325 УК РФ. Что же касается задолженностей, то неприятности у Вас могут начаться только при образовании 6-месячной задолженности по квартплате.

Валерий Наумов