Купили трехкомнатную квартиру по ДДУ. Дом сдан, управляет дом УК, с которой у нас до сих пор не заключен договор, потому что по почте нам его так и не направили, но периодически звонят на тел ипросят для подписания приехать к ним в офис. В квартире мы пока не живем, ремонт еще даже не начинали делать. Ежемесячно идет начисление квартплаты, которая включает в себя одну графу: Содержание и текущий ремонт дома За наши 76 метров нам приходит ежемесячный счет в 3 тыс руб. Подскажите, исходя из чего определяется эта сумма, есть ли законодательный акт, который указывает, как эта сумма рассчитывается? КАКОЙ текущий ремонт может быть в новостройке? Содержание дома-я понимаю, но текущий ремонт. Это мне непонятно. Обязана ли я за него платить?

В квартире мы пока не живем, ремонт еще даже не начинали делать.

Почему требуют оплату за содержание дома, если мы не живем там и не ремонтируем квартиру?

В июле 2016 года купили квартиру в новостройке (дом сдан в эксплуатацию в мае 2016 года), квартира с черновой отделкой. Пока не собираемся делать ремонт из-за ипотеки (не можем себе позволить), соответственно жить там пока не будем. С августа 2016 года управляющая компания требует оплату за содержание дома. В квартире на все стоят счетчики, даже отопление индивидуальное, стоит газовый котел. Подскажите, пожалуйста, на каком основании мы обязаны платить за содержание дома, если мы фактически там не живем и даже не ремонтируем квартиру? Если все-таки закон нас обязывает платить, есть ли нюансы по нашей ситуации?

Читать ответы (1)

Как определить ответственность за текущий ремонт и содержание дома в новостройке

Купила квартиру в новостройке-дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию, подписала акт приемки-передачи квартиры Должна ли я оплачивать текущий ремонт и содержание дома, еще и капитальный ремонт, если дом находится на гарантии застройщика-при получении квартплаты? Или с какого момента должны появляться эти статьи в квартплате? Какими документами это регламентируется? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Начисление платежа ДО подписания акта приемки квартиры - правомерно или нет?

Купили квартиру в новом доме. Акт приемки был подписан нами 13 ноября с.г. Сегодня получили первые квитанции за квартплату, отопление, в которой начисления произвелись уже за октябрь, т.е. с момента подписания акта приемки дома комиссией. Скажите, правомерно ли начисление платежа ДО подписания мной акта приемки квартиры?

Читать ответы (3)

Как изменить лицевой счет в УК после подписания предварительного акта и можно ли потребовать оплату счетов за содержание

У нас был подписан предварительный акт приемки передачи квартиры. Застройщик заключал договор с УК, которая обслуживала наш дом. Эта УК выставляла нам счета за содержание и ремонт. Сейчас дом сдан, договор заключен с этой же УК между собственниками. Можно ли потребовать от УК, чтобы лицевой счет был поменян с момента подписания основного акта? И может ли УК в судебном порядке требовать оплатить счет за содержание дома за период, когда был только предварительный акт? Эти счета я не оплачивала, т.к. договор с ними не заключала. Какая практика есть в судах по таким случаям? Спасибо!

Читать ответы (1)

Что в этом случае мы имеем право начислять (конечно не считая газ, свет, воду).?

Я работаю в системе ТСЖ, а именно начисление квартплаты, новичок. У нас дома новостройки, есть квартиры которые уже проданы (имеется передаточный акт, и договор), но основная масса собственников, в квартирах не живут. Как быть? Что в этом случае мы имеем право начислять (конечно не считая газ, свет, воду).? Текущий ремонт и содержание жилого здания, управление жилым фондом, капитальный ремонт жилого здания, текущий ремонт и содержание сетей - мы это можем начислять на те квартиры, в которых не живут собственники?

Читать ответы (1)

Вопросы о целевых взносах на содержание дома в ЖСК и их обязательности для нечленов организации

Купила квартиру в ЖСК в многоквартирном доме, в квиитанции по оплате есть строка целевой взнос на содержание дома 13 руб с квадратного метра, берут ежемесячно. А строка содержание и текущий ремонт она обязательная. Разве это не одно и тоже. Я не член ЖСК, и ни какого договора с ними не заключала. Обязана ли я платить этот взнос, дом весь платит? А ст. 39 ЖК применима?

Читать ответы (1)

Нужно ли оплачивать содержание нового дома и как поступить, если долг перенесли в графу содержания и ремонта жилья?

Живем в новом доме (дому 1 год). нам приходят квитанции в которых входит графа содержание и ремонт жилья, сумма зависит от квадратных метров, то есть больше квартира больше платим. Вопрос обязаны ли мы платить за содержание нового дома? Законно ли это? Есть еще одна проблема. После оплаты нескольких месяцев за коммунальные услуги, в графе долгпоявляется сумма - якобы долга, и вписана она в ту самую графу содержание и ремонт жилья. На вопрос откуда? Управляющая компания ответила, что у их подрядчиков (которые распечатывают квитанции) произошел сбой в какой то системе и они неправильно производили расчеты все эти месяцы, в итоге они или не могут либо не хотят расписать эти самые долги в правильные графы в счете на оплату, решив эту проблему вписав долг, либо перерасчет, на всю сумму в графу содержание и ремонт жилья. Вопрос: правомерно ли такое действие со стороны управляющей компании? Нужно ли мне оплачивать такую квитанцию? Либо как поступить? За ранее спасибо!

Читать ответы (1)

Когда начинать оплачивать квартплату при покупке квартиры в новостройке и какие расходы включаются в нее?

Купила квартиру в новостройке (собственность еще не оформлена, дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию). В какой момент я должна начинать оплачивать квартплату-когда подпишу акт приемки-передачи квартиры или после получения регистрации собственности? Должна ли я оплачивать текущий ремонт и содержание дома, еще и капитальный ремонт, если дом находится на гарантии застройщика? Или с какого момента должны появляться эти статьи в квартплате? Какими документами это регламентируется? Прошу внимательно прочитать вопрос, один юрист ответил, что расходы по квартплате с момента регистрации собственности, другой-с момента подписания акта приемки-передачи квартиры. Это разное время и чей ответ правильный, какой статьей закона это подтверждается? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Оплата квартплаты в новостройке - когда и какие расходы входят в статьи платежа?

Купила квартиру в новостройке (собственность еще не оформлена, дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию). В какой момент я должна начинать оплачивать квартплату-когда подпишу акт приемки-передачи квартиры или после получения регистрации собственности? Должна ли я оплачивать текущий ремонт и содержание дома, еще и капитальный ремонт, если дом находится на гарантии застройщика? Или с какого момента должны появляться эти статьи в квартплате? Какими документами это регламентируется? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Подскажите, есть ли закон говорящий об этом, и платить ли мне по квитанции, либо необходимо разбираться с застройщиками.

Недавно в ипотеку, мы оформили квартиру, дом должен был быть сдан 31.12.2008, но в связи с какими-то не понятными обстоятельствами, ключи от квартиры мы получили лишь в апреле месяце. Но дом, до сих пор не сдан. В конце мая мы заселились в квартиру, а на днях пришла квитанция об уплате, в которой числится плата за отоплени в размере 800 рублей (я так понимаю летом мы тоже за него должны платить) и капитальный ремонт дома, вот тут я не могу понять, на каком основании в новом доме, который ещё не сдан выставляется счёт за кап. ремонт. Подскажите, есть ли закон говорящий об этом, и платить ли мне по квитанции, либо необходимо разбираться с застройщиками. Зарание, спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59