Как перезаключить договор долевого участия на родителя, если он был заключен на имя ребенка?
398₽ VIP
Заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, на имя ребенка (12) лет, сейчас хотим расторгнуть договор и перезаключить на маму или в крайнем случае разделить на 1/2, компания застройщик просит разрешительный документ от органа опёки, что для этого нужно сделать родителям?
Для этого нужно обратиться в опеку, предоставить ребенку жилье не хуже чем то от которого отказывается (ст. 37 ГК РФ)
Спросить
Дело в том, что для перезаключения договора на указанных Вами условиях потребуется в обязательном порядке согласие Вашего контрагента в силу ст. 450-452 ГК РФ и согласие органа опеки. Поэтому договаривайтесь и переподписывайте, а потом - в Росреестр
Спросить
компания застройщик просит разрешительный документ от органа опёки, что для этого нужно сделать родителям?
---Юлия, вам нужно обратиться с письменным заявлением в ООП и получить разрешение. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 02.07.2013 с изменениями, вступившими в силу с 01.09.2013) "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
Спросить
Нужно обращаться в орган опеки за разрешением на сделку.
Ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"указывает:
"Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором."
Спросить
Есть сомнения. А вообще данный договор, где стороной является несовершеннолетний ребенок действителен? Объект долевого строительства станет собственностью, только после его введение в эксплуатацию после завершения строительства и уплате всей суммы денежных средств.
Заключать договор с обязательствами, которые в последствии могут стать долгом несовершеннолетнего ребенка не представляется возможным.
Когда компания заключала договор, привлекала органы опеки?
Поэтому,полагаю что органы опеки Вам предоставят подобный ответ о не действительности договора в силу своей ничтожности.
Спросить
Был заключен Договор страхования гражданской ответственности Застройщика по 214-ФЗ,так же был заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома (прошел регистрацию), но по причине отказа в исполнении Договора Участником долевого строительства, по соглашении сторон Договор долевого участия был расторгнут. Вопрос: Обязан ли Страхователь вернуть Застройщику страховую премию в случае расторжения Договора страхования.
У нас заключен договор долевого участия на строительство жилого дома. Срок сдачи дома по договору 2 полугодие 2015 года. Застройщик уведомил о переносе сроков сдачи объекта на полгода ссылаясь на то что в ФЗ-214 есть статья разрешающая это сделать без каких либо штрафных санкций для них, таких как неустойка и пеня за просрочку, просят нас подъехать перезаключить договор.
Заключили договор долевого участия с застройщиком на строительство квартиры в многоквартирном доме. Привлекли как свои собственные средства, так и взятые с помощью ипотечного кредитования.
По срокам описанным в договоре, застройщик конечно опаздывает с возведением объекта, но присылает письма, что в связи с плохими погодными условиями, строительство затягивается (это условие обговорено в договоре в пользу застройщика). Мы еженедельно посещаем объект строительства и видим на сколько не качественно объект возводится, вплоть до сквозных дыр на улицу с квартиры. Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве, при этом сохранить ипотеку и выбрать другого застройщика. Ответьте, пожалуйста, как это сделать. Какую официальную причину расторжения договора оглашать застройщику?
Застройщик застраховал договор долевого участия в строительстве. В марте 2016 года страховая компания обанкротилась. Застройщик не строит и не заключает новые договора страхования. Есть ли основания расторгнуть договор участия в долевом строительстве по вине застройщика в досудебном порядке или только в судебном порядке, так как не идет строительство. На письменные обращения представить информацию о ходе строительстве застройщик не отвечает. Срок сдачи дома 1 ноября 2016 года.
Договор уже зарегистрирован. Хотим внести в договор долевого участия в строительсте меня (супруга). Застройщик требует за эту процедуру кругленькую сумму. Законно ли это? Также законен ли отказ застройщика предоставить документы для моей самостоятельной госрегистрации допсоглашения к договору долевого участия?
Ответо.
Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» 214-ФЗ от 30.12.2004 года не предусмотрена обязанность застройщика изменять договор по вашему требованию.
СпроситьУ клиента заключён договор уступки прав требования по договору долевого участия, график платежей и остальная документация но нет на руках самого договора долевого участия, хотя он указан в шапке договора уступки права и пронумерован! Что делать в данном случае? Можно ли потребовать его у застройщика? Хотим подать претензию к застройщику но не могу потому что нет данных по срокам сдачи дома и квартиры. Или лучше подать после завершения строительства, боюсь что застройщик объявит себя банкротом! Спасибо!
Подавать нужно сейчас при нарушении срока сдачи, а подлинный договор долевого строительства был обязан выдать тот кто уступил Вам право.
СпроситьЗаключили проект договора со строительной компанией на участие в долевом строительстве. Договор зарегестрирован не был. Через неделю отказались. Предоплаты никакой не было. Имеют ли они право требовать 14 тыс. за отказ и угрожать судом? В договоре прописано, что в случае отказа участник долевого строительства обязуется компенсировать застройщику стоимость страховой премии, уплаченную застройщиком по Договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве.
Если договор гласит, то увы придется отдать, но прежде пусть предоставят доказательство оплаты такой страховой премии.
СпроситьБыл заключен договор долевого участия в строительстве. Застройщика признали банкротом. На Заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства (Протокол Правительства) обсуждались вопросы о ходе строительства и выполнения договоров участия в долевом строительстве. В ходе обсуждения вопроса строительства жилого дома по адресу принято следующее решения:
Застройщик (А) готов принять на себя обязательства в отношении дольщиков Застройщиком (Б), не имеющих спорных вопросов по квартирам с учетом доплаты, необходимой для завершения строительства.
Застройщик (А) готов заключать договоры с гражданами, получившими субсидии и ранее заключившими договоры с Застройщиком (Б) без доплаты.
Вопрос: Как Застройщик (А) примит на себя обязательство в отношении дольщиков, какие договоры необходимо заключить?
Застройщик (А) предлагает заключить договор уступки права требования и новый договор долевого участия в строительстве.
Уважаемый Евгений! Очевидно, скорее всего, это будет новый договор долевого участия в строительстве.
СпроситьОчень какая-то мутная схема и, как я понял, ничего общего не имеющая даже с новым порядком банкротства застройщиков, введенным Федеральным законом от 12 июля 2011 г. N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" ...
Прям напрашивается вопрос: а чей казачок этот Застройщик (А)? и на столько ли он лучше застройщика (Б)?
Для компетентного ответа, полагаю, не тот формат общения (слишком много нужно иметь вводных данных)
СпроситьМожет ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?
Добрый вечер,
16.08.13 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Выплаты выплачены в срок. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 г, теперь застройщик переносит сдачу дома на 26 февраля 2016 г. Доп соглашение я не подписывала. Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?
Здравствуйте. Нет. не сможет фактически. Чтобы расторгнуть договор еу нужно доказать, что изменились существенно обстоятельства, что почти нереально
Спросить
Здравствуйте! Не может. Доп. соглашение о переносе сроков не подписывайте, иначе неустойку взыскать не сможете. После сдачи дома обращайтесь к нам, взыщем неустойку, штраф в вашу пользу и моральный вред, плюс судебные расходы.
Спросить
Марина Александровна!
Нужно посмотреть не числится ли дом в качестве объекта, подлежащего сносу (посмотрите официальный сайт наш городской). Если это так, или если Вас не устраивает категорически новый срок, то то возможно имеет смысл по вашей инициативе расторгнуть договор и потребовать возврата денег пока у них есть деньги. Если дом не под снос и перенос срока для Вас не принципиален, то ничего подписывать не нужно. Потом можно будет взыскать штрафные санкции. Можете очно обратиться с документами для однозначного ответа.
Спросить17.12.10 г ЗАСТРОЙЩИК-это ЗАО,, СУ, (строительная компания). и ООО,, Объединеннаяуправляющая компания,, Д,УЗакрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости именуемое в дальнейшем,, Участником долевого.. заключила договор на строительство жилого дома ДОГОВОР-1... . далее 10.12.11 г я заключила договор по уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с ООО,, Объединенная управляющая компания,, Д,УЗакрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости от имени и за счет которого по порученю действий Товарищества на вере (Командитное товарищество),, СУ,,-СТОРОНА-1 и я СТОРОНА-2,вместе именуемые,, СТОРОНЫ,, Договор-1 неотьемлемая часть к договору по уступке прав прав требований. Зарегестрированы в ростреестре дополнительные соглашения без моей подписи соглашение-_1 зарегестрировано 05.04.11 г, соглашение-2 зарегестрировано 30.07.12 г, оба соглашения составлены застройщикомСУ и ОООИвановский-участник долевого строительства. Кто я в этом договоре? Имели право застройщикСУ и ОООИвановский без моей подписи вростреестре зарегистрировать соглашение?-участник долевого строительства. Я 10.12.11 г заключила договор уступки прав требованийпо договору участияв долевом строительстве с ООО Ивановский один договор-1 участия в долевом строительстве заключен между строительной компанией и..ооо ивановский. Второй договор заключен между мною и ОООИвановский иАГЕНТОМстроительной компании... договор-1 является неотьемлемой частью договора-2
Доброго времени суток.уже вам ответил. Желаю вам удачи в случае юридических проблем обращайтесь,помогу.
Спросить
