Поскольку площадь по новому бти изменилась решили получить новые регистрационные документы.

Согласно градостроительного кодекса реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов Как считаете, чудо-предприниматель сделал бассейн в офисе на первом этаже нашего многоквартирного дома самовольно (в проекте дома не было бассейн, был офис)-ответчик утверждает, что это не реконструкция согл Градостр кодекса, так как не изменилась, "площадь", "объем", "высота". Прав он или нет? Подскажите, пожалуйста.

В случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил. Нужен ли в этом случае ГПЗУ?

В 2009 году за мной по решению суда было признано право собственности на частный дом (право не зарегистрировано). Право собственности на землю на котором стоит дом зарегистрировано в рег палате (есть св-во). В 2012 году я переделал веранду дома (была деревянная - стала кирпичная, а также, изменилась ее площадь. Рарешение на ввод в эксплуатацию пристойки не получал) и провел техническую инвентаризацию в БТИ (ЕСТЬ ТЕХ ПАСПОРТ БТИ ТОЛЬКО С НОВЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ - СТАРЫХ ЗАМЕРОВ, ДО РЕКОНСТРУКЦИИ ПРИСТРОЙКЕ В БТИ НЕТ, И ПРЕДСТАВИТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ТЕХ ПЛАН ПО СТАРЫМ РАЗМЕРАМ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ). Вопрос: как зарегистрировать в рег палате право собственности на дом с учетом изменений площади пристройки, с учетом того, что в БТИ есть замеры дома только с новой пристройкой (заново идти в суд? получать разрешение на ввод в эксплуатацию?)

В какой суд подавать иск об административном правонарушении, предусмотренном ст. 9.5. КоАП РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Общей юрисдикции или арбитражный?

Главному архитектуры управления градостроительства города Туапсе господину Алексею ЛЯЩЕНКО Понятие «перепланировка» это часть реконструкции, которая включает в себя изменение конфигурации помещений (комнат, балконов, лоджий) отдельной квартиры, многоквартирного жилого дома. ВСН 61-89 (Р) Часть реконструкции - улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории. Градостроительный кодекс РФ Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Для таких объектов не требуется также государственная экспертиза проектной документации (ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), и, соответственно, не проводится государственный строительный надзор (ст. 54 Градостроительного кодекса РФ). Отношения же по переустройству и перепланировке жилых помещений регулируются, прежде всего, главой 4 Жилищного кодекса РФ. Понятия переустройства и перепланировки жилого помещения определены в ст. 25 ЖК РФ, в которой установлено, что: • переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; • перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Все остальные доводы являются отказом архитектурой г.Туапсе в получении разрешения на реконструкцию, а точнее улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории. Отказ в разрешении на реконструкцию дома по ул.Фрунзе №34 прямое вымогательства с коррупционной целью и превышение своих должностных обязанностей, и уполномочий. Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство предусмотрены в частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. ОТКАЗАЛИ ссылаются, что нет кадастра дома, но он существует с 1981 года.

Запрос. Добрый день. Я являюсь владельцем жилого дома расположенного по адресу г Армавир с/т Дружба. В этом доме проживают и имеют прописку я и моя семья: жена и 2-е детей. Часть помещений первого этажа переведены в нежилые и, с разрешения администрации МО г. Армавира, используются под коммерцию (магазин). Возникла необходимость в подвальном помещении для использования в личных целях, не связанных с коммерцией. Перед постройкой дома был изготовлен строительный проект и дом строился в соответствии с этим проектом. В данном проекте был предусмотрен подвал, и все фундаментные работы были выполнены в соответствии с ним и с учетом будущего подвала (глубина залегания фундамента, возведены все необходимые перегородки, уложены бетонные плиты перекрытия, являющиеся потолком подвала и полом 1-го этажа и.т.д.). Но в силу отсутствия денежных средств дальнейшие работы по строительству подвала, а именно выбор грунта и изготовление лестницы, были приостановлены. Были возведены и достроены только 1-й и 2-й этажи. После чего дом был зарегистрирован в органах юстиции и получено свидетельство на право собственности жилого дома. Из описанного в предыдущем абзаце видно, что при достройке подвала не будут затронуты или изменены несущие конструкции, так как все эти работы были выполнены на этапе закладки фундамента, и весь объем работ будет состоять только из выборки грунта в подвальном пространстве и установке лестницы с первого этажа в подвал. Насколько мне известно, упрощенный порядок регистрации недвижимого имущества действует до 2018 года, а также согласно статьи 51 Градостроительного кодекса РФ пункт 17 « Выдача разрешения на строительство не требуется в случае»: в подпункте 1 п.17 указанно: «разрешение на строительство не требуется, если оно ведется на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства» и в 4 подпункте п. 17: « разрешение не требуется, если изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом» . Что соответствует вышеописанной ситуации. А именно основной вид использования земельного участка это садоводство. И второе в процессе работ не будут производиться изменения, которые отразились бы на конструктивных и других характеристиках надежности и безопасности здания. ВОПРОСЫ: 1) Нужно ли брать для устройства подвала в моем случае разрешение на строительство (реконструкцию) в городской Архитектуре или каком-то другом органе. Или я могу сделать описанный мной объем работ без данного разрешения, и зарегистрировать дополнительно появившуюся площадь подвала, воспользовавшись упрощенной процедурой регистрации недвижимого имущества. 2) Если требуется разрешение на строительство (реконструкцию) то какие именно документы необходимо предоставить и куда обращаться для его (разрешения) получения в моем конкретном случае. 3) Если разрешение не требуется каков порядок регистрации. С Уважением Очень хочется поступить правильно с точки зрения законодательства РФ.

Есть проект строительства магазина на два этажа, было получено разрешение на строительство. Сейчас мы зарегистрировали фундамент как объект незавершонного строительства, ранее выданное разрешение на строительство закончилось. Сложилась такая ситуация: мы хотим достроить магазин, но не два этажа, а один. Вопрос: как мне это оформить и получить новое разрешение на строительство; 1) как реконструкцию с внесением изменений в проект или 2) разработать новый проект и получить разрешение на строительство?

Повторно задаю один и тот же вопрос, так как вразумительного ответа никто из юристов здесь дать не смог. Сформулирую его по другому. У меня есть старый индивидуальный жилой дом в полуразрушенном состоянии. Земля под домом в собственности - земли населённых пунктов под жилой дом индивидуального жилищного фонда. Хочу снести старый дом и отстроить новый. Два этажа и мансарда. И постараться успеть ввести его в эксплуатацию до 1 марта 2015 года под амнистию. Как мне поступить? Получить разрешение на реконструкцию? Или пойти другим путём - снос дома, снятие его с учёта в БТИ и кадастре, а затем получить разрешение на новое строительство? И для реконструкции и для нового строительства для получения разрешения необходимы согласно ст. 51 п.9 ГрК одни и те же документы, ГПЗУ, схема и документы на землю. Согласно статье 48 ГрК п.3 - подготовка проектной документации и при реконструкции и при новом строительстве объектов ИЖД с количеством этажей не более чем 3 не требуется. А в соответствии с п.4 статьи 8 ФЗ №191-ФЗ до 1 марта 2015 года не требуется получения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию и для технического учёта. Так каким путём пойти, путём реконструкции или нового строительства?

Был изготовлен технический план, на основании которого было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, дата изготовления техплана вписана в разрешение. После приостановки кадастрового учета изготовлен новый техплан. Нужно ли вносить изменения в разрешение на строительство в части изменения даты изготовления техплана? '

В 2010 году папа получил разрешение на строительство - реконструкцию жилого дома со сносом старых пристроек и возведением новой пристройки. При этом он заказал проект строительства пристройки площадью 95 м.кв. В проекте старый лом не фигурирует. В Разрешении на строительство указано Реконструкция жилого дома с возведением пристройки общей площадью 95 м. кв. Далее при строительстве папа немного уменьшил площадь пристройки но из-за перепадов высоты на участке фундамент получился очень высоким, и папа обустроил там цокольний этаж (по факту высокий подвал с отдельным входом. В итоге поппроекту у него должно было получиться Пристройка 95,3 метров + старый дом 66 м кв всего 161,3 м. кв. По техплану после строительства - получилось 180 м кв. все строение с цокольным этажом. При походе в местную архитектуру в 2018 г - архитектор на приеме чуть не взашей его выгнала. Вы понимаете что натворили? У вас площадь от разрешенной в 2 раза больше!? Но в разрешении указана площадь только пристройки. Они же по проекту выдавали разрешение, в проекте присутствует - ТОЛЬКО пристройка. А старый дом? Если это ошибка то их ошибка... Документы-Заявление на уведомление об окончании строительства не взяла - все равно вам откажут. Разрешение истекло в 2020 г, как быть в данной ситуации?