Право на требование оплаты аренды земельных паев после смерти родственников - возможно ли запросить оплату за аренду прошедших лет?
Вопрос по поводу земелтного пая: Один дядя умер в 2007 году, а один в 2011 и у них имелись земельные паи, которые были и есть в аренде в агрофирме. Сейчас мы переоформляем с братом на себя паи и имеем ли мы право требовать деньги за аренду прошедших годов уже после смерти родственников, то есть с 2007 по 2015 и с 2011 по 2015?
Сельскохозяйственные паи родителей много лет находились в аренде агрофирмы. За аренду паев агрофирма расплачивалась зерном пшеницы и риса. В мае 2015 года родители продали свои сельскохозяйственные паи вышеуказанной агрофирме. Имеют ли право родители получить оплату за аренду паев в виде зерна (урожай 2015 года), ведь паи находились в аренде и были проданы до уборки урожая?
На ваш вопрос можно найти ответ только в тексте договора аренды паёв. У ваших родителей должен быть экземпляр договора.
Почитайте, останутся вопросы, можете позвонить.
Спросить
Как решить проблему аренды земли при приватизации и расторжении договора аренды - вопросы и ответы.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" нами в мае 2009 года был приватизирован земельный пай в общей долевой собственности. Далее мы должны заключить договор аренды с каким-либо сельхозпредприятием. В Свидетельстве о праве собственности есть пометка о наличии ограничения (обременения) права: аренда. То есть, земля, которую мы приватизировали уже находится в аренде. Агрофирма, осуществляющая сельхозпроизводство на нашей территории и Администрация района в 2004 году заключили договор аренды земельного участка на 49 лет.
Вопрос 1: Как мы можем сдать в аренду наши земли или выделить земельный участок в счет долей в праве общей собственности если они уже находятся в аренде?
Вопрос 2: Как расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный до момента осуществления приватизации доли (пая) между Агрофирмой и Администрацией района, при условии, что директор агрофирмы отказывается добровольно ее расторгнуть и заключить новый договор с пайщиками?
Заранее спасибо!
Алексей! В соответствии со ст.ст. 608 и 617 ГК РФ договор аренды сохраняет силу в отношении нанимателя, но арендодатель в договоре меняется, т.е вместо Администрации Арендодателем будут выступать пайщики. Если стороны добровольно не захотят этого сделать, то Вы или все (часть) пайщики вправе обратиться в суд с иском об изменении условий договора.
Валерий Наумов
СпроситьЕсть пай земли, он в аренде у агрофирмы. Условия договора не известны. Есть желание выкупить пай и выделить землю. У пая обременение в виде договора аренда.
Реально ли выкупить пай, расторгнуть договор аренды и выделить землю?
Моя мама умерла в 2008 г.У нее остался земельный пай. В наследство на земельный пай я вступила в 2016 г.Оказалось что земельный пай сдан в аренду в 2006 г Колхоз арендатор в 2015 г признан банкротом. .Документов потверждающих передачи пая в аренду нет. Как мне расторгнуть грамотно договор аренды в одностороннем порядке? Говорят что это сложно.
Колхоз признан банкротом и ликвидирован? С кем тогда договор аренды?
Тогда и договор прекратил свое действие с даты ликвидации колхоза.
СпроситьЯ бы хотела узнать имею ли я право получать положенную плату за аренду земельного пая, если: арендатель - мой отец умер 17 июля 2008 года, а договор аренды земельного пая сельскохозяйственного пазначения заключен 02 2008 года. Подпись на договоре моя. земельный пай на меня не оформлен.
У бабушки есть земельный пай, который как оказалось находится в аренде с 2003 у Мираторг. Мироторг прислал письмо, с просьбой предоставить документы для перечисления аренды. А Аренда с 2003 по 2017 год? Как взыскать? Через суд? или это уже взыщем?
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Однако нужно учитывать, что существует срок исковое давности. Взыскать можно только за последние три года.
Спроситьмы вступили в наследство в декабре 2011 г. Вправе ли мы требовать с арендатора плату за аренду земли за 2011 г. Оплата за пай производится в натуральной форме.
Как взыскать с арендодателя неполученные деньги за аренду земельного пая, которые мне не платили с 2006 года и зерном не получала не успеешь получить. Заплатили только за 2017-2019 а за 2016 сказали что списали.
Добрый вечер Ольга Дмитриевна. Необходимо обратиться в суд и поставить вопрос о взыскании арендных платежей и неосновательного обогащения.
СпроситьВ 2011 году я унаследовала земельный участок 18 соток, из которых 10 соток в аренде у КУМС Минземимущества. Договор аренды был заключен в 2008 году с моим отцом, он в конце 2010 года умер. Имеет ли право КУМС требовать с меня арендной платы за 2008,2009,2010 год? Я Договор аренды с КУМСом я не заключала вообще. Могу ли я теперь заключить договор с 2011 года? С 2014 года?
Моя бабушка владела 5,1 га земельного пая в Краснодарском крае Ейском районе агрофирма Кухаривка, после её смерти в 2004 осталось 4 наследника, дети бабушки, пай по решению нотариуса поделили на четверых, по 1,275 га на каждого. 2 наследника вступили в наследство, доли пая зарегистрировали, затем продали в агрофирму. Другие 2 наследника долго не могли вступить в наследство, различные обстоятельства, но в 2013 году и они вступили в наследство. В рег. палате, когда регистрировали доли земельного пая, им отказали, несоответствие кадастровых номеров земельных участков. Вопрос: можно ли добиться регистрации доли земельного пая или уже истек срок давности подачи заявлений? Все наследники живы, руководство агрофирмы не менялось, документы на руках. Как действовать?
Сроков регистрации земельного пая не существует. Судя по всему отказали в связи с наличием кадастровой ошибки, о чём вы сами указываете. То есть здесь нужно получить письменный отказ и после чего проверить правильность присвоения кадастровых номеров. Обратитесь с документами к юристу по месту жительства, занимающемуся земельными делами, так как вопрос сложный.
Спросить
Здравствуйте Анастасия Александровна. Что бы решить довольно таки сложный Ваш вопрос необходимо изучать документы и сложившуюся ситуацию... Так однозначно ответить сложно. В связи с чем настоятельно рекомендую данным наследникам обратиться на ОЧНУЮ консультацию к профессиональному юристу, предоставив все необходимые документы!
С уважением, Сергей Фесенко.
Спросить
Несоответствие кадастровых номеров, либо техническая, либо кадастровая ошибка. Без ознакомления с документами сложно дать вам верный ответ. Обратитесь очно к юристу с опытом работы в кадастре.
Спросить
