Рассчет компенсации при сносе гаража на приватном земельном участке - возможность отказаться от предложенной суммы компенсации.

Добрый день, Олег. 1. Ознакомьтесь с уставом ГСК или посмотрите публичную кадастровую карту (там найдете данные, кто является собственником). 2. Если у Вас гараж в собственности, то без Вашего согласия ничего не снесут. Да, действительно в таких случаях (если, например, какой-то застройщик хочет получить участок, в ход идут уговоры о согласии на снос в обмен на компенсацию). 3. Застройщик. 4. Как правило, по соглашению сторон.

Опираясь на указанные Вами факты,компенсация предполагается.

Обращайтесь очно с документами-рассмотрим ситуацию более подробно и,при наличии оснований-поможем.

Данную ситуацию следует решать в суде.

Есть компенсация за земельный участок.

Можно использовать именно на покупку жилья.

Постановление Правительства Москвы от 31.07.2018 N 864-ПП

"О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 мая 2016 г. N 271-ПП"

(вместе с "Порядком предоставления отдельным категориям граждан компенсационной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений")

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 июля 2018 г. N 864-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 24 МАЯ 2016 Г. N 271-ПП

Постановление Правительства Москвы от 24 мая 2016 г. N 271-ПП "Об организации предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 21 декабря 2016 г. N 913-ПП, от 30 ноября 2017 г. N 934-ПП):

"1.8. Жителям города Москвы, имеющим трех и более несовершеннолетних детей на момент подачи в Департамент городского имущества города Москвы заявления о предоставлении компенсационной выплаты и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании названного заявления предоставляются дополнительные меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно путем предоставления компенсационной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений.".

если у Вас в собственности имеется и земля, то обязаны выкупить у Вас земельный участок (при условии, если он у Вас в личной собственности и если Ваше право собственности зарегистрировано).

Если право собственности не только на словах а и подтверждено документами, то они должны у Вас эту землю выкупить.

Стоит ли тратить свое время и средства на дооформление подвала и как это лучше сделать?

Я думаю, что не стоит.

Расходы на переоформление - будут сопоставимы с компенсацией.

УДАЧИ ВАМ

оценщик с заключением

Нет, федеральных выплат не предусмотрено.

Если ранее не было раздела этого участка то вы на основании статей 38 и 39 Семейного кодекса РФ можете предъявить иск стст 131-132 ГПК РФ о разделе данного участка.

Убедить суд осуществить раздел участка по 1/2, вы можете предоставив в суд доказательства ст 55 ГПК РФ невыплаты компенсации за дом. Если у не долг уже 1 млн. руб, то логика простая, если еще, раз принять решение о компенсации, то вы не получите своих денег. Тем самым ущемляются ваши права. Только таким образом, нужно аргументировать свою позицию в суде и убеждать в суде.

Евгений, доброго времени!

Если требования не идентичные, то можете подать иск в суд из вашего вопроса.

В суд нужно предоставить доказательства вашей правовой позиции, ст.56 ГПК РФ.

Тогда у вас есть шансы выиграть дело.

Можете пойти путем - потребовать в судебном порядке взыскать долг, возможно у нее есть доходы или сбережения. Получите исполнительный лист. Отдадите исполнительный лист приставам.

С уважением.

Предоставьте суду доказательства и доводы вышесказанного ст.56 ГПк РФ. Либо по вновь открывшимся обстоятельствам.

Здравствуйте, Евгений!

В рассматриваемом случае действует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно ст. 1 ЗК РФ.

Это значит, что ЗЕМЛЯ следует ДОМУ.

Если дом, согласно решению суда по разделу достался супруге, а вам компенсация, то и земля теперь полностью принадлежит ей.

Никак вы суд не убедите, так как суды основываются на Законе, доказательствах (ст. 56 ГПК РФ) и в вашем случае уже на имеющемся решении суда.

Необходимо работу проводить с приставом, чтобы получить компенсацию.

Подавать в суд я считаю бесперспективно, тем более ссылаясь на то, что компенсацию она не выплачивает.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Евгений, предыдущая коллега немного ошибается, по принципу земельного законодательства, наоборот не земля следует за домом, а строение расположенное на участке следует судьбе участка, ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

...

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Здравствуйте Евгений!

Объясняю Вам!

Если при разделе имущества земля в исковые требования не вошла, то Вы можете подать иск о выделении доли земельного участка в совместно нажитом имуществе

Как указано в разделе Разрешение споров о разделе имущества супругов "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018

8. Земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Можно решить вопрос проще.

Поскольку Ваша б.супруга не исполняет решение суда, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительно листа.

После этого, исполнительный лист передается или по месту работы ответчика либо судебным приставам для принудительного взыскания.

Ваше право обратиться с иском в суд о разделе совместного имущества.

Для построения защиты наймите юриста.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Евгений! Если участок не делился ранее, то судя по всему ей "достался дом и участок под ним", т.е. только участок под домом, но не весь земельный участок. А раз он не был предметом спора, то Вы вправе поделить это имущество в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ) согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ, в т.ч. требовать обратить взыскание в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" на ее долю в этом земельном участке для погашения долга по разделу дома. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте Евгений

Для ответа на ваш вопрос не указали: почему суд присудил выплату вам компенсации? Возможно дом по техническим причинам является не делимым в натуре. Что значит в натуре : это когда при разделе образовываются два отдельных строения с отдельным входом, коммуникациями и земельным участком, при этом должны быть соблюдены минимальные пределы размера земельного участка при разделе в соответствии со ст.252 ГК РФ. Так же не указали: ставился ли вопрос об определении долей в доме и по земле при рассмотрении спора о разделе общего имущества. Это важно.

_____

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд, в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

При определении долей в общем имуществе нажитом в браке и выделе доли в натуре в случае невозможности выдела, другому суд вправе присудить выплату компенсации п.4 ст.252 ГК РФ

Если дом невозможно разделить в натуре, то и земельный участок не возможно поделить в натуре, так как действует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно ст. 1 ЗК РФ

_____

При этом решение суда вы не обжаловали, которым был определен порядок раздела дома.

Следовательно для решения вопроса вы вправе просить суд о выделе вам доли в счет компенсации присужденной по первоначальному решению.

Просить о выделе доли по земельному участку можно если земля стоит на кадастровом учете, есть параметры и документ позволяющий обозначить землю как объект недвижимости для определения доли.

______

В вашем случае вы вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на имущество в счет долга по не выплате вам компенсации присужденной решением суда, предоставив доказательства в виде не выполнения решения суда вашей супругой (дело исполнительного производства)

Если Вы собственник, то получите выкупную цену по рыночной стоимости (на основании заключения оценки, оценщик от муниципалитета).

Если наниматель, то предоставляет жилое помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат.

Этот вопрос будет решаться в решении органа власти, на основании которого будет оформляться изъятие земельного участка для государственных или коммерческих нужд. Такие обязанности возлагаются на организацию, которой выделен участок.