Председатель ТСЖ угрожает отрезать свет и не дать тепло зимой за долг по коммуналке. Имеет ли она на это право? Куда жаловаться?
Председатель тсж угрожает отрезать свет и не дать тепло зимой за долг по камуналке. Имеет ли она на это право? Куда жаловаться?
Не имеет, но видимо нет оплаты. Они должны взыскивать с вас через суд. Но и вы должны платить, а в случае препятсвий в пользовании придется в суд обращаться
Спросить
Добрый день, прав на это он не имеет, если он это сделает вызывайте полицию и привлекайте его к ответственности.
СпроситьЯ являюсь членом ТСЖ. В ТСж очень много нарушений со стороны управления председателя, в т.ч ревизией выявилено, что председатель начисляет жильцам больше за тепло, чем предъявлен поставщиком тепла, Мы хотим подать коллективное обращение председателю, с просьбой дать обьяснение, но он не берет наших писем и обращений и говорит, что 731 постановление правительства ему не закон. Секретарь тоже не принимает наших обращений, говорит, что председатель запретил, Вопрос: кому жаловаться на незаконные действия председателя ТСЖ и как нам подать свое обращение? Заранее, спасибо.
Подавайте коллективную жалобу в горжилинспецию и в прокуратутру, они проведут проверку по каждому указанному Вами факту и дадут Вам ответ.
Спросить
Вам нужно смотреть устав, разрешено ли председателю и правлению включать в тариф за тепло еще какие-то расходы, возможно есть решение собрания членов тсж
если этого ничего нет - в полицию обратитесь на самовольные действия вашего председателя - самоуправство.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо ознакомится с уставом, а также вы имеете право подать жалобу в горжилинспецию и в прокуратутру.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Вам стоит написать заявление в прокуратуру, которая проведет соответствующую проверку деятельности председателя.
Спросить
Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
--- Здравствуйте, ту которая вам нужна и изучайте, а также в иных локальных документах. 
Удачи Вам и всего хорошего.
Доброго времени суток! Отправьте ему ваше требование заказным письмом, либо составьте акт об отказе в принятии документа. А в уставе изучите как сменить вам председателя и смените!
Спросить
Обязаны брать заявления. Можете почтой отправлять заказной с уведомлением. Ответы должны давать Вам в месячный срок согласно Закона об обращениях граждан. Административная ответственность согласно КоАп РФ за это. Пишите в жилинспекцию.
Спросить
Добрый день! Изучить надо весь устав, особенно раздел " права и обязанности председателя, правления, а также по вопросам оплаты. Т.е. права и обязанности сторон.
СпроситьУстав желательно весь, конечно, изучить, Татьяна.
В том числе, права и обязанности председателя, членов ТСЖ, нормы смены председателя и т.д.
СпроситьИмеет ли право тсж отрезать свет если имеется задолженность только по отоплению. Так же тсж не имеет ни акта ни решения суда о том сто бы отрезать свет. Они говорят что вышел закон о том что они имеют право отрезать свет при наличии любой задолженности по любой коммуникации. Ответьте пожалуйста так ли это.
На вопрос следует ответить сразу: товарищество имеет на это право только в случае нахождения в статусе исполнителя коммунальных услуг. В этом случае возможности правления будут регулироваться специальным Постановлением правительства №354. В нем указано, что исполнитель будет обладать правом на ограничение или приостановление подачи электрической энергии одному из собственников жилья. Есть один нюанс: ТСЖ обязано направить уведомление о долге и последующем приостановлении подачи электроэнергии нарочно либо заказным письмом с уведомлением и за 3 дня до предполагаемого отключения второе уведомление таким же образом. Если эти условия не выполнены - действия ТСЖ незаконны.
СпроситьПредседатель ТСЖ присвоил 600000 р. денег которые должны были быть переданы за тепло тепловой компании. Его поймали, приговорили к реальному сроку. У ТСЖ из-за этого появился долг перед тепловой компанией 600000 р. Осужденному председателю так же присудили долг перед ТСЖ в размере 600000 р.
В итоге Председатель должен ТСЖ а ТСЖ должны тепловикам.
Вопрос: Можно ли долг ТСЖ перед тепловиками перевести на Председателя, аннулировав долг Председателя перед ТСЖ?
На имя председателя ТСЖ поступило заявление от собственника этого ТСЖ. В заявлении, в числе прочего, имеется требование к председателю, дать "правовую оценку" действиям работника обслуживающего это ТСЖ по договору обслуживания.
Должен ли председатель ТСЖ и имеет ли он вообще право давать правовую оценку чьим либо действиям?
Он такого права не имеет. Правую оценку может дать суд, в решении (ст. 13 ГПК РФ)
Туда надо и советовать обращаться. Право на это есть у каждого (ст. 3 ГПК РФ)
Спросить
Нет, это не его компетенция. Это уполномочен делать суд при подаче искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ), полиция (при подаче заявления об административном правонарушении согласно ст.28.1 КоАП РФ или преступлении согласно ст.141-145 УПК РФ) или прокуратура согласно ст.28.4 КоАП РФ или ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Таким образом, в полномочия председателя не входят полномочия по даче правовой оценки действиям работников.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, в порядке ст.149 ЖК РФ
.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Полномочий по квалификации действий, или бездействия работника, обслуживающего общее имущество, законом не предусмотрено.
Удачи Вам.
Спросить
В данном случае скорее всего собственник просит проверить надлежащее оказание услуг работником подрядной организации. В соотвествии с Уставом ТСЖ и ст.149 ЖК РФ акты выполненных работ подписываются Вами и Вы должны проверить их объём и качество.
Спросить
Добрый день!
Любое лицо, участвующее в правоотношениях, всегда делает предварительную правовую оценку действий контрагента по гражданско-правовому договору или правовую оценку действиям госоргана.
Неправомерное действие другой стороны отношений дает повод думать о нарушении или возможном нарушении прав и законных интересов и необходимости обращаться за защитой своих нарушенных прав в зависимости от хараткре правонарушения либо в прокуратуру, либо в полицию, либо в суд. В прарвом госудастве только суд дает окончательную правовую оценку действиям и применяет санкциии в случае неправмерного поведения.
Правовая оценка которую дают следователи, прокуроры, оргнаы госконтроля (надзора) также может быть оспорена в суде.
Поэтому в этом смысле председатель правленитя ТСЖ может дать правовую оценку выполняетли ли работник надлежащим образом должностные обязанности и уволить его или расторгнуть с ним договор подряда, если придет к выводу (даст правовую оценку) о нарушении раьботником прав ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой собственниками помещений в многоквартирном доме (кратко - МД) за обслуживание общедомового имущества МД, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете ознакомиться сами в любое время.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).
2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491 (Правила № 491).
Во-вторых, согласно пункта 10 Правил 491 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
В-третьих, согласно п.40 Правил № 491 40 собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
В-четвертых, если собственник помещения МД обратился к председателю ТСЖ этого МД с заявлением или с жалобой по поводу ненадлежащего выполнения работником, принятым ТСЖ по договору, работ по содержанию МД, то председатель ТСЖ обязан в этом случае проверить указанные факты в жалобе собственника помещения МД и своевременно дать ему письменный ответ.
Удачи Вам.
СпроситьЭто не входит в полномочия председателя ТСЖ, во вторых правовую оценку могут давать наделенные данными полномочиями органы СУД, ПРОКУРАТУРА, СК РФ и т.д.
Вот что на эту тему пишеи ВС РФ.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» указано: «Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов»
СпроситьПредседатель ТСЖ превратила мою жизнь в ад. Я инвалид 3 группы. У меня двое несовершеннолетних детей. Есть задолженность по квартплате. Предлагаю сверку председателю ТСЖ так как не согласна с начислениями. Она настаивает на написание заявления. Написала заявление. Имеет право рассматривать в течение месяца. Свет она уже отключила. Что мне делать? Неужели жить целый месяц без света? Вообще есть какая-то управа на председателя? Кстати председатель не она а ее муж а она якобы по доверенности управляет. Спасибо за ответ.
Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру с жалобой на действие председателя. Отключать свет не имеют право.
СпроситьИмеет ли право председатель правления ТСЖ отключить свет в квартире за долг по кварплате?
По данной статье.ЖК РФ, Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьИмеет право председатель гаража отрезать свет из-за не уплаты членских взносов.
Здравствуйте. С точки зрения закона - не может. Но ведь он уже сделал это? Теперь заставить вернуть электроснабжение можно только в судебном порядке, либо - оплатив членские взносы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ родителей моего парня задолженность за квартплату около 80000 тысяч рублей. Председатель дома долгое время угрожала им, что за неуплату им придут и перекроют воду и свет. Вот на днях она попросила своего мужа и он поднялся к ним и перекрыл им свет. Теперь у них нет света. Имеет ли они на это право? И куда на них жаловаться?
Здравствуйте, Татьяна!
Что значит перекрыл свет?
ЗА неуплату по счетам за электроэнергию, ограничить доступ могут только ресуроснабжающие организации. (Энергосбыт).
Спросить
У родителей моего парня задолженность за квартплату около 80000 тысяч рублей. Председатель дома долгое время угрожала им, что за неуплату им придут и перекроют воду и свет. Вот на днях она попросила своего мужа и он поднялся к ним и перекрыл им свет. Теперь у них нет света. Имеет ли они на это право? И куда на них жаловаться?
Конечно имеет право, если процедура уведомлений и отключения соблюдена.
Спросить
