Самовольное вываливание камней на дачном участке - кто прав и кто виноват?
₽ VIP
Сосед перед моими воротами на даче вывалил бутовый камень и не захотел его убирать. Не когда ему. У меня не было возможности подъехать к дачному участку. Мы эти камни осторожно перекатили на 2 метра, на его участок. Это самоуправство или нет?
Уважаемая Людмила!
Это называется "самозащита гражданских прав" (ст. 12 Гражданского Кодекса РФ - Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения). В Вашем случае действия ненаказуемы, более того, приветствуются законом.
Спросить
Сосед по даче, не имея на руках плана своего дачного участка, решил занять перед моей дачей площадь, перекрыв мне всякий проезд на дачу, положив на дорогу бутовый камень. Что мне делать и к кому обратиться.
Более эффективным будет обратиться в правление садовым товариществом и Управление Роснедвижимости по вашему региону. Роснедвижимость, являясь федеральным государственным органом земельного контроля, обязано будет провести проверку соблюдения земельного законодательства вашим соседом, привлечь его к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольный захват земельного участка) и выдать предписание об освобождении проезда.
Спросить
Что Вам лучше сделать и с чего начать, зависит от многих обстоятельств, о которых Вы ничего не сказали: на каком праве Вам принадлежит земельный участок, проведено ли межевание и.т.п. Проезд непосредственно к даче может быть и не предусмотрен планом садоводческого товарищества. Там могут быть земли общего пользования, по которым проходит дорога к группе дач, а внутри этой группы таких дорог между участками может и не быть. Поэтому прежде, чем обращаться в суд, выясните все эти обстоятельства. Ведь пройти-то к Вашей даче наверняка можно?
Надежнее всего оформить межевое дело и определить все границы Вашего участка, а также взять в правлении общий план.
СпроситьСосед по даче перекрыл воротами подъезд к моему дачному участку, в связи с тем, чтобы я вложился в эту дорогу финансово. Дорога проходит мимо участка соседа, его собственностью не является. Как по закону, я могу прекратить противоправные действия соседа и обеспечить проезд к своему участку? Обратиться с заявлением в полицию?
обратитесь с заявлением в полицию, если вопрос не решиться, то как минимум зафиксируете данный факт. В последующем обращайтесь в суд.
Спросить
Подать в суд.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.
"Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника".
СпроситьУчасток в снт. Сделано межевание у меня и у соседа. Забора нет. По этому межеванию сосед занимает своим имуществом пол метра моего участка и отказывается его убирать. Я хочу поставить забор, но чтобы это сделать нужно убрать его имущество, но он отказывается. Что делать? Идти в суд?
Здравствуйте, Владимир! Да, в суд. Т.к. занимает своим имуществом полметра Вашего участка и нарушает открыто Ваши права, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. В судебном порядке взыщите с него еще и расходы на ведение дела (ст.98-100 ГПК РФ).
Спросить
Владимир, здравствуйте!
Да, без суда тут не обойтись.
Есть опредлененные правила подачи (ст.131-132 ГПК РФ)
И статья по которой подавать - 304 ГК РФ.
Просто кроме суда каких то органов, которые бы решали такой конфликт - нет.
Спросить
К сожалению, если договориться не получится, то защитить свои права возможно будет только в суде на основании ст.304 ГК РФ. Предварительно Вы вправе написать жалобу в Росреестр о проверке по факту захвата Вашего земельного участка. Для обращения в суд Вам потребуется ситуационный план-схема, выполненный кадастровым инженером с обозначением участка, неправомерно занятого Вашим соседом. Земельные споры относятся к категории сложных, без юриста не обойтись. Готовьтесь к тому, что возможно судом будет назначена землеустроительная экспертиза в порядке ст.79 ГПК РФ.
Спросить
Уважаемый Владимир г. С-Петербург!
Если у вас имеется Межевой план выполненный Кадастровым инженером имеющим государственную лицензию то на данном межевом плане должны быть Поворотные точки по которым можно определить границы ЗУ.
Для разрешения спора по границам ЗУ вы также можете обратиться в Суд с исковыми требованиями (ст.ст.131-132 ГПК РФ) в рамках которого вы сможете провести Землеустроительную экспертизу (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.08.2020 г.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Если сосед конфликтный, то я вам не рекомендую самовольно убирать его имущество, иначе он обратиться в суд и еще с вас взыщет средства например за порчу его имущества.
Ст. 7.17 КоАП РФ,
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
А если имущество дорогостоящее, то могут и к уголовной ответственности привлечь, ст. 167 УК РФ.
Если сосед добровольно не убирает свои вещи (имущество) с вашей территории земельного участка, то в данном случае будет самым верным - это обращение в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).
Если у вас сделано межевание и документально эта часть участка ваша, то суд однозначно будет на вашей стороне, тем самым соседа обяжут убрать имущество с вашего участка.
В таком случае, через суд можно с него взыскать еще и моральный вред (ст. 151 ГК РФ).
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Владимир
Если на ваше требование сосед отказывается убрать имущество, то вы имеете право пригласить кадастрового инженера в заключении, которого будет отражено о не возможности установить вам забор в связи с нарушением границ соседом своим имуществом.
Согласно п. 2 ст.60 ЗК устранение самовольного занятия земельного участка подлежит устранению если будет доказано, что нарушение границ возникло по вине нарушителя.
Обратитесь в суд с иском о признании действий соседа не законными со ссылкой на самовольное занятия вашего земельного участка и устранением нарушения со ссвлкой на ст.60 ЗК, ст.304 ГК, с восстановлением положения до нарушения.
Спросить
Здравствуйте Владимир!
Вам следует немедленно обратиться в суд ст.3 ГПК РФ. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Иск следует писать по правилам ст.ст.131-132 ГПК РФ.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2020)ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Действие п. 3 ч. 2 ст. 131 приостановлено до 01.01.2021 в части предоставления (указания) одного из идентификаторов гражданина-должника в исковых заявлениях, подаваемых занятыми в сфере ЖКХ юрлицами и ИП, указанными в ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ.
3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации - наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
(п. 7.1 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Есть ещё много тонкостей обращения в суд. Если есть трудности в подготовке иска, можете выбирать себе юриста на сайте для подготовки иска.
Далее,
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияПозиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для начала, напишите ему письменную претензию урегулировать спор в досудебном порядке.
Если не поймет. То суд.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Спросить
Владимир! Добрый вечер! Спасибо за вопрос и за обращение!
Вы правильно хотите поставить забор, это ваше право, ваша земля.
И правы, что сосед занимает своим имуществом вашу землю не законно.
Есть поправки в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» 221 и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в силу 16 сентября 2019, в соответствии с которыми
кадастровые инженеры получили право запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию.
Специалист определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не были внесены в ЕГРН, также согласовывает общие границы с соседями в индивидуальном порядке или на общем собрании заинтересованных лиц.
Чтобы организовать подобное мероприятие специалист должен разослать приглашения на него всем участникам.
Этот инженер поможет решить ваш вопрос при соседе и убедиться в своей неправоте.
Так же имея на руках документы вы можете идти дальше.
Возможно до суда дело не дойдет, видно будет по факту.
Спросить
Здравствуйте Владимир
А вы не торопитесь идти в суд, проверьте сначала местоположение своего забора!
Это для того нужно сделать, чтобы если уже затевать спор с вашим соседом, то имея для этого важные аргументы
Поэтому, сначала пригласите кадастрового инженера, который должен по вашим документам, а именно по межевому плану и по выписке из Росреестра поставить вам границы вашего земельного участка для установки забора
Если окажется, что вы правы и забор должен стоять там, где вы собирались его поставить то ваши действия быть последовательными
Обращайтесь к соседу с претензией демонтировать его постройки на вашем земельном участке
В Случае, если он откажется исполнять ваши требования то Вам уже и придётся обращаться вам в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственным земельным участком
Соответственно ваши исковые требования по ст.304 ГКРФ будут следующего характера
Прошу
1.Суд обязать ответчика демонтировать постройки находящийся на моем земельном участке (адрес)
2. Не чинить препятствий мне в установке на собственном земельном участке (адрес) ограждения.
А вот если ваш земельный участок ещё не межеван, то обязательно пройдите Межевание, иначе трудно будет доказать свою правоту.
СпроситьСосед по дачному участку поставил на моем участке (имеется кадастровый номер) автомобиль и отказывается его убирать, ссылаясь на то, что это не моя территория. Как мне заставить убрать автомобиль?
Сосед по дачному участку настаивает на пересаживании или обрезании верхушек елей, которые затеняют его дом. Деревья были посажены около 7 лет назад в 1,5 метрах от забора на нашей территории и теперь стали выше высоты забора 2,5 метра. Проживаем в дачном некоммерческом кооперативе, участки приватизированы.
Подскажите, есть ли какие-то нормативы касательно посадки деревьев-крупномеров на дачном участке?
Нарушили ли мы их?
Здравствуйте!
Особых нормативов в отношении затенности в отношении частных участков нет. Есть некоторое регулирование в СНИПах, однако оно носит фрагментарный и достаточно запутанный характер. Например, есть Свод правил 53.13330.2011 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.
п. 6.7. указанных правил установил, что "Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м."
Однако указанный Свод правил применяется только в случаях садоводческих и дачный объединений, поэтому для Вашей ситуации он может быть не применим.
Обычно вопрос о том, нарушает ли права соседа дерево или сооружение посаженное/ возведенное на земельном участке принимает суд. При чем решение будет приниматься на основании независимой экспертизы, которая оценивает такие факторы как освещенность, нормы инсоляции и т.д..
Поэтому как вариант, вы можете ничего не делать обосновывая тем, что нигде нет требований по правилам посадки и так далее и делать Вы ничего не можете, поскольку требования соседа не обоснованно и не подкреплено судебными предписаниями.
СпроситьУ меня дом в сельской местности, между моим домом и соседским у нас небольшая улица, по которой мы подъезжаем к воротам своего участка, далее метров через 20 у нас ворота в гараж, но мы сейчас не можем к гаражу подъехать из-за того, что соседи наложили там блоки и бутовый камень и проезд просто невозможен и самое основное, что в случае пожара для пожарной машины нет проезда. К кому мне следует обратиться с жалобой к пожарникам или участковому? Заранее спасибо.
Предложите соседям убрать свои вещи. Если это не поможет- в милицию и МЧС. Если и это не поможет- в суд.
Спросить
Уважаемая Инна!
Добавлю немного к совершенно правильному ответу коллеги Ченокова С.А..
Вы можете обратиться в суд с иском к соседям об обязании убрать блоки и камень, препятствующие Вам в пользовании Вашей собственностью. Удачи Вам!
СпроситьМои ворота вплотную примыкают к соседским, территория перед ними ничем не разделена. Сосед повадился ставить одну из своих машин перед моими воротами, на давая возможности мне самому подъехать к ним на своей машине. Просьбы не помогают. Чем мотивировать, чтобы отвадить его от этого?
Спасибо.
Мы купили дачу, и сосед стал ставить свой автомобиль, не давая нам проехать к нашим воротам. Когда просим не загораживать проезд, говорит, что если мы поможем ему сделать парковку, то не будет ставить машину перед нашими воротами. Что нам делать и является ли поведение соседа вымогательством?
Вы не обязаны помогать соседу обустраивать парковку.Поэтому такое поведение можно расценивать как форму вымогательства. напишите жалобу участковому
СпроситьК воротам моего частного дома ведет узкий заезд. Сосед ставит свои 2 машины перед моими воротами и калиткой, хотя у него перед этим зездом есть свои ворота. На просьбы не ставить машины говорит, что это общая территория и он имеет право ставить машину где угодно. Как можно на законных основаниях воздействовать на соседа?
Как можно на законных основаниях воздействовать на соседа?Решайте Ваш спор в судебном порядке на основании ст. 304 ГК РФ.Спросить
Если не можете договориться мирно, только в судебном порядке. Иск об устранении препятствий. Обратитесь к юристу для грамотного составления искового заявления.
Спросить
