Возможность приобретения квартиры в случае обнаружения подделки разрешения органа опеки и попечительства - анализ ситуации

Ответьте на такой вопрос. Мы заключили договор купли-продажи квартиры, где проживали несовершеннолетние. Согласие на продажу этой квартиры орган опеки и попечительства дал при условии приобретения для несовршеннолетних другой квартиры. Такой вариант был найден и договор купли-продажи этой найденной квартиры был оформлен в один день с нашим. Деньги по обим договорам были переданы в день подписания договоров. Но по второй квартире одна из подписей была поставлена по доверенности. Все документы были переданы на регистрацию, но до окончания срока регистрации вышеназванную доверенность доверитель по своему заявлению забрал из дела.

Рег. палата собирается отказать нам в регистрации договора. Правомерен ли такой отказ и что можно сделать в такой ситуации?

Заранее спасибо.

Антон.

Мы продаем квартиру несовершеннолетних детей и покупаем для них другую. Составили договоры в простой письменной форме. В договоре купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним, было указано, что отчуждение (продажа) квартиры осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства. Во втором договоре ТОЖЕ указано, что приобретение (покупка) квартиры осуществляются с разрешения органов опеки и попечительства. Но, органы опеки выдали нам всего 1 экз-р постановления. Вопрос: насколько необходимо указывать про органы опеки в договоре встречной покупки, ведь тогда ФРС потребует от нас представить еще один экземпляр разрешения органов опеки, а у нас его нет.

Как быть в этом случае. Я приобретаю квартиру через ипотеку. Заплатила аванс продавцу по предварительному договору. Продавец предоставил документы на квартиру. Банк официально уведомил меня, о том, что невозможным заключение договора ипотечного страхования, в отношении квартиры.

Исходя из следующего: была предоставлена встречная выписка из домовой книги, из которой следует, что несовершеннолетний ребенок Продавца был снят с регистрационного учета по адресу расположения квартиры за месяц до приватизации явно с целью не учесть его при приватизации квартиры и в последующем продать квартиру без обращения в органы опеки и попечительства. Я их поставила в известность, и попросила вернуть аванс, они отказались его вернуть.. Продавцы утверждают, что в банке не грамотные юристы, пусть официальнный запрос дают в органы опеки и попечительства. Банк отказался дать официальнный запрос, мативируя о том, что Продавец обязан предоставить разрешение с органов опеки и попечительства.

Прошу от вас четкого и однозначного ответа а следующую ситуацию: между сторонами был подписан (уточняю именно подписан) договор купли продажи квартиры. Деньги были переданы о чем есть расписка. Квартира была передана по передаточному акту, покупатель фактически владеет ей. Далее продавец пропал и уклоняется от гос регистрации настоящего договора и перехода права собственночти по нему. В отсутствие продавца при участии представителя, назначенного в порядке ст. 50 ГПК Рф было вынесено заочное решение суда об обязании УФРС зарегистрировать данный договор купли продажи квартиры и об обязании зарегитсрировать переход права собственности по нему. Данное решение суда вступило в законную силу, однако до того как истец, он же покупатель намеревался подать данное решение и договор купли продажи на регистрацию в УФРС из его автомобиля была совершена кража в результате которой был похищен единственный экземпляр договора купли продажи квартиры. Теперь вниание вопрос. Как в таком случае покупателю восстановить свои права на купленную квартиру? Какой иск подавать в суд? Можно ли на основе уже имеющегося решения сцда о регистрации договора купли продажи признать право собственности на спорную куартиру? За грамотный ответ буду премного благодарен!

У меня такой вопрос: При регистрации договора купли-продажи квартиры в Сочи собственником которой значится несовершеннолетний Александр в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество затребовали разрешение органа опеки и попечительства, хотя несовершеннолетний Александр значится собственником домовладения на Кубани (есть тех паспорт и свид-во на право собственности). Нужно ли получать такое разрешение?

Вопрос. Требуется ли разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки купли продажи квартиры, если сын только зарегистрирован в квартире?

С уважением Евгений.

, так как собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок. Это законно?

Имеют ли право органы опеки и попечительства давать разрешение на расторжение договора купли-продажи в случае если мать несовершеннолетних детей часть стоимости квартиры оплатила наличными, а остальные денежные средства должен был перечислить Пенсионный фонд, который этого не сделал в силу некоторых причин. Есть ли у органа опеки такие полномочия, либо это может сделать только суд? Спасибо за ответ!

При покупке квартиры с агентством не было составлен договор о сотрудническтве (большая наша оплошность), из чего вся неразбериха. Была сделка, в результате которой после передачи денег продавцу квартиры нам на руки были представлены документы "договор купли-продажи квартиры", "акт передачи недвижимого имущества", "расписка в получении денег", составленные в простой письменной форме. Имеют ли юридиечкую силу данные документы. Агентство сейчас якобы собирает документы на регистрацию. Квартира является объектом культурного наследия. Агент с нас - покупателей, спрашивает для регистрации квартиры из Управления по памятникам документ "Разрешение". Какие документы мы как покупатели должны получить из данного Управления?

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2.

Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б.

Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1.

Спасибо.