Правомерны ли действия заказчика по уменьшению срока строительства объекта в договоре строительного подряда? Какие нормы права или судебная практика регулируют этот вопрос?
Товарищи юристы!
Помогите разобраться в следующей ситуации.
Строительная организация (заказчик) в договоре строительного подряда обязывает подрядчика построить объект под ключ в срок, не позднее 11 месяцев. В представленной заказчиком проектной документации этот срок составляет 18 месяцев. Правомерны ли действия заказчика по уменьшению срока строительства объекта? Убедительно прошу представить ссылки на соответствующие нормы права или судебную практику. За ранее благодарен, Павел!
Нормы права здесь не причем.
Договор добровольно подписывается и сроки тоже.
Единственное, что проектная заказчиком должна предоставляться, а там сроки больше, навряд ли это влияет на что то.
Но вот:
Статья 743. Техническая документация и смета
1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 20 из 47 431 Поиск Регистрация
Воронеж - онлайн услуги юристов
Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика - вопросы оформления актов и передачи объекта
Спор о незаключенности договора подряда при требовании заказчика устранить недостатки в проектно-сметной документации
Но Заказчик ликвидирован, значит таким правом обладает Подрядчик?
Как защитить свое имущество, если подрядчик не возвращает его вовремя и требует оплату за хранение?
Ищу образец трехстороннего договора для строительства объекта
Право подрядчика на разбор объекта и возврат аванса при незавершенном строительстве на земле Заказчика
