Можно ли продать единственное жилье в собственности?
Можно ли продать единственное жилье в собственности?
Конечно можно, только вот регистрацию необходимо будет всё равно иметь.... а иначе Вы - БОМЖ...
Спросить
Здравствуйте! Продать можно - Вы вправе распоряжаться своим имуществом, как сочтете нужным.
Но учитывайте, что Вам в любом случае необходимо будет иметь регистрацию. Этот вопрос следует решить до совершения сделки купли-продажи.
Спросить
Частный дом зарегистрирован в собственность в ноябре 2016 года менее 5 ти лет в собственности. Это единственное жилье. Вопрос облагается налогом с продажи как единственное жилье которое можно продать менее 3 х лет в собственности. ? спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (абз. 1 п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
По общим правилам минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). (пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
В Вашем случае срок, необходимый для полного освобождения от налога с дохода при продаже, составляет три года. Он у вас прошёл – продавайте без налога. [i][/i][u][/u]
СпроситьЧитала, что по новому закону при сносе дома в Москве собственнику комнаты в коммунальной квартире будут стараться предоставить отдельное жилье. Но лишние метры можно получить только в том случае, что это единственное жилье.
Вопрос такой: если это жилье единственное (в собственности), но прописан человек в другом месте, имеет ли это значение для предоставление отдельного жилья? Или лучше уж прописаться по месту своей единственной собственности?
Спасибо.
Вопрос у меня стоит по продаже жилья. Как избежать оплаты налогов.
Имеется квартира в собственности Более 3 лет (3 Года и 1 месяц) Жилое, которую я хочу продать. Но проблема в том что еще есть другая собственность, я читал что если это не единственное жилье, то будет налог.
Собственность: 2 машиноместа, Кладовка на парковке, Земля в подмосковье, 1/2 дома и Квартира о которой идет речь (которую хочу продать без налогов)
Собственность у жены: Аппартамент (нежилое)
Вопрос в следующем. Если я сначала продать другое жилье (и какое нужно из перечисленых, или подарю членам семьи (Маме, Бабушке)) Смогу ли я продать квартиру без налога, когда она останется единственной. И через сколько времени после продажи остального?
Смотря как эток вартира у вас в собственности оказалась.
Если покупали то срок 5 лет.
Спросить
Если жилье единственное, срок владения 3 года, если нет, срок 5 лет - для освобождения от уплаты налога при продаже.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьСлышала, что кредиторы не могут забрать за долги единственное жилье. Так ли это? Имеет ли значение площадь единственного жилья? А если единственное жилье - это земля и дом в собственности, как тогда - заставят продать или так отполовинят?
Если недвижимость не является предметом ипотеки, то нет. Земля по тому же принципу, земля в смысле под единственным жилым помещением.
СпроситьЯ являюсь собственником жилья, которое признано ветхим, это не единственное жилье, проживаю в другой квартире которая так же в собственности, те ветхое жилье не единственное, мне положена компенсация? И как она рассчитывается, как рыночная собственность этого жилья или рыночная стоимость жилья+ рыночная стоимость земельного участка на котором находится многоквартирный дом.
Рыночная стоимость жилья+ рыночная стоимость земельного участка на котором находится многоквартирный дом.
СпроситьЖилье приобретено в 2018. Как скоро (через сколько лет) можно продать жильё после покупки? ЖИЛЬЁ НЕ ЕДИНСТВЕННОЕ. Слышали что-то теряет продавец. И как не потерять?
Теряет - часть с выручки, которая в таком случае, по определенным правилам, облагается НДФЛ.
Не потерять - отчуждение делать через пять лет, но иногда и через три можно. Смотрите ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьПриветствую!
Мне нужно продать вторую квартиру, без налогов - в собственности 1,5 года. Ждать 5 лет не хочу. Узнал, что если единственное жилье, то можно ч/з 3 года продать.
Для этого достаточно продать первое жилье?
Какие нюансы?
Если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
СпроситьВ отношении моей доли в квартире ограничили право собственности и наложили обременение по долгу по потребительскому кредиту. Это моё единственное жильё. Собственность совместная с двумя другими собственниками, у которых это также единственное жильё. Могут ли продать нашу квартиру и какие действия я могу предпринять?
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Спросить
Нет, жилье у Вас отбирать никто не имеет права.
Ограничения, которые наложены в рамках исполнительного производства, наложены на сделки с Вашей долей недвижимости, а именно-ограничения по отчуждению доли и иные регистрационные действия. А действия, которые Вы можете предпринять-это вернуть долг. На сегодняшний день у кредитных организаций масса инструментов для облегчения кредитного бремени, в т.ч. списание убытков банка, штрафов и иных штрафных санкций, предусмотренных договором. Не бегайте от Вашего кредитора, а попробуйте урегулировать мирным путем, в моей практике подобных положительных примеров масса.
Спросить
Арест не всегда подразумевает реализацию имущества должника. Единственное жилье продаже не подлежит в силу ст. 446 ГПК РФ, но ограничение прав на распоряжение им допускается. Основание ст. 80 Закона об исполнительном производстве.
Спросить
Квартиру приобретена по дду в 2016 г., собственность оформлена в 2018 г. Когда можно продать квартиру не уплачивая налог? Жилье не единственное.
Уважаемая Дарья Андреевна! Если приобрели до 1 января 2016 г.,то срок 3 года, если после то срок 5 лет с момента регистрации права собственности. Вы приобретаете другое жилье?
Спросить
