Обязан ли плательщик налог с продажи при продаже квартиры, полученной в собственность по договору дарения 1,5 года назад?
Получил 1,5 года назад в собственность квартиру по договору дарения. Вопрос: в случае продажи в этом году или следующем буду ли обязан платить налог с продажи?
Я получила квартиру в наследство от мамы год назад. Буду ли я платить 13% налога от продажи квартиры, если продам ее в этом году? Буду ли я платить налог, если уже буду пенсионеркой, а квартира в собственности будет всего два года? Спасибо!
Льгот по НДФЛ для пенсионеров нет. Если к моменту продажи квартира находилась в собственности менее трех лет, то уплачивается налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет). Ст.220 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Да, платить будете в обоих перечисленных случаях - 3-х лет не прошло, и квартира стоит явно более 1 млн. руб. Для пенсионеров в данном случае льгот нет.
Спросить
Все о договоре дарения квартиры в Казахстане - образец, оформление без нотариуса и налог при продаже
Где взять образец договора дарения квартиры? Как оформить договор дарения квартиры без участия нотариуса? Нужно ли будет при продаже квартиры в следующем году, платить налог с продажи, каков размер налога? Живу в Казахстане. Спасибо!
Здравствуйте, имеется в собственности квартира (досталась от отца по договору дарения), в собственности полтора года. Продаю эту квартиру в одном городе, покупаю за ту же сумму в другом городе. В другом городе квартира приобретается по договору долевого участия. Срок сдачи дома в следующем году. В рег палате оформляем право собственности, но свидетельство не выдают, так как дом не сдан, а выдают договор прав переуступки. Вопрос: буду ли я платить налог с продажи своей квартиры, или нет, я же приобретаю в этом же году?
Налог придется платить, увы, поскольку вы только вступаете в строительство, но не являетесь собственником - см. ст. 220 НК, в налоговом органе нужно подтвердить право собственности на приобретаемое жилье, тогда возможен налоговый вычет, увы.
Спросить
Добрый день!
Продать квартиру вы сможете только в том случае, когда Ваше право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, а до этого момента вы можете забыть о любых сделках, во всяком случае о законных сделках.
СпроситьЕсли квартира перешла в собственность по договору дарения, обязан я платить налог 13% при ее продаже.
Цена продажи - 3 000 000.00 руб.
Квартира - в собственности 1 год.
Спасибо.
Ситуация в следующем. 3 года назад я с братом у нотариуса оформили дарение наших долей маме, но также прописаны сейчас. У мамы собственностт на квартиру начинается с момента дарения или с самого начала покупки квартиры? Вопрос сейчас возник, потому что нужно продавать квартиру и не придётся ли платить налог. В собственности на нас троих квартира с 2006 года. А маме оформили дарение 3 года назад.
После того, как вы составили договор дарения и зарегистрировали его в Росреестре, то собственником квартиры стала ваша мама.
Спросить
В общей долевой собственности квартира находится у вашей мамы с 2006 года, после дарения у нее просто изменился размер доли в праве.
СпроситьПолучил год назад квартиру от отца по договору дарения, сейчас хочу продать квартиру. Чтобы не платить налог с продажи могу ли я аннулировать договор дарения и попросить отца продать квартиру? Квартира была в собственности у папы больше семи лет.
Чтобы не платить налог с продажи могу ли я аннулировать договор дарения и попросить отца продать квартиру?
Андрей,если вы не оформили свидетельство о праве собственности, то аннулирует и наоборот.
СпроситьКвартира была куплена 1,5 года назад за 5,5 млн. сейчас собираюсь её продавать за 8 млн. с последующей покупкой новой квартиры. Вопрос в следующем, с какой суммы я буду платить налог? И если при продаже указать изначальную или меньшую сумму, буду ли я в этом случае платить налог?
Все зависит от того, в каком периоде у Вас пройдет сделка продажи и покупки соответственно. Если сделка пройдет одновременно (одним налоговым периодом), то :
1.в том случае, если стоимость покупки будет меньше стоимости продажи (13% заплатите с разницы)
2.в том случае, если стоимость покупки будет больше стоимости продажи - платить ничего не надо.
Спросить
Здравствуйте.
Если сделка будет в одном налоговом периоде и стоимость купленной квартиры равна или превышает стоимость проданной, то платить налог не нужно.
Если сумма покупки будет меньше, то необходимо заплатить разницу между покупкой и продажей в сумме 13 %
Спросить
Обязан ли я платить налог с продажи квартиры, которая идет под снос и заменяется на равноценную?
Проясните, пожалуйста, обязан ли я буду платить налог с продажи квартиры в следующем случае:
я являюсь собственником квартиры более 3 лет, данная квартира в ближайшей перспективе идет под снос (в рамках программы сноса пятиэтажек), по договору мены мне предоставляется равноценная, и вот её я собираюсь продавать. Учитывается ли в этом случае срок нахождения в собственности моей старой квартиры или при продаже я буду считаться собственником менее 3 лет и "попадаю" на налоги?
Спасибо.
Уважаемый Игорь! В данном случае срок будет исчисляться заново, т.к. Налоговый кодекс не содержит оговорок на данную тему.
СпроситьСестра получила квартиру от матери по договору дарения 2 года назад. В этом году ее продала и вступила в долевое строительство. Подскажите как оформить налоговый вычет, что бы не платить налог за продажу квартиры.
Здравствуйте! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
я поэтому и спрашиваю, что квартиру она продала в этом году, соответственно налог нужно строительству будет платить уже в 2015 году, а квартира приобретенная по долевому строительству будет в собственности только по окончании 2016 года, имеются ли в законодательстве какие-нибудь отсрочки с уплатой налога?
СпроситьНужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Договор мены на квартиру от 1996 года, по договору мены квартира в собственности. Свидетельство на собственность квартиры получено в 2012 году. При продаже квартиры в 2014 году надо будет платить НДФЛ с продажи?
Здравствуйте!
Три года исчисляется с момента возникновения права собственности. Если у вас договор мены от 1996 г., посмотрите был ли он зарегистрирован в БТИ (Бюро технической инвентаризации), стоит ли на нем соответствующий штамп. Можете также запросить справку о регистрации из ЦТИ (БТИ) о регистрации права. В 1996 г. еще не было Рег.Палаты, поэтому сделки регистрировало БТИ. Эта регистрация права собственности приравнивается к регистрации в Рег.Палате.
В налоговой вам нужно будет показать договор мены с отметкой БТИ и, если понадобится, справку из ЦТИ. Я думаю, проблем не будет.
Спросить
