Продажа квартиры по договору дарения / Договор

Здравствуйте)

Подскажите пожалуйста, ибо я не знаю что делать! Такая вот ситуация: Продается комната в трех комнатной квартире, один собственник готов дать отказ, а другой не может, так как эта комната его мамы, которая умерла, а он должник банкам и сейчас банкротится, не вступает в наследство, так как ее заберут (комнату)

Агент сказала что либо нужны все отказы, либо продавец «моей «комнаты пишет мне дарственную на 6 метров, а остальные метры купля продажа

Так же просят с меня задаток перед покупкой

Я не знаю что делать

Опасна ли для меня такая сделка?

Собственника я не видела, всем занимается агент

🤷‍♀️

Подскажите пожалуйста что делать мне.

Продаю квартиру. Владею квартирой по договору дарения (договор дарения от 14.12.2019 г.). Недвижимость не единственная. Хочу продать квартиру по рыночной стоимости - 11 500 000 р.

Кадастровая стоимость квартиры 6 274 742 р.

С какой стоимости будет рассчитываться налог с продажи недвижимости?

Или до какой стоимости занизить сумму по договору купли-продажи (а на разницу написать расписку), чтобы минимизировать налог?

Договор дарения не означает перехода права собственности. Свидетельства сейчас не применяются.

Возможно продать, если в выписке росреестра продавец - собственник. Здравствуйте, Татьяна.

1.) Квартира может быть продана, даже если на руках нет договора дарения, но при условии, что право собственности зарегистрировано в Росреестре.

2.) Свидетельство о собственности по действующему законодательству не выдается. Вместо Свидетельства о собственности выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

С уважением! Может, договор дарения не причем - собственность подтверждает выписка из кадастра. И свидетельства о собственности уже нет. Может ли быть продана квартира, если на руках нет договора дарения. Возможно ли в таком случае получить свидетельство о собственности?

В начале года была куплена квартира за 12 млн.

Есть квартира, доставшаяся по договору дарения. С момента дарения прошло менее трех лет. Хотим продать эту квартиру до конца года (ориентировочная стоимость квартиры 4 млн). Должны ли мы заплатить налог 13% с продажи квартиры, доставшейся по договору дарения?

Вопрос по налогу на проданное имущество. В 2011 г. родители оформили на меня квартиру по договору дарения. В этом году я ее продаю. Хотелось бы узнать, нужно ли подавать декларацию в налоговую о продаже квартиры и платить налог на доход?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Договором дарения менее года назад оформила квартиру на детей. Сейчас хочу ее продавать. И приобретать другое жилье. Нужно ли будет платить налог? Так как квартира а собственности менее трех лет.

У МЕНЯ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ на квартиру /с 2004 г/от МАМЫ в Таганроге. ОНА УМЕРЛА. Я ЕДИНСТВЕННАЯ ДОЧЬ. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ на продажу квартиры БЫЛА МНОЮ СДЕЛАНА В ЛОНДОНЕ, ГДЕ Я РАБОТАЮ ПО КОНТРАКТУ, ПРОПИСАНА Я и ЖИВУ В МОСКВЕ. ГЕН ДОВЕРЕННОСТЬ ОФОРМЛЕННА /на соседку Таганроге/ в ЛОНДОНЕ в РУССКОМ КОНСУЛЬСТВЕ как русской гражданке на ОСНОВАНИИ МОИХ 2 х ПАСПОРТОВ ВНУТР МОСКОВСКИЙ ПАСПОРТ и ЗАРУБ РУССКИЙ ПАСПОРТ! СОСЕДКУ ПРЕДУПРЕДИЛИ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ НАЛОГ 30% с продажи дома и лучше сделать дарственную и тогда 13% , т.к я ИНОСТРАНКА! ПРАВИЛЬНО ЛИ ЭТО!? И если мне платить налог, то это по месту моей прописки в Москве или ТАГАНРОГ БУДЕТ РЕШАТЬ ИНОСТРАНКА Я ИЛИ НЕТ и налог платить в Таганроге!? / через пол года у меня будет второе гражданство в Великобритании, как это повлияет на налог с продажи квартиры!?/ СПАСИБО ЗА ВАШ ОТВЕТ!

Здравствуйте, какие документы нужны при продажи квартиры полученой по договору дарения от 1998 года. Договор не регистрировали в росреестре.

Дочь оформила право собственности квартиры на свою маму, путем договора дарения менее 1 года назад ее мама хочет продать квартиру может ли быть в таком случае оспорена продажа квартиры дочерью, путем признания недействительным договора дарения как можно защитится в этом случае.

Моя квартира принадлежит по договору дарения мне от племянницы. Могу ли я квартиру продать без её согласия и лишить её наследства на эту квартиру. Спасибо.

Если у квартиры статус жилое помещение, а доля земли офрмлена через договор дарения, нужно будет продавть только через нотариуса? Спасибо, ирина.

Скажите пожалуйста, муж получил квавртиру по договору дарения мения 3 х лет назад в собственность, сейчас мы её хотим продать за 2700000 рублей, какой налог нас обязуют заплатить? И можно ли как-то снизить этот налог?

Можно ли продать долю в квартире по договору дарения, не оповещая об этом других собственников, и сколько нужно иметь минимально метров в собственности, чтобы покупатель доли мог туда прописаться. Общая площадь 58.5, в собственности всего 1/96 доли, заранее спасибо.

Продаем с супругой ипотечную квартиру в общей совместной собственности с 19.10.2019 (более 3 лет, но менее 5 лет). Встречная покупка меньшей площади и кадастровой стоимости.

У супруги в собственности есть вторая (неипотечная) квартира, 1/3 доли которой она получила в дар, 2/3 доли купила во время нашего брака.

Если супруга оформит договор дарения на вторую (неипотечную) квартиру на нашего ребёнка 9 лет до регистрации перехода права собственности к покупателю первой ипотечной квартиры, будет ли применима норма о единственном жилье и минимальном сроке владения 3 года, так, что НДФЛ при продаже не потребуется платить?

Имею квартиру вместе с дочерью по 1\2 на каждого. Еще прописан несовершенно-летний ребенок. Дочь продает свою долю третьему лицу через договор дарения что-бы мне насолить. Я хотел у нее купить но мне продавать не хочет. Подскажите законно ли это и что мне делать.

Сестра переписала на брата квартиру по договору дарения. Но в договоре не убрали пункт, о том, что в случае если одаряемый умирает раньше дарителя, то квартира возвращается обратно дарителю. Когда мы спохватились, уже доп. соглашение к договору написать было нельзя. Что теперь можно сделать, чтоб исключить этот пункт и в принципе отвязать квартиру от дарителя? Через суд добиваться не действительности договора это не вариант, так же и дарить ей обратно, а она потом заново передарит, но с корректировками в договоре, это все исключается, так же как и продажа.

Можно ли составить например какой то соглашение и заверить его у нотариуса, где она откажется, от того что квартира может ей вернуться?

Или может одаряемый может подарить квартиру жене, а потом жена обратно подарит ее мужу? Чтоб сестра уже не имела к ней отношение? Или он может составить завещание на детей или жену и тогда возврат квартиры дарителю будет исключен? Что в таких случаях делают подскажите пожалуйста?

За 2 месяца до продажи квартиры ей владели 3 собственника (супруга, супруг и первая дочь). Вторая дочь не является собственником квартиры.

На момент продажи совершается передача квартиры по договору дарения супруге (женщина пенсионного возраста)

Вопрос: не смотря на то, что собственник один, может ли вторая дочь претендовать на данный объект жилой недвижимости?

1.Квартира по договору дарения в собственности до брака. Будет ли супруг иметь на долю в данной квартире на момент вступления наследницы (моей дочери) по завещанию?

2. Квартира по договору дарения в собственности до брака. При продаже данной недвижимости в браке, необходимо согласие супруга на продажу и в дальнейшем согласие супруга на приобретение недвижимости частично на мое имя и имя дочери?

Вопрос такой.

Моей семье предлагают квартиру, но не по договору купли-продажи, а по договору дарения. Данную квартиру продать не могут, т. к в ней один из собственников имеет долю, но он пропал уже более 6 лет назад. Но сегодняшние владельцы купили эту квартиру с долей пропавшего собственника, раньше по закону можно было. Сейчас закон запрещает продавать и вообще совершать такие сделки, поэтому только через договор дарения. Если моя семья приобретет такую квартиру, т. к. цена занижена и нас устраивает, а вернется тот собственник какие будут последствия?

Мне посоветовали получить 1 кв.метр в комнате коммунальной квартиры по договору дарения, а на остальные 10 оформить договор купли-продажи. Т.о. согласия от остальных собственников не потребуются. Это правда?

Добрый вечер!

В 1996 году отец выделил несовершеннолетним детям доли в своей квартире в Москве. Сейчас уже взрослые дети хотят вернуть их отцу. Как это выгодней оформить: по договору купли-продажи или по договору дарения? Знаю, что по договору дарения нужно заплатить нотариусу 20000 руб.+ госпошлина 2000 руб. При этом налоги не платятся. А при составлении договора купли-продажи сколько нужно заплатить нотариусу и требуется ли платить налог?

Брату предстоит раздел квартиры с женой. Квартира в ипотеке с мат. капиталом. Доли в квартире выделили через нотариуса, мужу жене и ребёнку по 1 доли. Есть устная договорённость о том, что муж выплатит жене деньги за ее долю сам останется в этой квартире с ребёнком. Сейчас жена настаивает на том чтобы передачу ее доли мужу после получения ей денег за неё, оформить как дарственную. Якобы она свою долю в общей квартире подарила мужу. Делается это для того, чтобы она не платила налог с продажи своей доли мужу. Какие риски несёт брат если так оформить передачу доли в общей квартире через договор дарения на него. Как зафиксировать то что он покупает у неё ее долю? Как оформить передачу денег между действующими мужем и женой за долю и не платить налог? Можно ли развестись, а потом делить имущество в виде долей в квартире с ипотекой?

Квартира в собственности у двоих близких родственников по 1/2 доли. Один передает второму свою долю по договору дарения. Правильно ли я понимаю, что после передачи квартиру можно продать не дожидаясь 5 лет (без уплаты налога), т.ж. как и в случае с наследством?

Квартира приватизирована на маму и меня. Могу ли я свою долю подарить маме, через договор дарения? И надо ли будет в этом случае оплачивать 13% от стоимости квартиры?

Или могу это сделать только через договор купли-продажи?

Квартира куплена в браке женой.

(Собственник жена) по договору дарения.

Договор дарения не через родственников. А от бывшего владельца квартиры.

Вопрос:

1)При разводе может ли муж забрать половину?

2)При разводе может ли доказать НИЧТОЖНОСТЬ сделки продажи закамуфлированной под дарение?

3)Если договор дарения был бы оформлен от родственников то муж может претендовать на половину после развода?

Квартира приобретена по договору купли-продажи в общедолевой собственности по 1\2 доли у брата и сестры. Братом доля приобретена в браке.

По договору дарения от брата ко мне переходит 1\2, необходимо ли согласие сестры (у неё 1\2 доли) и согласие супруги брата?

С ув. Вячеслав.

Квартира находится в собственности 18 лет. но две части этой квартиры я получила по договору дарению в этом году. При продаже этой квартиры какой я уплачу налог.

Можно ли сохранить безналоговую продажи квартиры после регистрации соглашения о расторжении дарения недвижимости, если это недвижимость был в собственности у дарителя более чем 3 года, до регистрации договора дарения.

Такая ситуация, заключил договор купли-продажи квартиры 15 марта, деньги передал, договор не был еще зарегистрирован в росреестре, когда подали на регистрацию 4 апреля, то оказалось что продавец оформил дарственную 22 марта на дочь, каковы шансы провести регистрацию и получить квартиру по моему договору купли-продажи, расторгнув договор дарения?

У нас с мужем квартира, полученная по договору дарения в равную долевую собственность. Внук изъявил желание получить ипотечный кредит в банке и выкупить квартиру. Можем ли мы оформить два договора купли-продажи?

Заключили договор купли-продажи квартиры, однако с собственником договорились что деньги передадим в течение нескольких месяцев после подписания договора, но в ДКП указали, что расчет произведен полностью. В договоре также было прописано что собственник еще 5 месяцев после продажи будет там проживать. Договор прошел регистрацию. Через 2 месяца продавец передумал и потребовал квартиру вернуть. Деньги за квартиру передать не успели, передали лишь 10 тысяч сразу после подписания ДКП. Квартиру добровольно вернули по договору дарения. Право собственности уже снова зарегистрировано за первоначальным собственником. Все это время он проживает и прописан в квартире, платит ЖКХ. ВОПРОС: сможет ли первый собственник требовать с нас возмещения налогов (в качестве своих убытков), которые ему придется заплатить за то, что он получил квартиру назад по договору дарения? Какова вероятность удовлетворения такого требования?

Нужно ли в договоре дарения (с чужим человеком) указывать стоимость квартиры. С какой стоимости будет браться налог на наследование 13% (кадастровая стоимость квартиры 6,4 млн. рыночная 7,5 млн., стоимости по БТИ не знаю – дом 1965 года). квартира в Москве площадь 40 м 2

Что в конечном итоге будет дешевле по налогу на доходы: дарение или завещание (квартира все равно планируется к продаже менее чем через 3 года после дня «Х»)?

Я хочу продать квартиру, переданную мне договором дарения моей сестрой, находящуюся в собственности 1 год. затем сразу же планирую купить 2 квартиры поменьше на эиу же сумму. Нужно ли будет платить налог на имущество и какой процент от сделки?

История кв-ры: Была куплена по ДКП 20 лет назад в равных долях на мужа и жену. После развода и раздела имущества через суд, свою долю жена по договору дарения дарит новому гражданскому мужу. Свидет-во о собственности в наличии. Теперь этот гражданский муж также по договору дарения продает эту долю кв-ры. Какие подводные камни здесь могут быть и кто сможет претендовать вдруг на эту долю, если я ее куплю?

Собираемся продавать квартиру. В собственности 2 года. (2 собственника).

Как уменьшить налог при продаже?

Что лучше договор купли-продажи или договор дарения?

С какой стоимости будет браться налог - полной или кадастровой?

Я получила по договору дарения 1/4 долю в квартире (квартира 3 комнатная). Что я могу сделать со своей долей (сдать в аренду, продать, подарить и т.д.). Мои действия и мои права?

В декабре 2016 года, моей дочери подарил (по договору дарения) мой отец (ее дедушка) квартиру. Сейчас моя дочь решила продать эту квартиру. В договоре будет стоять сумма 1650000 руб. Нужно ли ей будет платить налог с продажи?

Развёлся с бывшей около 5 лет назад, остался ребёнок, сейчас ей 15 лет.

Чтобы видеться с ребёнком она попросила составить договор дарения моей доли дочке, все это сделали, она живёт в другом городе родила ребёнка от другого мужчины, я женился., плачу ежемесячно алименты и отдельно на репититоров при этом снимаю квартиру и являюсь безработным.

Бывшая с дочкой живут в другом городе, а эта квартира сдают в наём

Сегодня, нам заявила что ребёнок с вами общаться не будет, если моя мама не пропишет и не отвалит ей 2/3 доли своей квартиры, где сейчас и проживает с моим отцом.

Ту подаренную квартиру она захотела продать.

Помогите, как быть в данной ситуации.

Здравсвуйте. Я хочу срочно приобрести одну комнату в 3 комнатной кв. а потом её перепродать. Реелтор мне предлагает сделать сделку по договору дарения. Налог мне придется платить и при получении квартиры и при продаже?

Здравствуйте!

Квартира в собственности отца с 2006 года. В 2017 г. отец подарил квартиру дочери. В том же году договор дарения был расторгнут и квартира вернулась в собственность отца.

Теперь в 2018 году отец хочет продать квартиру. Возникает вопрос: с учетом того, что квартира на время выбывала из собственности отца, возникнет ли у него обязанность по уплате налога при продаже квартиры или будет учитываться то обстоятельство, что квартира находилась в собственности отца более 3-х лет и обязанности платить налог нет.

Заранее благодарен всем откликнувшимся.

Мы с мужем планируем продать квартиру. Собственник я. Квартиру я приобрела по договору дарения, дата 17.07.2008 г. Свидетельство о браке у нас 18.07.2008 г. Свидетельство о собственности на меня от 12.09.2008 г. Хотели узнать, нужно ли нотариально оформленное согласие супруга на продажу?

Мне по договору дарения принадлежит половина трёхкомнатной квартиры. Могу ли я требовать продажи данной недвижимости, так как у собственника другой половины нет средств для выкупа моей доли?

У отца имеется задолжность перед налоговой 300 тыс рублей, его квартиру переоформили на меня по договору дарения, его я выписал, все лицевые счета переоформил на себя. Во время переоформления и по сегодняшний день обременений нет. Переживаю сможет ли налоговая через суд признать сделку мнимой и отозвать договор дарения? Имеет ли смысл переписать на другого человека (не родственника) но уже по дкп?

Я являюсь квартиросъемщиком дух комнат в коммунальной квартире (по договору соц. найма), третья комната приватизированна, и продается в третий раз посторонним лицам через договор дарения, хотя я тоже хочу приобрести ее, но мне ее не предлагают (ст.249 ГК РФ). Законно ли поступают соседи, и могут ли они продавать свою комнату через договор дарения чтобы я не оспорила в суде?

Как поступить лучше и чтобы дешевле вышло по деньгам.

Есть квартира, где есть доли у каждого члена семьи: родители и сын (совершеннолетний).

Отец хочет супруге отдать свою долю. И теперь вопрос.

Как поступить? Через договор дарения и тогда выходит, что надо обращаться к нотариусу, а там сумма выходит немаленькая;

Через договор купли-продажи, но тогда также необходимо разрешение третьей стороны (сына) на продажу доли, и тут тоже нотариальное действие-плюс госпошлина.

Какой способ выходит дешевле?

В 2011 году муж оформил договор дарения на квартиру. У него в собственности квартира была с с 2009 г. Я продала квартиру в 2012 г., (я на пенсии с 2011 г.) Должна ли буду платить налог с продажи? Заполнять справку 3-НДФЛ?

Покупаю квартиру у девушки, жилье досталось ей по договору дарения от мамы, находится в собственности менее 3 лет. При продаже девушка обязана будет уплатить налог с продажи или нет? Девушка просит оформить с ней договор мены, а я хочу договор купли-продажи, т.к. хочется вернуть налог))

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение