Продажа квартиры в собственности по дарению / Гражданское право
Квартира в собственности с 2006 г, мне подарила её мама по договору дарения, в ней прописан муж с сыном 2008 г. р, и дочь 2014 г. р, мы её продаем, какие мне надо собрать документы, и какие могут возникнут проблемы?
Квартира в собственности с 2015, более 5 лет у ОБОИХ собственников: 1/2 мать и 1/2 дочь.
Дочь дарит 1/2 матери. Возможна продажа БЕЗ налогообложения не до истечения 3 лет, а сразу же?
Должна ли я платить НДФЛ при продаже квартиры?
Кв-ра была приобретена на дочь в 2013 году. В марте 2020 года кв-ра передана мне от дочери по договору дарения. Сейчас я хочу продать эту кв-ру. (В моей собственности есть также доля в другой кв-ре с 1998 г).
Разъясните, пожалуйста:
1) С какой даты мне считать минимальный срок владения кв-рой: с момента покупки (по договору купли-продажи дочерью в 2013 г, или с момента передачи кв-ры от дочери мне (договор дарения - безвозмездно в марте 2020)?
2)Должна ли я буду заплатить НДФЛ, если продам кв-ру сейчас?
2.1) должна ли я буду заплатить НДФЛ, если я продам кв-ру после марта 2023 г-т.е. после трех лет от передачи кв-ры мне дочерью?
3) Если я должна буду платить НДФЛ за продажу кв-ры, с какой суммы мне нужно будет платить 13%? (вычет не возможен, т.к. я не смогу предоставить док-ты от работодателя).
Спасибо!
Здравствуйте!
Этот вопрос я уже задавал на этом сайте. Один юрист ответил, что налог платить не надо, другой ответил - надо платить. Поэтому повторяю вопрос. Помогите разобраться.
Квартира в собственности отца с 2006 года. В 2017 г. отец подарил квартиру дочери. В том же году договор дарения был расторгнут и квартира вернулась в собственность отца.
Теперь в 2018 году отец хочет продать квартиру. Возникает вопрос: с учетом того, что квартира на время выбывала из собственности отца, возникнет ли у него обязанность по уплате налога при продаже квартиры или будет учитываться то обстоятельство, что квартира находилась в собственности отца более 3-х лет и обязанности платить налог нет.
Заранее благодарен всем откликнувшимся.
1-комн. Квартира была приобретена мною путем дарения в 1995 году, У меня на руках только договор дарения. Надо ли оформлять свидетельство на право собственности при продаже квартиры?
Нахожусь в браке и живу в квартире, полученной по договору дарения.
Если я продам квартиру и получу деньги, то эти деньги будут моей собственностью или совместным имуществом с женой, подлежащим разделу, в случае развода?
В конце года муж продал квартиру, приобретённую через договор дарения, находящаяся в собственности 1 год. Продал за 1470000. И тут же купил за 320000. Какой налог ему надо платить?
Собираемся продавать квартиру за 1700 т. р. Квартира в собственности с 09/2012 по договору дарения от близкого родственника. Как можно избежать налога на прибыль?
Квартира (планируем продать) в собственности у мужа (по договору дарения от матери (на данный момент мы уже были в браке)). Какие документы надо приготовить для подачи в росеестр? Самое важное - это возможно ли воспользоваться тех. паспортом, выданным в 2009 г и нужно ли нотариальное согласие супруги? Спасибо.
Я пенсионерка. У меня в собственности квартира с 11 января 2016 г. по договору дарения с родной матерью. Собираюсь продать эту квартиру в 2017 году. С какой суммы надо платить НДФЛ 13% и надо ли платить вообще? Спасибо.
Продала квартиру за 3700000 р, я собственник по договору дарения, в собственности 1,5 лет, помогите рассчитать налог с продажи имущества. В договоре-полная сумма.
Рассматриваем к покупке вариант квартиры. Продавец является собственником на основании договора дарения от отца сыну. Отец по словам сына на данный момент жив. Отец 1950 г.р, сын 1979 г.р. Проживание, регистрация сына и местонахождение квартиры в другом регионе по отношению к проживанию и прописке отца. Договор дарения от 25.12.2015 г. Переход права собственности на сына зарегистрирован 13.01.2016. Договор не заверен нотариально, имеет штамп и печать Росреестра. Подписи обеих сторон стоят без расшифровки и в основном договоре и в акте приёма-передачи. Прошу оценить риски сделки купли-продажи со стороны покупателя. Настораживает отсутствие расшифровок в ДКП и акте ПП, и возможность оспаривания договора дарения с вышеперечисленными факторами целом. Какими документами на сегодняшний день по прошествии 4 лет можно заручиться у отца о том, что он действительно подарил квартиру будучи в адекватном состоянии и по доброй воле?
Нужно ли будет уплачивать налог с продажи и в каком размере, если: квартира на трех собственников: папа, мама и ребенок-,более трех лет в собственности. Папа умер и его доля переходит в собственность к сыну, мама свою долю дарит своему брату. Получается, что доля ребенка более 3 лет в собстенности; доля сына-3 года со дня смерти отца, но менее трех лет со дня вступления в наследство, а доля матери перешла к брату и в собственности менее 3 лет? Квартира была продана за 2 200 тыс. Заранее спасибо за ответ.
Я хочу продать квартиру у меня договор дарения но в собственности квартира только 2 года. В этом же году хочу приобрести другую квартиру, в другом городе нужно ли платить налог на мою квартиру?
Хочу купить квартиру, она в собственности по договору дарения 2014 год, даритель прописан в данной квартире, но проживает в другом городе. Одариваемый имеет право продать квартиру без привлечения дарителя?
Я вступаю в собственность на квартиру по договору дарения и на квартиру после смерти близкого родственника и сразу же хочу эти квартиры продать. Вопрос-надо ли мне бедет платить какие нибудь налоги от продажи этих квартир?
Продажа квартиры состоялась в 2020 году. (договор купли-продажи от 20 июля 2020).
Договор установления долей и дарения доли в праве собственности на квартиру подписан в 2017 году (договор от 31 июля 2017). Согласно данному договору у я стала собственником второй доли.
Являюсь собственником доли с 1996 года (договор от 05 февраля 1996).
Срок владения определяется со срока владения на первую долю - 1996 г? Поэтому я освобождена от уплаты налога при продаже квартиры так как владею долей более пяти лет?
Квартира куплена до брака. Сейчас выставлена на продажу. После продажи хочу оформить нотариальный договор дарения денег на маму. Нужно ли будет согласие супруга? Будут ли считаться деньги от продажи квартиры совместной собственостью? Как в данном случае лучше обойти режим совместной собственности?
Продажа квартиры с человеком, у которого есть право пожизненного проживания.
У мужа в собственности 2 х комн. Квартира. Прописаны муж, ребёнок и бабушка мужа, которая прописана на основании договора дарения с ее правом пожизненного проживания и пользования обьектом (дословно). Она много лет назад подарила мужу свою 1/3 долю. Сейчас встал вопрос о продаже имущества; хотим улучшить условия. У бабушки есть возможность переехать жить в дом к дочери, но она не хочет, и продать с ней квартиру большая проблема. Муж хочет продать квартиру, и перевести ее право в новую его собственность. Это возможно? И я так полагаю с этим вопросом нужно обращаться в суд? Или может предоставить какую-то бумагу бабушке, мол квартира продана, я тебя выписываю и прописываю у себя в доме, твоё право проживания сохраняется, но переносится в мою новую недвижимость. Как быть?
Квартира в собственности более 3 лет Хочу продать. Подскажите пожалуйста как лучше сделать в плане налогов. Оформлять купля продажей или дарением. Сколько придеться платить в первом случае и во втором. Спасибо.
Содержание:1. Кто может продать квартиру несовершеннолетнего?2. Как продать квартиру несовершеннолетнего? С чего начать.3. Налоговый вычет при продаже квартиры несовершеннолетнего ребенка.4. Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей (случай из практики).5. Обсуждение Кто
Когда можно продавать квартиру после дарения в 2019 году. Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами: приобрести жилплощадь, унаследовать ее, получить в дар. Дарение дома, квартиры или доли — довольно распространенный вид сделки. Если человек не планирует пользоваться
Законодательно предусмотрены случаи продажи квартиры без согласия собственника. Возникнуть такая ситуация может с каждым читателем. Конечно же, необходимо знать о таких случаях. Рассмотрим эти ситуации подробнее. Продажа квартиры за долги Квартира или другое недвижимое имущество может
Имею напополам с сестрой квартиру в собственности. Каждая 1/2 состоит из след частей:
1. Приватизация 1994 год
2. Наследство 2017 год
3. Дарение 2019 год.
Сестра проживает в сша. На данный момент находится в Москве.
Есть обоюдное намерение продать квартиру.
После дарения мне своей части квартиры от сестры, можно но ли сразу продавать квартиру, не будет ли налога?
По общему правилу при продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ. Вместе с тем при определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от
В 2016 году я продала квартиру (в собственности по договору дарения менее 3 лет) за 1850000 рублей. Для приобретения квартиры большей площади мой муж берет ипотеку (я нахожусь в декретном отпуске со вторым ребенком). Стоимость квартиры 2300000. Можем ли мы воспользоваться правом на 2 налоговых вычета (1850000-1000000= 850000 облагаемых налогом; 850000-2300000 =0 (налог не платится) и налоговый вычет на оставшуюся сумму с покупки квартиры.?
Перед продажей квартиры важно собрать полный пакет документов для минимизации времени затраченного на процедуру продажи и регистрации квартиры. Часто продавцы обращаются в риелторскую или юридическую фирму для сбора необходимого пакета документов. Однако, все необходимое можно собрать
Регистрация отца не препятствует сделке. Здравствуйте, можете продать, регистрация препятствием не является. Здравствуйте, Светлана.
Да, Вы можете осуществить сделку купли-продажи квартиры.
Регистрация отца не является препятствием для сделки.
Если квартира будет в собственности менее минимального срока владения, то с ее продажи необходимо будет уплатить налог.
[b]Минимальный срок владения квартирой при ее продаже составляет три года, если она была получена[/b] в наследство или[b] в дар от членов семьи или близких родственников[/b], в результате приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением). Можно продать квартиру. Если прописан отец 79 лет. Живёт с нами. Квартира досталась в дарении как два года. Дарение произошло с сестрой. Мы обменялись квартирами.
Продаётся квартира, в собственности менее трёх лет, 1 продавец 1/2 наследство, пенсионер, 2 продавец 1/2 работающий, дарение. Стоимость 6 млн, соотв каждая доля 3 млн. 1 продавец покупает жильё в этом календарном году в стройке за 2 млн, 2 продавец так же сразу за 3 млн вторичка. Можно ли в этих случаях применить 2 налог вычета, 1+2=3, следуя рекомендациям публикации 5 мифов налогообл, кот только что прочла, в случае одновременно, или в случае с работающим, продавцу взаимозачтут 13% за год предшествующий покупки, кот исходя из зарплаты составит 60 тыс, и придётся вычет с 2 млн возвращать 5 лет, получаетсятак. И как отдельно произойдёт в случае продавца пенсионера. Свернули сделку из за того, что продавцы, а именно пенсионер не подумал о налоге. Но в течение 2 дней можно ещё всё продолжить. Спасибо.
Была 1/2 доля квартиры в собственности, на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, через год на основании договора дарения на 1/2 в собственности стала целая квартира. Теперь хотим ее продать, что указывать в договоре к-п в квартира принадлежит Продавцу на основании Договора...
У меня в собственности 3-х комнатная квартира полученная по договору дарения до брака. Сейчас находясь в браке эту квартиру необходимо продать. На деньги от продажи будет куплена другая квартира, однокомнатная, но в ней жить никто не будет, прописаны будем только я с маленьким ребенком. Сама я сейчас с мужем и дочей проживаю в РК. Может ли муж претендовать на половину новой квартиры при разводе? Нужно ли мне разрешение мужа на продажу старой квартиры и покупку новой? Или лучше продать старую, купить и оформить на маму новую, а после по договору дарения мне ее оформить на себя?
Меня зовут Марина Викторовна. Очень необходима консультация юриста. Подскажите пожалуйста, если 3 комн. Квартира находится в долевой собственности: супруг 25/100, супруга 23/100, несовершеннолетняя дочь 27/100, несовершеннолетняя дочь 25/100. Доля супруга и доля дочери в 25/100 оформлена в собственность по договору дарения. Доли супруги и второго несовершеннолетнего ребёнка оформлены по договору купли-продажи, так же на купленную долю супруги составлен брачный договор, по которому супруг на это имущество прав не имеет! На данный момент совместное проживание супругов не возможно, так как супруг злоупотребляет алкоголем, проявляет агрессивное отношение к старшей (неродной) дочери. Супруги в процессе развода. Вопрос: Как в такой ситуации можно продать недвижимость по рыночной стоимости? Если супруг отказывается продавать свою долю, отказывается выкупать долю жены и детей, не даёт согласия на продажу квартиры в целом!
Необходимо продать квартиру.
Куплена на маму в 2011 году.
В 2013 году мама дарит сыну квартиру.
В собственности менее трех лет получается - попадаем на уплату налога.
Как быть?
Может можно отменить дарение и продать?
Тут вопрос, если отменить дарение, то у мамы возникнет новое право собственности?
Или вернется старое, т.е. 3 года уже как бы прошло и можно свободно продавать?
Наша семья (мои родители, я, мои совершеннолетние дети и двое несовершеннолетних внуков) прописана в квартире, право собственности на которую принадлежит моей матери - 3/5 и моей внучке - 2/5. В настоящее время родители постарели и нуждаются в постоянной помощи. В связи с этим было принято решение о продаже данной квартиры и переселении части семьи в частный дом, принадлежащий мне на праве собственности полностью, с выделением соответствующей доли в собственность несовершеннолетней (13 лет) внучке посредством дарения. На вырученные от продажи деньги планируется увеличить площадь жилого дома, хотя она и сейчас больше, чем в квартире. На предварительном собеседовании в органах опеки и попечительства нам объяснили, что такая сделка невозможна, т.к. проводится между близкими родственниками, ссылаясь на ст. 37 ГК РФ и Федеральный закон от 01.07.2011 №169-ФЗ. Как нам быть? Эта сделка нам необходима, поскольку родителям необходим уход.
Вопрос по продаже квартиры. Собственность на квартиру на основание договора дарения 2001 года (бабушка подарила внуку). Квартиру у него хочет купить семья, которая состоит в родстве с его женой, а точнее: жена собственника квартиры является родной сестрой покупателя. В браке собственник квартиры состоит с 2005 года. Будут ли какие-то осложнения при продаже квартиры? Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста, как лучше оформить долю в приватизированной квартире на меня (договор купли-продажи, дарения или еще что-нибудь) чтобы обойтись минимальной суммой за оформление. Квартира в собственности - 2 доли мать и дочь. Необходимо всю квартиру оформить на дочь. Заранее спасибо.
В 2018 г куплена квартира с использованием мат капитала второго ребенка.
Сейчас родился третий
Квартиру хотим продать.
Вопросы:
1. Нужно ли выделять доли и третьему ребенку.
Или только двум которые были при покупки квартиры.
2. Возможно ли написать соглашение о выделение долей детям в простой письменной форме без нотариуса, квартира в общей совместной собственности с супругой.
3. Квартира по договору стоила 400 тр, остальная сумма ипотеки была на улучшение жилищных условий, как теперь выделять доли
Исходя из того что 100% мат капитала погасило ипотеку, и получается что нам необходимо на 5 человек выделить по 20% от квартиры, и нам с супругой уйдет только 40% от стоимости квартиры остальное пойдет на счета детям до 18 лет
4. Возможно ли выделить доли путем дарения части дома бабшки.
Спасибо.
Я и мой муж приобрели квартиру в браке, свидетельство о праве собственности было оформленно на меня в 2008 г. В 2011 г мы с мужем составили договор о разделе имущества (т. е. кв) и дарение его доли мне, и я получила свидетельство о праве собственности опять на себя. Сейчас я в разводе и хочу продать кв. В 2013 г считается ли, что кв. находилась у меня в собственности более трех лет, т. е. надо ли мне платить налог?
Моя мать с 2012 года являлась собственницей квартиры и я с того времени здесь прописан. В 2014 году она подарила мне эту квартиру по договору дарения. Теперь я хочу продать эту квартиру за 1400000 руб. Продляется ли право собственности по договору дарения от матери? Я получается собственник 2 года. Если нет, то при продаже я должен заплатить налог с 400000 рублей?
Договор дарения не означает перехода права собственности. Свидетельства сейчас не применяются.
Возможно продать, если в выписке росреестра продавец - собственник. Здравствуйте, Татьяна.
1.) Квартира может быть продана, даже если на руках нет договора дарения, но при условии, что право собственности зарегистрировано в Росреестре.
2.) Свидетельство о собственности по действующему законодательству не выдается. Вместо Свидетельства о собственности выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
С уважением! Может, договор дарения не причем - собственность подтверждает выписка из кадастра. И свидетельства о собственности уже нет. Может ли быть продана квартира, если на руках нет договора дарения. Возможно ли в таком случае получить свидетельство о собственности?
В 2021 съемщица квартиры, проживающая в течение нескольких лет уговорила собственника квартиры (дедушку) составить доверенность на выполнение действий от его лица для получения пенсии и проведения ремонта квартиры с заключением сделок по ремонту.
При составлении доверенности у нотариуса доверитель (собственник-дедушка) не читал доверенность, а нотариус не озвучивал ее содержание, в которой указано о праве продажи и дарения доверяемым лицом квартиры.
Сейчас доверитель узнал о том, что квартира в 2023 году стала собственностью дочери доверяемого лица.
Вопрос: возможно ли бывшему собственнику вернуть свою квартиру?
У нас с мамой в долевой собственности есть квартира. 1/3 моей мамы, 2/3 моих. Мои доли в собственности более 3 х лет и перешли они ко мне от близких родственников, поэтому при продаже мне не нужно будет платить налог на имущество. Вопрос вот какой, если моя мама по договору дарения оформит мне в этом году свою долю, то нужно ли будет ждать 3 года, чтобы продать всю квартиру без уплаты налога? Или платить налог нужно будет только за 1/3 долю?
У вас не будет проблем, если Вы оформите с сыном нотариальное соглашение о том, что поскольку Вы оплатили ему вступительный взнос, после выплаты ипотеки он выделит Вам долю в праве собственности на квартиру. Могут быть какие либо подводные камни?-Вы останетесь без квартиры, банк, если начнутся просрочки платежа обратиться в суд, квартира уйдет с торгов по заниженной стоимости, еще и останетесь должны банку. Больше подводных камней нет. Для Вас подводных камней нет. Для сына тоже, если встанет вопрос, откуда у него деньги на первоначальный взнос.
Если Вы собираетесь подарить сыну деньги, а он женат, то оформите договор дарения. Чтобы в случае расторжения брака имущество не было поделено пополам. Ст. 36 СК РФ. Хочу продать квартиру и оплатить первоначальный взнос на ипотеку сыну, а ипотеку сын оформит на себя. Так можно сделать? Могут быть какие либо подводные камни? Спасибо
В 2009 году мама купила квартиру по договору долевого строительства за 1350000 руб.. В июле 2012 года она получила свидетельство на право собственности. В январе 2013 года по договору дарения сосбвенником этой квартиры стала я, ее дочь. Я хочу продать эту квартиру за 2700000 руб. и купить квартиру большей площади. Надо будет ли платить налог? И если да, то сколько?
Дорогие юристы ещё раз ставлю свой вопрос, я так понимаю сколько вас юристов столько и мнений, а по закону мне хоть скажите пожалуйста, у человека была квартира более 15 лет в собственности он мне отписал дарственную, подарил мне её. И если я продам эту квартиру но суму в договоре пропишу менее Миллиона рублей мне ведь с налоговой ни чего не придёт? Эта квартира находится в собственности у меня 4 месяца. И да этот человек который мне её дарил он мне не родственник и родственной связи у нас нет. А если я укажу что мы родственники как они это докажут что мы не родственники. Как вас понять вы что по разным законом живете? 9 ответов и все разные. Если да как мне обмануть налоговую?
Продажа квартиры с долевым участием несовершеннолетней дочери и вопросы органов опеки: как быть?Я продаю квартиру. 1/2 доли принадлежит мне, 1/2 - несовершеннолетней дочери. Есть другая квартира в Санкт-Петербурге, где дочери принадлежит 1/3 доли (согласно оценочной стоимости превышает стоимость доли в продаваемой квартире). Свидетельство о регистрации права собственности в продаваемой квартире выдано позже, чем свидетельство в Питерской. Органы опеки требуют обязательство о предоставлении дополнительной доли ребенку. Однако, договор передачи в собственность продаваемой квартиры составлен раньше, чем договор дарения в Питерской. Необходимо ли в органах опеки писать обязательство? Квартира в СПб на 2/3 принадлежит дедушке ребенка.
Владеем квартирой с 2010 года. Долевая собственность на 3 по 1/3 каждому (муж, сын, я). В 2017 произвели дарение доли еще одному ребенку, произвели перерегистрацию прав. Сейчас решили продать квартиру. Сумма сделки 2,5 млн. Подскажите нужно ли платить налог с продажи?
В 2011 году, будучи резидентом, живя и работая в СПб приобрел квартиру (по переуступке, дду) в Москве за 3,2 млн. руб. Послении 2 года проживаю в Германии (на ПМЖ). Право собственности на построенную квартиру получил в сентябре 2016 г. через суд. Есть нужда в продаже данной квартиры, покупатель найден.
Скажите пожалуйста, если я буду продавать квартиру не заявляя в налоговую, что я нерезидент, воспользовавшись формулой доход - расход (продавать планирую по договору купли-продажи, указав цену приобретения 3,2 млн руб) с уведомлением налоговой... узнает ли налоговая о моем нерезеденстве, каким образом? Какие варианты для моего случая возможны (без дарения родственнику, квартиру продать нужно в этом месяце)? На сделку прилечу лично, внутренний паспорт РФ на руках, спасибо.
Если в браке была куплена квартира с долевой собственностью: 1/3 доля у жены, 1/3 у мужа, 1/3 доля у дочки. Муж написал договор дарения своей 1/3 доли на жену. Может ли жена продать эту квартиру без согласия мужа? Дочке 15 лет.
Муж говорит, без его согласия жена не сможет продать.
И ещё. Жена получила в дар от мамы несколько квартир. Муж говорит, что для продажи тоже не даст согласие. Говорит: "Если не веришь, сходи в МФЦ"
Читайте также:
- Дарение квартиры или купля продажа
- Продажа и дарение доли в квартире
- Дарение или продажа доли в квартире
- Договор купли продажи дарения квартиры
- Договор дарения собственности на квартиру
- Дарение доли собственности в квартире
- Продажа доли квартиры в долевой собственности
- Как оформить продажу квартиры дарения
- Как лучше оформить квартиру дарением или продажей
- Долевая собственность на квартиру продажа
- Продажа квартиры в собственности менее трех лет
- Продажа квартиры в собственности более 3 лет
- Договор дарения и право собственности на квартиру
- Договор дарения доли собственности квартиры
