Наша семья (я, муж, сын 9-ти лет) хотим приватизировать нашу 2-х комнатную квартиру 50 м 2 в которой живем и прописаны.
Наша семья (я, муж, сын 9-ти лет) хотим приватизировать нашу 2-х комнатную квартиру 50 м 2 в которой живем и прописаны. Данная квартира была получена путем обмена моей 1-комнатной квартиры и двух комнат в одной коммунальной квартире мужа (съезд).
До брака со мной муж был дважды женат и от каждого брака у него есть по одному ребенку - сын и дочь, оба старше 18 лет.
1. Скажите, пожалуйста, будут ли дети от предыдущих браков претендовать на наследство доли мужа в нашей квартире в случае смерти мужа и если да, то в каком размере.
2. Какими долями нам сейчас лучше приватизировать нашу квартиру в данной ситуации, чтобы минимизировать риск возможных жилищных претензий наследников в будущем.
Спасибо, с уважением, Наталья.
Здравствуйте, Наталья.
Для того, чтобы в случае смерти вашего мужа дети от первых браков не претензовали на наследство после него, Вы можете приватизировать квартиру на себя и своего ребенка в равных долях, а муж, если конечно он согласен на это, может отказаться от своего права на приватизацию. При этом он сохранит бессрочное право пользования данным жилым помещением даже в случае расторжения вашего брака. Второй вариант- приватизировать квартиру на троих, на свою долю муж составляет завещание на вашего ребенка или на Вас.
При этом, если у его детей от первых браков нет инвалидности, по завещанию в случае его смерти наследство- долю в квартире и другое имущество, которое будет принадлежать ему к моменту смерти, получит ваш ребенок или вы.
Спросить
Я проживаю в квартире с мужем и нашей несовершеннолетней дочерью. Данная квартира была куплена нами в браке, свидетельство на право собственности оформлена на мужа. В квартире зарегистрированы муж и наша дочь. У моего мужа нсть совершеннолетние сын и дочь от предыдущих браков, а также несовершеннолетний внук (сын его сына), которые никогда не были зарегистрированы в нашей квартире и никогда в ней постоянно не проживали. Завещание на эту квартиру муж оформил на нашу несовершеннолетнюю дочь. Вопрос: имеют ли дети мужа от предыдущих браков и его внук какое-либо право претендовать на эту квартиру после смерти моего мужа? Каким образом лучше защитить интересы нашей дочери и мои? Является ли вариант оформления договора дарения на меня или нашего ребёнка наилучшим вариантом? Или есть ещё?
Договор дарения 50% доли мужа будет более безопасным для Вас. Т.к. квартира была приобретена в браке, то по закону 50% квартиры ваши, как совместно нажитое имущество, но только в том, случае, если будет установлено, что квартира не была подарена именно Вашему мужу, а покупалась за денежные средства.
Спросить
Внук не имеет права на обязательную долю. дети могут получить право на обязательную долю, если будут нетрудоспособны к моменту его смерти. Договор дарения лучше для ребенка и для вас.
Спросить
Татьяна, если к моменту смерти мужа сын или дочь от предыдущего брака будут являться пенсионерами или инвалидами, то согласно ст.1149 ГК РФ они будут иметь право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ в наследстве. Вариант с дарением: право собственности сразу перейдет к ребенку.. Вы уже права на квартиру с этого момента иметь не будете...
Спросить
добрый день! нет, не имеют. После смерти по завещанию право собственности примет только ваша дочь. Возможно провести сделку по дарению квартиры на вас.
Спросить
Дарение самый лучший вариант, так как завещание можно в любое время отменить или переписать . А так, внук при живых детях от первого брака не будет иметь право на наследство. Дети будут иметь обязательную долю при наличии завещания только если будут нетрудоспособными или иждивенцами.
Спросить
Татьяна, в Вашем случае, поскольку дети совершеннолетние - можно сказать без разницы, но если у супруга есть родители-пенсионеры, то они могут претендовать на обязательную долю в наследстве, поэтому кончено же в лучшем случае для Вас и Вашей дочери - оформить дарственную при жизни, тем более, что завещание супруг в любой момент может аннулировать или изменить, а вот с дарственной все не так просто. Удачи!
Спросить
Если составлено завещание, то претендовать на на имущество лица неуказанные в завещание не могут. Но при этом могут оспорить (что достаточно сложно, путем доказывания, что Ваш муж например был психически нездоров).
СпроситьЗдравствуйте. Однозначно договором дарения Вы обеспечите себя и дочь.
В случае смерти мужа его дети также как и Вы и Ваша общая дочь будут иметь право на наследство и Вы все наследники первой очереди. Все это не зависит от того, кто где проживал и зарегистрирован. Важен факт родства.
СпроситьТакой. После зауключения брака мы жили в 1-комнатной квартире, в которой были прописаны муж и ребенок. Потом эта квартира была обменяна на 2-х комнатную, (т.к. по условиям сделки было необходимо, чтобы обе квартиры были приватизированы, то мы были вынуждены приватизировать 1-комнатную квартиру). Сейчас мы живем в двухкомнатной квартире, которая находится в собственности мужа и ребенка. Я там не прописана. Могу ли я разделить квартиру в случае развода (ведь обмен и приватизация были совершены в браке). Какие мои права в этой ситуации.
Имущество нажитое во время брака является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях.Это урегулировано в семейном кодексе РФ.http://sa-helena.narod.ru/
СпроситьСкажите пожалуйста, как мне поступить? У мужа (он главный квартиросъемщик) 3-х комнатная неприватизированная квартира (квартира получена в первом браке) в ордер включены и прописаны: Первая жена (на данный момент она замужем (брак зарегистрирован)), Дочь-20 лет, Дочь – 13 лет. У старшей дочери родилась дочь (прописана в квартире, но в ордер не включена). Квартира подлежит подраздел.
Мы с мужем хотим взять 2 –х комнатную квартиру в ипотечный кредит. А потом предложить его бывшей жене эту 2-х комнатную квартиру, что бывший муж ей предоставил жилье. А 3-х комнатную приватизировать уже на себя. Как правильно поступить, чтобы все было законно и я была собственником 3-х комнатной квартиры, чтобы потом дети от первого брака не претендовали на квартиру и вообще возможно ли так сделать? Спасибо.
Очень все сложно изложено..
Собственником 3хкомнатнотной квартиры Вы не можете сейчас быть, т.к. в ней не зарегистрированы , а если это произойдет, то можете не успеть приватизировать квартиру...Вначале определитесь с 3хкомнатной квартирой, а затем можете заключать в дальшейшем договоры мены..
Также в период брака у нотариуса заключайте брачный договор..
СпроситьКвартира была приватизирована на четверых членов семьи в 1993 г. (мужа, жену, дочь и сына) . Муж и дети свои доли (определены перед дарением квартиры) подарили матери в 2008 году. Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире.. Сын выписался. Сейчас муж с женой разводятся. Муж в квартире прописан. Имеет муж право на квартиру? Может жена выписать его из квартиры? Каким образом?
Поскольку муж утратил право собственности на квартиру, после развода собственник квартиры - жена, может подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи собственника жилья.
СпроситьУ родителей мужа 3-х комнатная квартира. Когда она была в социальном найме, в ней были прописаны родители мужа, сестра мужа, муж я и наш сын. Когда мы получили комнату в коммунальной квартире (дали мужу на рботе), наша семья выписалась. После смерти отца, сестра решила приватизировать эту квартиру. На момент приватизации в ней были зарегистрированы мать и сестра мужа. Сестра приватизировала квартиру только на себя. Мать просто прописана. После смерти матери имеет ли мой муж на долю в этой квартире? Спасибо за ответ.
Моя свекровь решила приватизировать 3-х комнатрую квартиру, в которой прописаны: она, ее дочь и сын (мой муж). У нас с мужем есть несовершеннолетний ребенок, который прописан в моей приватизированной квартире, но право собственности не имеет (квартира была приватизорована до ее рождения). Свекровь заставила выписаться моего мужа из квартиры, так как не хочет, чтобы наша дочь вошла в приватизацию.
Мало ли, что свекровь хочет ! Не соглашайтейсь на тот вариант , которые она придумала , вот и все ! И вообще и ваш муж и ваш совместный ребенок имеют права на праиватизацию, и все тут . Пусть ваш муж диктует свои условия.
Спросить
Надежда муж снялся с регучёта, а ребёнок и не был там зарегистрирован, в приватизации участвовать не будут.
Спросить
Уважаемая, Надежда! Так Ваш муж зарегистрирован (прописан) в этой квартире или нет? Если он сам из нее выписался, то прав на приватизацию у него теперь нет. Соответственно, нет этих прав и у Вашего ребенка.
Что такое свекровь ЗАСТАВИЛА его выписаться, не очень понятно. Это как?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как лучше подстраховаться в такой ситуации. Я замужем, до брака в наследство получена квартира от родителей, в браке были дважды улучшены жилищные условия, при этом основную долю составляла сумма продажи унаследованной квартиры. Заработки мужа все это время были очень низкие, все суммы по приобретению жилья вносились только мной. Собственность оформленна на мое имя, в квартире муж не прописан. Могут ли его совершеннолетние дети от первого брака в будущем претендовать на мою квартиру. Достаточно ли нотариально заверенного заявления мужа, что квартира куплена мной и он отказывается от прав на нее?
заранее благодарна.
наилучшим вариантом для Вас будет заключение брачного контракта.
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения
СпроситьКвартира была полученна в 1964 г. родителями мужа. До 1989 г. в квартире были прописаны 3 семьи (сестра и двое детей, брат и наша семья) . Одно семья (сестра) получила квартиру съехала. В 2004 г. квартира пвиватезированна на 5 долей (я, муж, дети и брат мужа). Сейчас хотим продать квартиру, 1 долю отдать брату себе купить новую. Сестра хочет претендовать на долю в квартире имеет ли она на это право?
Уважаемая Эльза! Квартира у Вас приватизирована на пятерых, сестра никакого участия в приватизации не принимала и, соответственно, долю в праве собственности на данное жилое помещение не приобрела. Не будуци собственницей (сособственницей) данной квартиры, она не может претендовать на какую-лтбо долю (ни в виде доли квартиры, ни в виде доли денежных средств, вырученных от ее продажи). Более того, как лицо, выехавшее на другое постоянное место жительства, сестра не могла даже претендовать на включение ее в число сособственников данного жилого помещения при приватизации (т.к. при приватизации квартира переходит в собственность лиц, проживающих в ней на основании договора найма), поэтому возможное оспаривание с ее стороны состоявшегося договора приватизации также лишено судебной перспективы.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьУ меня есть к Вам вопрос. Мне 75 лет и год назад я потеряла мужа. Муж завещал квартиру моему сыну. В квартире в ордере прописаны мой бывший муж, сын, я и дочь. После смерти отца сын отказался от своей доли в квартире в мою пользу. И я сейчас являюсь год собственником квартиры и переписала завещание на сына. Мы хотим сейчас с сыном продать 3-х комнатную квартиру и купить мне 1 комнатную и оставшиеся сумма денег с продажи пойдёт сыну. Но в этой квартире прописан его сын и бывшая жена с которой они не живут 7 лет и она с сыном живёт в Америке и сейчас она требует, что мы ей должны или отдать долю квартиры или с продажи квартиры 25%. Когда квартира была приватизирована сын не был женат и ребёнка ещё не была. Исходя из этой ситуации имеет бывшая невестка права на мою квартиру и какие? Можно ли ёё выписать из квартиры?
Заранее огромное Вам спасибо!
С уважением, Лилия Александровна.
Бывшая невестка не имеет права на Вашу квартиру, у нее есть только регистрация в квартире, то есть право проживания. Вы можете признать ее утратившей право пользования квартирой и снять ее и ребенка с регистрационного учета, так как она не является чтеном Вашей семьи. Обращайтесь к адвокату очно.
СпроситьЛилия Александровна, здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги сына и внука прекратившими (утратившими) право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета. Вам нужно будет доказать, что они не являются членами Вашей семьи, добровольно выехали из квартиры и постоянно проживают в другом месте (в США).
Если суд ваш иск удовлетворит, их снимут с рег. учета, и тогда можно будет спокойно продавать квартиру.
Если продавать квартиру сейчас, с зарегистрированными в ней гражданами, то и стоимость квартиры будет меньше, да и на рынке сейчас покупателей меньше, чем продавцов, нелегко будет найти на такую квартиру покупателя.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Лилия Александровна!
Ни невестка, ни ребенок не имеют права собственности на эту квартиру, они имеют лишь право проживать в ней. Поэтому никакой компенсации в случае продажи квартиры им не положено.
Невестку можно выписать из квартиры в судебном порядке (если у нее есть, где жить), а ребенка - нет.
Если Вы продадите квартиру - можно будет зарегистрировать ребенка в квартире по месту жительста отца. Для этого небходим паспорт отца и свидетельство о рождении ребенка.
СпроситьЛилия Александровна, дополню в связи с последним ответом: без согласия матери ребенка Вы не сможете зарегистрировать ребенка в другую квартиру. Точнее, даже не Вы, а отец ребенка (Ваш сын).
Если будете подавать иск, то пытаться снимать с рег. учета нужно именно обоих: бывшую невестку и ребенка. Ребенок же проживает не с отцом, а матерью.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Надо смотреть документы на Вашу квартиру, чтобы понять, кто и каким объемом прав обладает. В ряде случаев, можно просто в судебном порядке снять с регистрационного учета бывшую невестку и тем самым решить этот вопрос.
Я буду рада детально разобраться в Вашей ситуации. Если нужно, пишите по email.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как будет наследоваться квартира в данной ситуации. Собственник квартиры (не прописана в данном жилом помещении) является мамой двух взрослых сыновей. Оба сына женаты, имеют по одному маленькому ребёнку. Старший сын не прописан в данной квартире (его ребёнок так же не прописан в ней), младший сын прописан в квартире (его ребёнок при рождении был прописан в данную квартиру). Без завещания каким образом будет наследоваться эта квартира? Спасибо большое.
Квартира наследуется поровну двумя сыновьями ст.1142 ГК РФ как наследниками первой очереди, если мать не оставит завещание. Жены и дети сыновей никого отношения к наследству не имеют.
Спросить
