Определение налоговой суммы при продаже квартиры с собственностью на несколько лиц и возможные способы оплаты

08.09.2015, 11:44

• г. Подольск

Мы (я,супруга и двое детей) владеем квартирой в равных долях по 1/4 доли соответственно. Квартира в собственности менее трех лет (общедолевая, т.к. использовали мат. капиталл, субсидию и ипотеку). Покупка была за 3500 тыс. руб., продаем за 3700 тыс. руб.В этот же год покупаем другую квартиру, стоимостью до 2200 тыс. руб. для детей (чтобы органы опеки разрешили сделать сделку по отчуждению квартиры (за 3700 тыс. руб.)Один из супругов стал получать налоговый вычет, т.е. каждый год подает декларацию в налоговую и деньги (13%)возвращают. Какой мы должны заплатить налог? Как мне известно, есть два способа оплаты, один с разницы (3700-3500=200), другой с 3700. Продать можем каждый свою долю по отдельному договору, так и по одному. Какой вариант лучше? Или же проще указать стоимость 3500 (и тогда налог платить не придется)? Дайте, пожалуйста пространный ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Носкова Л.Н. 4.8

08.09.2015, 14:19,

г. Липецк

Андрей, если Вы будете продавать квартиру в долях, как она у Вас и есть, то никакие налоги Вы платить не будете, так как на каждого это сумма будет менее 1 млн.рублей при этом не будет никакой разности по отдельным договорам Вы её продадите либо по одному, собственники долей при этом не меняются. Что же касается получения налогового вычета, то Вы так и будете его получать независимо от того купите Вы новую квартиру или нет.

С уважением, Л.Н. Носкова

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59