Выбор председателя ТСЖ - законно ли подписывать за одного человека, если на бумагах указан другой?
Скажите, пожалуйста, если на собрании жильцов дома при выборе председателя ТСЖ подписывались за одного человека, а впоследствии выясняется, что по бумагам значиться совсем другой человек, его супруга. Законно ли это. Заранее спасибо.
Смотрите в протоколе собрания собственников жилых помещений, какой вопрос ставился на голосование и какая там фигурирует фамилия. Решение Вы можете обжаловать в судебном порядке
Спросить
По инициативе одного из жильцов многоквартирного дома проводилось общее собрание собственников в очно-заочной форме. В начале очной части при выборе председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии вопросы "кто против" и "кто воздержался" не задавался (имеется видеозапись). В протоколе оформлено единогласное принятие решения по выбору председателя, секретаря, счетной комиссии, хотя голосовали за это 3-4 человека. Как правильно оспорить законность проведения этого общего собрания? Спасибо! Игорь.
Оспорить можно только в судебном порядке, подав в районный суд исковое заявление о признании решения собрания недействительным. Основания оспоримости решения установлены ст. 181.4 ГК РФ.
Спросить
- собрание считается легитимным, если в нём приняли участие собственники, обладающие более чем половиной от общего числа голосов в доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
- решения принимаются большинством, ⅔ или 100% голосов Кворум для принятия большинства решений на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме зафиксирован в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. В данной статье приводится несколько вариантов принятия положительных решений в зависимости от вида вопроса: большинством от общего числа голосов собственников в доме, участвующих в собрании; 50%+1 голос от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме; не менее ⅔ голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В ЖК РФ есть ещё один вариант количества голосов, которые собственники должны на ОСС отдать за вопрос, чтобы он был принят: 100%, то есть все собственники в доме должны проголосовать «за» (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ);
- принимайте решение;
СпроситьСкажите пожалуйста, при проведении собрания в ТСЖ в форме очно-заочного голосования, в повестке дня не было указано о выборе председателя собрания и секретаря, а так же о выборе счетной комиссии, но в ходе проведения собрания, председатель выдвинул кандидатуры, законно ли это? Можно ли признать данное собрание незаконным?
У меня такой вопрос... Дом в собственности у одного человека, в доме проживал другой человек. После его смерти выясняется. Что он подарил его. Законно ли это?
Управляющая компания, на вопрос, что не было собрания жильцов, отвечает, что достаточно 50% + 1 человек для принятия решения. Вопрос: сколько нужно жильцов для принятия решения на собрании (например при выборе другой УК)? Заранее спасибо за ответ.
Простое большинство выбирает способ управления домом и состав совета МКД Собственники в каждом многоквартирном доме должны определиться с тем, каким образом дом будет управляться: непосредственно, с помощью управляющей организации или ТСЖ/ЖК (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
Вопрос о выборе способа управления принимается на общем собрании собственников простым большинством (п.4 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46 ЖК РФ).
Столько же голосов должно быть отдано за предложенную для управления домом организацию, утверждение условий договора управления с выбранной УО, а также за расторжение договора с прежней УО, если собственники приняли решение сменить организацию.
СпроситьПодал в суд на председателя собрания о не законости проведения заочного собрания, по выбору УО, в заседании председатель понял, что он не законо провел собрание, решение суд не вынес, сейчас он проводит заочное собрание снова выбора УО, законо ли это повторное собрание?
Есть установленный порядок проведения собрания, в рамках суда проводить собрание не запрещено, это ни как не повлияет на судебный процесс, вы можете явиться на собрание и требовать приостановки заседания и проведения голосования, до вынесения решения суда! После того как ваши требования будут приняты председателем собрания(секретарем) вам обязаны будут дать письменный ответ(разумеется на ваше письменное заявление). дожидайтесь решения суда!!!
СпроситьМожно ли проводить очно-заочную и заочную форму собрания членов СНТ, если на повестке стоят такие вопросы, как: отчёт ревизионной комиссии, утверждение размеров членских взносов, выборы правления, выборы председателя товарищества, выборы ревизионной комиссии а так же ее председателя? В СНТ состоит 700 человек, при этом председатель СНТ планирует провести собрание в зале рассчитанном на 50 человек! Объявления о собрании нигде кроме стенда у проходной нет!
Ольга! Проведение очно-заочного собрания возможно если в СНТ есть утверждённый порядок организации и проведения общего собрания в форме заочного голосования; организацией голосования занимается правление, а не инициативные группы; в уставе СНТ указано на возможность принятия решения общим собранием в форме заочного голосования.
СпроситьСкажите пожалуйста может ли человек не собственник жилья ТСЖ быть председателем, его выбрали на общем собрании ТСЖ собственники жилья путем голосования. Но предыдущий председатель не отдает дела дома новому председателю опилируя тем что он не собственник жилья в их ТСЖ подскажите пожалуйста.
Прошу помощи специалистов по ТСЖ. У нас в Уставе записано что любое общее собрание в ТСЖ ведёт председатель или члены правления. Я инициатор собрания по вопросу переизбрания ликвидатора (это председатель, т.к. сейчас ТСЖ в стадии ликвидации). Правление в сговоре с председателем, препятствуют всем нашим инициативам. Хотя председатель уже осуждён условно за хищение денежных средств жителей. Будет ли законным собрание если его будет вести (т.е. быть председателем собрания) другой человек, а не председатель. И второй вопрос-секретарём собрания может быть тот же человек, который председатель собрания? Большое всем спасибо!
Здравствуйте уважаемые юристы!
В ТСЖ проводится общее собрание собственников жилья. Инициатором выступает председатель правления ТСЖ, а его супруга представляет счетную комиссию собрания. Могут ли родственники председателя участвовать в подобных мероприятиях?
Спасибо!
Здравствуйте! Если супруга председателя, избрана в качестве главы счетной комиссии, то имеет право. Запрет о том, что родственники председателя не могут быть в счетной комиссии, должен содержаться в уставе ТСЖ.
Спросить
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 25. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Если применить закон по аналогии, то родственники не должны осуществлять контроль действий друг друга, так как обоснованно возникает сомнение в их беспристрастности.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Севда!
Дело в том, что в уставе ТСЖ вообще что либо о счетной комиссии не упоминается. Я знаю только то, что ЖК не позволяет родственникам председателя Вмешиваться в руководство товариществом и подменять его.
Спасибо за внимание к вопросу!
Спросить
Здравствуйте, ну на каком основании супруга его представляют счетную комиссию? Муж сам назначил свою жену или как? Если так, то конечно нельзя.
СпроситьВозможна ли ответственность и по какой статье (нам желательна дисквалификация) председателя тсж? Тсж уже существует несколько лет, председатель один и тот же. Последние собрания где были выборы правления и председателя, а также утверждение изменённого устава тсж проходили без кворума. Подают ли председатели данные о своём избрании 1 раз в 2 года (по Уставу) в налоговую? Вероятно при регистрации нового устава тсж, в налоговую председатель должен подать и данные о том, что Устав принят на собрании. А получается что на собрании не было кворума, значит выборы председателя и устав незаконны. Есть ли в действиях председателя нарушения? И по какой статье может быть ответственность? Спасибо огромное всем ответившим.
Доброго времени суток! Если кворума нет то обязаны перепровести собрание. Желаю вам всего самого лучшего, в случае необходимости экстренной юридической помощи, обращайтесь, найдем выход!
Спросить
