Квартира по переуступке в Подмосковье - вопросы оформления прав собственности и налоговых вычетов

• г. Москва

Мы с мужем купили квартиру по переуступке в Подмосковье. 300 тысяч собственных средств и более 2 млн рублей – ипотека в Сбербанке. Акт приема-передачи подпишем в 2015 году. Кредит оформлен на меня, муж - созаёмщик. Кредитный счет открыт на мое имя и кредит ежемесячно с него списывается. На кого будем оформлять квартиру – пока не решили. Ранее никогда никаких вычетов мы не получали.

Вопросы следующие:

1. Имеет ли значение, на кого оформить право собственности на квартиру – на меня или на супруга? Мы в законном браке и квартира все равно будет общая. Можно ли оформить на меня, а муж оформит вычет на себя (или наоборот) или это совершенно не важно?

2. Если оформить на мужа 100%-й налоговый вычет и 100%-й вычет по процентам, то ровно такое же право я как супруга буду иметь в будущем при покупке другого жилья?

То есть муж заберет 13% от стоимости жилья и 13% с процентов по мере уплаты ипотечного кредита, а я смогу в будущем, будучи в браке, также заявить на вычет, но с другой покупаемой квартиры? Или это право будет утеряно? Дело в том, что в будущем мы планируем расширить жилплощадь.

Мне все понятно про имущественный вычет – по 260 тысяч каждому из супругов в любое время и с любой квартиры.

А по процентному вычету не могу понять – нам полагается 13% с 6 млн на двоих или только с 3 млн переплаты по кредиту? Если 3 млн – то нечестно получается. Одна квартира на двоих – то и вычет 390 тысяч на двоих? Не более 3 млн (13%) и 390 тыс. возвращённых средств – это полагается на каждого супруга в отдельности, или на одну квартиру и на двоих сразу?

Например, мы распределим 100% в пользу мужа, и в будущем я смогу забрать свои 260 тыс. с другого объекта недвижимости, а по вычету по % с ипотеки будет то же самое?

А если мы поделим вычет пополам - как 50/50 (по 130 тысяч), а муж оформит вычет по процентам только на себя – то как в этом случае? Я смогу потом оформить вычет по процентам с другой покупаемой квартиры? Я ведь в итоге не использовала свое право вычета по процентам?

Просто если бы я отдельно купила в ипотеку квартиру и мой муж отдельно (не в браке), то вычет по %-м был бы по 3 млн на каждого, правильно? А если люди в браке и квартира в совместной собственности, то как будет с вычетом по %-м?

3. Если мы оформим квартиру в 2015 году, то вычет будет за 2015 год и последующие?

Или я смогу по справкам 2 НДФЛ вернуть через налоговую уплаченные налоги (13%) за 2013, 2014 и 2015 года?

4. Может, мне с этой квартирой лучше вообще не заявлять о себе в налоговой, чтоб в будущем я могла сказать, что никогда к услугам налоговой по вычету не обращалась? С этой квартиры муж получит все вычеты, а я – с другой в будущем.

Прошу по возможности в ответах ссылаться на статьи законодательных актов, особенно по процентному вычету, так как информация везде неясная и размытая.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Нужно смотреть ДКП

Спросить

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 432 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 763 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
61
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 278 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
87
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 418 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 838 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
403
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 276 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 190 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
238
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
340
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.8 87 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 058 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
143
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 342 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.2 40 595 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.8 15 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 644 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 209 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 22 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.8 423 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 383 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.6 3 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
39
показать ещё