Как зарегистрировать дом, построенный на земельном участке без разрешения на строительство?
Земельный участок в населенном пункте оформлен в собственность в 2010 г. В 2011 году построен дом 1,5 тажный на 1 семью. Разрешение на строительство от местных властей не получали. Как зарегистрировать дом?
Для начала нужно обратиться в администрацию о вводе дома в эксплуатацию, затем получив отказ обратиться в суд и в порядке ст. 222 ГК РФ
Спросить
Имею в собственности земельный участок приобретеный в браке в 2010 году. В 2014 году оформлен дом на этом участке который был построен в 2013 году. Брак расторгнут в 2011 году. Прошло 3 года. Сейчас хочу переоформить дом и участок на бывшего мужа. Как правильно сформировать пакет документов в росреестр?
добрый день! вообще если это имущество приобретено во время брака то это совместное имущество. Многие говорят про срок исковой давностив три года после развода, но если супруг все же не имеет к вам имущественных претензий, то Вы можете (для собственного спокойствия) составить соглашение о разделе имущества и заверить его нотариально. Правда не факт что бывший муж не захочет в тот момент все же произвести раздел земельного участка. По поводу перечня документов лучше сходить на консультацию к специалисту УФРС в МФЦ в армаде, либо позвоните по телефону 88001003434 (горячая линия УФРС)
СпроситьЯ хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?
Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС
---а вам для чего менять назначение з/у. если оно у вас под ИЖС и соответствует своему назначению
СпроситьЯ являюсь пенсионеркой с 2012 года. Соответственно имела доходы, облагаемые по ставке 13% в 2012-2011-2010 и т.д годах. В 2010 году приобрела участок, но в праве собственности участка отмечено - для личного подсобного хозяйства. Имея разрешение на строительство дома на этом участке, мы с мужем построили дом. Право собственности на дом оформлено в 2014 году. За какие годы я имею право воспользоваться налоговыми вычетами (за 2010, 2011 и 2012 годы)? И еще, могу ли я включить в стоимость 2 млн. рублей (расходы при строительстве дома) стоимость приобретенного участка в 2010 году. Заранее благодарна за ответ.
В 2014 году купила земельный участок без построек-сейчас построила дом и могу ли я теперь в 2020 году подать на налоговый вычет и указать для вычисления 2016 и 2017 и 2018 год?
А за постройку дома за 2019 и 2020?
Ответьте пожалуйста.
1) Право на вычет возникает в год, когда вы зарегистрировали право собственности на новострой. Не ранее!
2) За три предшествующих года могут подать декларации только пенсионеры.
СпроситьУ меня аренда под ИЖС с разрешением на строительство от 2011 года. Построен фундамент, а дом не успеваю по семейным обстоятельствам достроить. Договор аренды заканчивается летом 2016 года. Можно ли оформить незавершенное строительство и оформить земельный участок в собственность. Не изменились ли требования Земельного кодекса в 2015 году. Подскажите, как правильно сделать, чтобы земельный участок оформить в собственность. Спасибо.
Земельный участок получен до 2001 года, но не оформлен в собственность. На участке построен дом (разрешение на строительство просрочено), но не введен в эксплуатацию. Как мне оформить земельный участок и дом в собственность?
Здравствуйте, Екатерина.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьПостроен дом на участке ИЖС. Участок куплен в 2014 году, Строительство начато в 2015. Хотели оформить дом в собственность, оказывается с 2016 года необходимо разрешение на строительство, его нет. Теперь, скорее всего через суд оформление?
Здравствуйте!
Если у Вас нет разрешения на строительство то придется оформлять дом по решению суда как самовольную постройку.
Спросить
Разрешение на строительство необходимо не с 2016 года, а с гораздо раннего периода времени. Ст.51 ГрК РФ. Поэтому сейчас это самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.Оформить можете через суд.
Спросить
Да, именно через суд возможно оформление.
Причем при условии, что отсутствуют нарушения при возведении дома, в том числе нарушения отступов от границ участка.
Спросить
Добрый день
через суд тоже не панацея увы... много отказов. Я бы рекомендовал оформить разрешение на строительство
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Ирина, добрый день.
В отсутствие разрешения на строительство оформления права собственности на дом возможно в судебном порядке.
Обратите внимание, для обращения в суд Вам потребуется отказ Росреестра в регистрации права собственности.
СпроситьВ 2014 выкупили у администрации землю, в 2016 получили разрешение на строительство, в градостроительном плане было указано, что участок находится в зоне Ж-1. В 2019-подали уведомление об окончании строительства, чтобы зарегистрировать дом, но получили отказ, уведомление о несоответствии дома требованиям, т. к. участок расположен в зоне Ж-1 А (в 2018 г. поменялась зона). Как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на дом и какими статьями руководствоваться?
Здравствуйте, Вам лучше сразу обратиться к юристу за помощью, поскольку необходимо посмотреть все Ваши документы. Без них четкого ответа не сформулировать.
СпроситьБуду ли я платить налог с продажи дома? Как не платить налог или снизить его? Право собственности на зем. участок возникло в 2011 году. Дом построен в 2012 году (имелось разрешение на строительство, уплачивались коммунальные услуги с 2012 года). Паспорт дома, право собственности на дом оформил в 2018 году. В строительство дома был вложен мат. капиталл в 2011 году. Землю получил бесплатно от государства. Чеков на материалы для строительства дома не собирал. Хотим продать дом и купить другой за ту же сумму в другом районе.
Согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации в данном случае налог придется заплатить с разницы между продажной ценой, но не менее 0,7 кадастровой стоимости, и налоговым вычетом, который составляет 1 млн руб.
Спросить
Дом продаётся после развода, раздел имущества. Дом и земля оформлены на меня. Моя доля 1/4 (в связи с мат. капиталлом, двое детей). Можно ли через нотариуса оформить 1 млн жене с детьми, 450000 мне (дом стоит 1450000), далее 3 НДФЛ от двух лиц, в общем не платить налог вообще?
СпроситьНалоговым вычетом в размере 1 млн рублей можно воспользоваться на каждого участника долевой собственности, если его доля будет продаваться по отдельному договору, а не все доли в одном договоре. Такую трактовку дал Минфин при разъяснении положений статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
СпроситьЯ на пенсии с 2005 года, но работала до конца 2013 года (один год - 2011 не работала). В 2013 году я приобрела квартиру в собственность.
Можно ли вернуть вычет за 2013, 2012, 2011 - не работала, и 2010 годы? Или вычет начнется в 2014 году за 2013 год, за 2014 в 2015, но я сейчас полностью на пенсии и не планирую работать.
В общем за какие годы можно вернуть НДФЛ?
Нет. за 2010год вы не сможете получить налоговый вычет, а вот за 2013 и 2012гг сможете. Также вы можете обратиться за налоговым вычетом в 2015 году за 2014 год.
Спросить
