Необходимость немедленной регистрации права собственности на квартиру после получения свидетельства о праве на наследство
Скажите пожалуйста, обязательно ли регистрировать право собственности на квартиру сразу после получения свидетельства о праве на наследство? Или это может подождать несколько месяцев?
закон не предусматривает каких либо ограничений по срокам регистрации права собственности, следовательно, регистрировать недвижимость сразу после получения свидетельства о праве на наследство нет необходимости
Спросить
Обязательно ли регистрировать право собственности на наследуемую квартиру или возможно продать квартиру на основании свидетельства о праве на наследство, одновременно оформляя право на собственность и переход права по договору купли-продажи?
Скажите пожалуйста. Мой отец вступил в право наследства домом. Обязательно ли регистрировать дом в регистрационной палате и получать свидетельство о праве собственности или можно прямо сейчас продать по свидетельству о праве на наследство по завещанию?
Необходимо ли регистрировать право собственности на долю в квартире, полученную по наследству (свидетельство о праве на наследство на руках), для получения квартиры по программе расселения ветхо-аварийного жилья. Достаточно ли иметь только свидетельство о наследстве?
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГКРФ и иными законами.
Несоблюдение установленных законом требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Принятие наследства считается односторонней сделкой.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
СпроситьЯ уже обращалась в вашу службу с вопросом-Обязательно ли регистрировать право в центре регистрации недвижимости после получения свидетельства о праве на наследство, если мы хотим сразу продать квартиру. Мне юрист на этом сайте написала так: переоформлять квартиру на свое имя перед продажей совершенно не обязательно. Для совершения сделки достаточно иметь Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Я ещё раз почитала другие ответы и звонила своему нотариусу и там было сказано, что Обязательно регистрировать право собственности на квартиру и только после этого Вы сможете квартирой распоряжаться: дарить, менять, продать. В итоге я запуталась-как же правильно. Разъясните пожалуйста!
Алла, чтобы продать квартиру, Вам нужно СВИДЕТЕЛЬСТВО о праве собственности на нее. Свидетельство о праве на наследство не является документом, по которому Росреестр Вам оформит сделку.
СпроситьЯ хочу продать квартиру по наследству. Я получила свидетельство о праве на наследство но не зарегестрировала право собственности. Могу ли я подать документы сразу все т.е,на государственную регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство и подачи на продажу квартиры. ?
Я хочу продать квартиру по наследству. Я получила свидетельство о праве на наследство но не зарегестрировала право собственности. Могу ли я подать документы сразу все т.е,на государственную регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство и подачи на продажу квартиры. ?
Нет, поскольку надо действовать последовательно, по мере возникновения права.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Спросить
Нет, так как для продажи квартиры Вы должны в Росреестре значиться ее собственником.. Сначала нужно оформить Ваше право собственности в Росреестре, а потом подавать документы на продажу.
Спросить
Ольга, добрый день. Не сможете, вам будет отказ в государственной регистрации сделки. Сначала нужно зарегистрировать право собственности на квартиру и далее можно будет регистрировать сделки и переход права собственности на нее.
Спросить
Да, имеете полное право. Заключаете договор купли-продажи и подаете в МФЦ или регистрирующий орган два заявления - на регистрацию права и переход права собственности.
Спросить
Мне сказали, что допускается одновременная подача документов на государственную регистрацию права собственно стиль на основании свидетельств о праве на наследство на объект недвижимости и регистрацию сделки. Это как понять?
Спросить
Найдете покупателя и вместе с ним пойдете в регистрационную палату (подразделение Росреестра), подадите два заявления: первое на регистрацию Вашего права собственности на квартиру и второе на регистрацию сделки купли-продажи.
СпроситьЕсли не устраивают консультации на нашем сайте, обратитесь к платному очному адвокату и получите ту же информацию - нельзя продать то, что за Вами еще не зарегистрировано в Росреестре.
Спросить
Вы правы! Наследство - это единственный вариант когда можно продать недвижимость одновременно с регистрацией права собственности на нее.
СпроситьВам все правильно сказали. Имеете полное право подать два заявления одновременно. По одному заявлению ваше право зарегистрируют, по другому погасят и возникнет право у другого лица.
СпроситьПосле регистрации права в Росреестре и получения свидетельства о праве собственности нужно ли регистрировать это право в БТИ?
Не нужно регистрировать это право собственности Закон того не требует.Что вам было не понятно из первого ответа
СпроситьСкажите пожалуйста, после получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, сколько времени можно не подавать на регистрацию права собственности на нее. Имеет ли срок подачи заявления на регистрацию права собственности на квартиру после получения свидетельства о праве на наследство на нее. Спасибо.
Добрый день
На самом деле собственник заинтересован произвести государственную регистрацию права, каких-либо сроков не установлено.
Спросить
Регистрировать право собственности в Росреестре можете в любое время. При наследовании вообще право собственности возникает с момента открытия наследства, независимо от его регистрации.
Спросить
Скажите пожалуйста, свидетельство о праве на наследство и вступление в права собственника я могу в течении какого срока оформить? Сразу по истечении 6 месяцев после смерти отца обязательно оформлять эти документы или есть установленный срок в течении которого можно оформлять права собственности на наследство?
Добрый день, оформить свое право собственности Вы можете в любое время по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Никаких сроков не установлено.
СпроситьСкажите пожалуйста! Смогу ли я сразу продать квартиру, после получения свидетельства на право собственности, при вступлении в наследство?
Здравствуйте. После регистрации перехода права собственности Вы сможете сразу продать квартиру. Но Вы будете обязаны заплатить налог на доходы физического. Лиц.
Спросить
В соответсивии с п. З ст. 217.1 НК РФ, миримальный предельный срок владения объектом недвижимого имущесива, по истечении которого возникает право на освобождение от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, в отношении объектов, полученных в наследство, составляет три года.
Продадите сразу - обязаны будете заплатить 13% НДФЛ.
Спросить
Добрый день. При пользовании квартирой менее 3-х лет и ее продажей, вам начислят налог с дохода. Поэтому оценивайте свои возможности и принимайте решение.
СпроситьЕсли я владею 1 долей в квартире более 3 лет, а вторая мне перешла по Наследству, налог я обязана буду заплатить отт стоимости всей квартиры? Даже если продамм квартиру стоимостью до 1 млн. Руб?
СпроситьЕщё раз здравствуйте. Нет, за долю, бывшую в собственности более 3 лет, полученную в собственность до 01,01.2917 года (там изменения в законе были), Вы платить не будете. Вы должны заплатить за долю, высшую в собственности менее 3 лет. Если Вы продадите её за сумму менее 1000000, и её кадастровая стоимость, умноженная на 0,7 менее миллиона, тогда платить налоги не нужно. 1000000, - это имущественный вычет, предусмотренных ст. 220 НК РФ.
СпроситьПолучила свидетельство о праве на наследство по закону (доля квартиры), хочу ее подарить маме. Она является собственником другой части этой квартиры. Нужно ли мне регистрировать свое право собственности, или можно сразу нести договор дарения и регистрировать право собственности сразу на маму.
Нет, первоначально Вам необходимо зарегистрировать право, получить свидетельство, а потом уже осуществлять сделку дарения.
Спросить
