Вопрос следующий: я продаю 1/2 долю двухкомнатной квартиры. Имеется весь пакет документов. Перед тем, как продавать я уведомил в августе 2008 года о намереньях продать свою половину бывшей жене, которая имеет тоже в этой квартире долю, она подписала документ и сказала, что не намерена покупать. Долго не было спроса на квартиру, сейчас появился покупатель, но предоставляя документы в регистрационную палату, мне сказали, что документ не имеет своей силы, т.к. от августа 2008 года. А по сути, год после уведомления не прошел и условий я не изменил. Мало того они требуют, только нотариальный отказ. Правы ли сотрудники регистрационной палаты? Заранее спасибо. Юрий.

Юрий, сотрудники регистрационной палаты не правы, нотариального отказа не требуется, если они отказывают просите письменный отказ, и такм будут уазаны основания, которые, уже можно обжаловать.

А по сути, год после уведомления не прошел и условий я не изменил.

Проблемы переоформления квартиры на сына - несоответствие согласия жены и расходы на переоформление договора дарения.

Квартира была приватизирована в 1993 году на одного собственника (отца). Сейчас отец решил переоформить половину квартиры на сына с помощью договора дарения. Нотариус оформил догоовр дарения. В регистрационной палате попросили документ - согласие жены отца на дарение. В этом согласии написано, что она согласна на дарение всей квартиры. Сотрудник регистрационной палаты сказала, что этот документ не действителен для оформления половины квартиры, что согласие должно быть именно на половину, а не на целую. Если переоформлять согласие, то договор дарения будет датой раньше согласия... А переоформлять договор дарения - существенные расходы. Вопрос. Права ли сотрудник рег. палаты, утверждая, что если жена согласна на дарение всей квартиры, то отец не может подарить только половину. Как выйти из этой ситуации? Если есть завещание на целую квартиру на сына, а потом половина будет оформлена на того, кому завещание, оно действительно или тоже нужно переоформлять? Спасибо.

Читать ответы (7)

Скажите, пожалуйста, когда регистрационная палата будет отправлять свой запрос, то могут ли паспортисты отказать из-за долгов?

У нас такая ситуация. Мы с мужем нашли хорошую квартиру за вполне приличные деньги. В той квартире умерли бабушки с дедушкой и она в наследство досталась их двоим детям. Дети оформили на себя доли, всё как положено. В день, когда они получали в регистрационной палате свои зеленки на свои доли, мы с ними встретились в регистрационной палате и оформили куплю-продажу их долей, тем самым купив полностью всю квартиру. Документы в регистрационную палату сдали без справки с места жительства. У нас документы приняли и сказали, что палата сама сделает запрос. НО в той квартире, т.к. там ни кто не жил, образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 13 тысяч. О чем продавцы нас честно предупредили, и скинули цену квартиры как раз на эту сумму. Мы оплатим сами этот долг, но только когда получим зеленку на квартиру оформленную уже на моего мужа. Скажите, пожалуйста, когда регистрационная палата будет отправлять свой запрос, то могут ли паспортисты отказать из-за долгов? И может ли регистрационная палата узнать о долге за коммунальные платежи и отменить на этом основании сделку? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность одновременного подачи документов на вступление в наследство и продажу квартиры в Псковской области

Скажите, пожалуйста, Мы собираемся покупать квартиру в Псковской обл. Продавцу она перешла по наследству (документы у него все собраны, чтобы вступить в права наследства но не отданы в регистр палату) Возможно ли одновременно подавать в регистрационную палату документы на вступление в наследство по квартире и ее продажу (нам - мы покупатели), при этом договор купли-продажи у нотариуса заверять невозможно (я это спрашивала у нотариуса), т.к. продавец - еще не собственник (а продавец квартиры предлагает оформить договор без нотариуса сразу в рег. палате, говоря что там есть люди которые составляют договора и в данной ситуации они составят договор который имеет юр. силу) Возможно ли - что из регистр палаты документы вернутся? (и если да - то по какой причине) После того как документы поданы - мы (покупатели) имеем право проживать в квартире? И какие-либо права на квартиру у продавца еще остаются? До момента получения нами документов на квартиру из регистр палаты.

Читать ответы (1)

Вопрос о сроках передачи нотариально оформленного права на наследство и возможности сына сдать свидетельство в кадастровую палату

Мой отец после смерти своей жены в октябре 2015 года получил свидетельство от нотариуса прав на наследство 1/3 от половины квартиры жены. В регистрационную палату он не обратился и в августе 2016 года он тоже умер. Может ли его сын, наследник сдать его свидетельство о праве (отца на долю жены) в квартире сейчас сдать в регистрационную палату, есть ли сроки передачи нотариально оформленного права на наследство в кадастровую палату?

Читать ответы (2)

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

По данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?

Читать ответы (1)

Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности

Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?

Читать ответы (3)

Вопрос о доле несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры - нужно ли перечислить долю на его счет заранее?

Посоветуйте нам! МЫ решили продать квартиру, где в долевой собственности участвует несовершеннолетний ребенок, сам ребенок зарегистрирован и проживает с родителями в другой трехкомнатной квартире. Все документы готовы и были поданы в регистрационную палату, на другой день из регистрационной палаты позвонили и сказали, чтобы регистрационные документы были готовы нужно положить на счет ребенку его долю, хотя в разрешении от опеки было указано, что доля перечисляется после продажи квартиры. Правильно ли это? Заранее благодарны за ответ.

Читать ответы (1)

Продавец отзывает документы о продаже квартиры - правомерные действия и следующие шаги

Подписали договор купли-продажи квартиры. Полностью внесла стоимость квартиры в банковскую ячейку. Отдали договор в регистрационную палату. Вчера на сайте регистрационной палаты появилась надпись регистрация прекращена. Позвонил продавец и сказал, что он отозвал документы и передумал продавать. Правомерны ли действия продавца и что делать. Должна ли регистрационная палата официально уведомить меня о прекращении регистрации.

Читать ответы (2)

Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату после раздела имущества при разводе?

Ответьте пожалуйста. При разводе бывшие супруги заключили соглашение о разделе имущества - двух квартир. Обе квартиры до раздела принадлежали мужу. При разделе одна квартира отходит бывшей жене, а вторая остаётся в собственности мужа. Вопрос: надо ли сдавать документы в регистрационную палату на ту квартиру, собственик которой при разделе не меняется? Или в палате потребуются документы только на квартиру, которая меняет собственника, в данном случае отходит бывшей супруге? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59