Имею ли я право оставить задаток себе, если покупатель отказывается от сделки купить земельный участок

03.06.2009, 10:16

• г. Клин

Имею ли я право оставить задаток себе, если покупатель отказывается от сделки купить земельный участок, мотивируя это подоражанием переноса ЛЭП. Есть предварительный договор, срок его исполнения 3 июля 2009 г.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

03.06.2009, 10:40,

г. Москва

Имеете. Если сумеете доказать в суде, что это ЗАДАТОК, а не АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ. Доказать это будет непросто, при надлежащей защите своих интересов Вашим оппонентом.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

Спросить

Юрист

Шпагин К.О.

03.06.2009, 11:06,

г. Южно-Сахалинск

Любовь, согласно нормам ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Т.е. задаток возможен только тогда, когда между сторонами заключен основной договор. В вашем случае это договор купли-продажи земельного участка. Как я понял, он еще не заключен.

Предварительный договор не обязывает ни одну из договаривающихся сторон произвести оплату по основному договору, он лишь обязывает стороны заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка.

Более того, соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме, в противном случае эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Аванс вы обязаны вернуть.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имею ли я право оставить задаток себе, если покупатель отказывается от сделки купить земельный участок

Клин - онлайн услуги юристов