Как же получается: владеть и пользоваться она может, а распорядиться - нет?

• г. Москва

У нас кооперативная квартира. Пай выплачен полностью. Проживает в ней 3 человека: моя мама, я и моя дочь. Квартира оформлена на маму. Она написала на меня завещание. Как недавно выяснилось, у мамы нет на руках свительства о праве собственности. Как же получается: владеть и пользоваться она может, а распорядиться - нет? Мне сказали, что на данный момент квартира собственность кооператива. Это правда? Что нужно сделать для получения свидетельства о праве собственности? Разве кооперативная или приватизированная квартира еще не собственность?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нет, эта квартира не собственность кооператива, после внесения пая полностью мама стала собственницей, но ее право подлежит государственной регистрации, толкько после регистрации права она сможет распорядиться квартирой. Для составления завещания не требуется свидетельство о праве собственности на квартиру. Но рекомендую получить его сейчас, чтобы при наследовании не возникло проблем.

От налога на наследство будете освобождены. если на момент смерти будете проживать совместно в этой квартире. Если не будете - то по завещанию налог больше, чем по закону - по закону - супруг. дети и родители, внуки по праву представления за умершего родителя - 1 очередь, если других наследников нет, то можно обойтись и без завещания.

Спросить

Уважаемая Татьяна, в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поэтому квартира уже находится в собственности Вашей мамы. Однако в соответствии со ст.131 ГК право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации. Вам следует собрать пакет документов и зарегистрировать право собственности. В этом случае Ваша мама сможет распорядиться своим имуществом как ей угодно. Хотя завещать квартиру она может уже сейчас (до регистрации). Зачем нужна регистрация? При оформлении наследства, если свидетельства о регистрации прав не будет, нотариус Вам откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство по формальным основаниям (и будет прав), и Вам придется обращаться в суд. С уважением,

Спросить

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 401 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
484
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
341
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 142 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
711
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 777 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 194 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 869 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
409
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.3 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
343
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
255
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
138
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 742 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 226 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 503 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 659 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
4.9 4 334 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 521 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8 9 291 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5 116 453 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист онлайн
г.Йошкар-Ола
Охотников К. С.
4.5 334 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 678 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
показать ещё