Продаю земельный участок. Покупатель просит в договоре указать стоимость участка в два раза выше фактической. Объяснил это тем. что приобрёл еще недвижимость и для возврата налога ему не хватает этой суммы. Не получится ли так, что в случае расторжения сделки с его стороны я буду вынужден вернуть ему сумму, указанную в договоре, а не ту,что я получил фактически.

Именно так и получится. Не советую делать так,как предлагает покупатель.

Вопрос о указании завышенной стоимости земельного участка в договоре - возможные риски и последствия для продавца

Как защитить себя при продаже дома за завышенную цену - эффективно ли такое соглашение?

Продаем дом, есть покупатель. Покупатель просит в договоре указать сумму выше стоимости недвижимости. Мы хотим составить соглашение, что вслучае рассторжения договора после перегистрации прав на собственность, т.е. фактической передачи денежных средств, сумма которая будет нами возвращена составит реальную цену недвижимости. Будет ли иметь такое соглашение юридическую силу?

Читать ответы (2)

Можно ли вернуть полную сумму при расторжении договора о продаже земельного участка с указанием неправильной суммы

Если продавец хочет продать земельный участок по одной цене, а в договоре купле-продажи этого земельного участка указать сумму в два раза меньше. (чтобы не платить налог). Обещает написать расписку в получении полной суммы по данному договору. В случае расторжения такого договора в судебном порядке можно ли будет вернуть полную сумму которую заплатил покупатель? И каковы последствия того что продавец хотел уйти от налогов таким способом?

Читать ответы (1)

Покупатели требуют завышенную сумму в договоре, но какое основание для расторжения?

Покупатели просят указать в договоре завышенную сумму покупки (для банка). Соответственно при расторжении договора продавец обязан будет вернуть всю сумму, указанную в договоре. Вопрос: в каком случае договор может быть расторгнут? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить расписку в получении фактической стоимости грузовика при его покупке за 1.700.000 рублей

Покупаю грузовик стоимостью 1.700.000 р. Продавец просит указать суму в договоре 450.000 р (что бы не платить налог с продажи), так как он покупал ее у предприятия именно по этой стоимости (сумма в договоре). Как правильно составить расписку в получении им фактической суммы (1.700.000) чтоб если, по какой та причине сделку признают не действительной, я бы мог рассчитывать на возврат полной суммы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Формирование пункта о возможном возврате суммы в случае расторжения договора или признания сделки недействительной

При покупке квартиры продавец просит указать меньшую сумму, можно прописать в договоре пункт что в случае расторжения договора или признания сделки недействительной продавец возвращает сумму указанную в договоре плюс штраф (на разницу между реальной и договорной стоймостью) ? Или это этот пункт договора будет ничтожным?

Читать ответы (1)

Вопрос: на сколько реально, в случае расторжения договора или признания сделки не действительной, востребовать указанную в доп.

Планирую приобрести земельный участок. В договоре купли-продажи, по понятным причинам, продавец не хочет указывать полную его стоимость, а предлагает заключить еще один договор, в котором, в случае расторжения основного договора или признании его (или сделки) не действительным он обязуется в качестве штрафных санкций вернуть оговоренную сумму. Вопрос: на сколько реально, в случае расторжения договора или признания сделки не действительной, востребовать указанную в доп. договоре сумму? Спасибо.

Читать ответы (1)

Риски для Продавца при указании в договоре покупки-продажи дома суммы, меньшей согласованной, и вопросы по расписке

Продаю дом. Покупатель просит в договоре указать сумму, меньше той, на которую мы договорились, аргументируя это своими проблемами. Риэлтор подготовила договор купли-продажи и расписку в получении денежных средств. В договоре сумма, которую нужно для Покупателя, в расписке - реальная сумма, которая должна быть мне выплачена, превышающая указанную в договоре. Есть ли в этом случае риски для Продавца? И как лучше в этом случае быть с распиской?

Читать ответы (1)

Проблемы при продаже частного дома по ипотеке - возможные последствия и доказательства возврата финансов

Я продаю частный дом с земельным участком Покупателю по ипотеке. Покупатель просит указать в договоре Купли-продажи стоимость в 2 раза больше настоящей рыночной стоимости оценки Оценщиков (соответственно и договорной стоимости между нами). 50% из этой суммы я должен возвратить Покупателю. (Причина в том, что указав реальную стоимость, Банк не выдает ипотеку). У меня опасения, в случае расторжения договора по инициативе Покупателя или по инициативе Банка, выдавшего ипотеку, либо по другим причинам связанными с финансовыми мониторингами, проверками правомерности выдачи кредита в 2 раза превышающей рыночную стоимость согласно отчета оценщиков, либо Договор будет признан недействительным итд. Каким образом я докажу, что за продажу дома я получил 50 тыс. дол. , а не 100 тыс. дол. как указано в Договоре? Какова ответственность Продавца, Покупателя и Банка-кредитора? Какие дополнительные документы необходимы мне для доказательства возврата 50% суммы (соглашения, расписки нотариально заверенные итд)?

Читать ответы (1)

Расчет налога при продаже земельного участка - фактическая или кадастровая стоимость?

Продаю земельный участок, нашел покупателя обговорили цену, заказал кадастровые выписки. Когда получил выписки, то оказалось что кадастровая стоимость выше оговоренной цены. С какой суммы будет взиматься налог с фактической или кадастровой?

Читать ответы (6)

Или налог на недвижимость исчисляется исходя из балансовой стоимости жилья?

В агентстве недвижимости, услугами которого я воспользовалась, чтобы купить квартиру, мне посоветовали провести в договоре неполную сумму сделки. Объяснили это тем, что таким образом мне придется заплатить меньшую сумму налога на недвижимость. Так ли это? Или налог на недвижимость исчисляется исходя из балансовой стоимости жилья? И еще один вопрос: единый ли это налог? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о указании завышенной стоимости земельного участка в договоре - возможные риски и последствия для продавца

Ярославль - онлайн услуги юристов