Оплата ремонта крыши, после протечки в квартире на последнем этаже, вызывает споры
В квартире собственника протекает потолок (последний этаж), обещали отремонтировать, кто будет оплачивать устранение протечки, т.е. ремонт крыши.
Крыша это общедомовое имущество и расходы на ее содержание несут все собственники квартир в доме. За счет этих средств и должен производиться ремонт.
Спросить
В результате протечки крыши залило квартиры 5, 4 и 3 этажей. Сосед с 3 этажа подает на меня (4 этаж) суд за протечку в его квартире. При этом срок протечки указывает не тот, при котором протекла крыша. То есть считает, что это другая протечка. Акт составили через 2 недели после протечки крыши и неделю после указания срока протечки на 3 этаже по сухому результату заливки, где не указали дату протечки. Кто выигрывает дело в суде? Спасибо.
зависит от квалификации юриста и правильно поставленных вопросах при назначении экспертизы. До экспертизы ответить на данный вопрос - не возможно. у вас есть отличная возможность хорошо подготовиться и нанять грамотного специалиста.
СпроситьДа у меня есть один вопрос. Купили недавно квартиру на 4 этаже, крыша протекает в квартире потолок практически сгнил, кто должен ремонтировать потолок и крышу УК или собственник?
Проживаю в квартире на последнем этаже, ранее начала протекать крыша (мягкая кровля) обращался в свою управляющую компанию они обещали но не отремонтировали крышу по сей день протекает крыша есть большие последствия отвалилась штукатурка почти в всю стену. Решил отремонтировать крышу самостоятельно локализовать этим проблему. После ремонта как мне вернуть деньги за произведенный самостоятельно ремонт крыши и ущерб за испорченные отделку стен в квартире?
Для фиксации ущерба, необходимо было письменно вызвать представителя управляющей компании для составления соответствующего акта. Обращаться тоже надо было письменно. На втором экземпляре вызова для составления акта и обращения получить отметку о вручении управляющей компании.
Если не прибудут, составлять акт вместе с соседями. В акте обязательно зафиксировать причину возникновения ущерба, сами повреждения. Лучше сделать фотографии. Параллельно с этим вызвать независимого оценщика ущерба, который бы зафиксировал все повреждения и оценил бы ущерб.
Только после этого можно обращаться в суд.
СпроситьВ доме два этажа. Наша квартира на втором этаже (мы не проживаем там) крыша в ужасном состоянии, кап. ремонт крышы обещают в 2024 г. Сейчас нашу квартиру заливает из-за дырявой крыши, соответственно вода из нашей квартиры начала попадать в квартиру под нами. Может ли собственник той квартиры подать в суд на нас из-за протечки. И кто в этом случае должен ремонтировать крышу. Деньги на кап. ремон платим ежемесячно.
Здравствуйте, собственик квартиры которую залило должен обращаться в суд к управляющей компании.
Спросить
Подать, конечно, может.
Отвечать должна УК, у вас должны быть доказательства подачи заявки о ремонте.
СпроситьМного лет в нашей квартире многоэтажного дома. А живем мы на последнем этаже сильно протекает крыша. Ремонт крыши делают, но в квартире все равно потолок протекает. Второй год постоянно ходим в жэк говорят ждите текущий ремонт. В дух комнатах нет света из за протечки потолка. Что делать. ?
Здравствуйте, Татьяна. Произведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире. Подайте претензию в УК, если не отреагируют - в суд в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей". Более подробно читайте мою статью на сайте, посвященную взысканию ущерба с управляющей компании (пример из практики).
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Обратитесь в УК с письменной Претензией (2 экз.) с требованием о возмещении материального ущерба. В случае отказа или не получения ответа в срок - 10 дней (с учетом "почтового пробега") - обращайтесь с Иском в суд с требованиями о взыскании денежных средств по причиненному материальному ущербу, взыскании неустойки, штрафа, возмещении морального вреда и возмещении Всех расходов по взысканию.
СпроситьКто должен менять проводку в квартире, если была протечка крыши мне залило весь потолок обесточило всю квартиру. Я вызвала управляющую компанию, крышу починили. А света так и нет. кто должен оплачивать ремонт электропроводки?
Сейчас Протекает потолок на кухне, последний этаж, до этого летом протекал в комнате, ссылались на ремонт крыши, ремонт крыши сделали, а потолок опять течет, позвонила в ЖЕк, сижу жду. Квартира в ипотеке, застрахована, мои действия.
Добрый день. Составляйте акт и требуйте либо страховку либо выполнение работ от УК
Спросить
Вызывайте представителей управляющей компании, пусть составляют акт. Обратите внимание чтоб в данном акте было указано все, от потолка до пола (все повреждения на потолке, на стенах, на полу, с указанием поврежденных материалов). Потребуйте заверенную копию акта себе. Не идите на поводу у УК, они либо вообще проигнорируют ремонт, либо предложат копейки, не соглашайтесь. Вызовите независимого эксперта, пусть проведет соответствующую экспертизу, по результатам которой обращайтесь с претензией в УК, по истечении 10 дней с иском в суд. В этом случае будете иметь право на достойный ремонт, уплату Вам неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов по оплате экспертизы и плюс ко всему будет хороший "пенок" УК чтоб начали работать. Нужна более подробная консультация или помощь в составлении претензии и иска, пишите на эл. почту, у нас очень большой опыт в данной сфере.
СпроситьВ доме протекает крыша. У меня в квартире, после ремонта, протек потолок в кухне. Я обратилась в жко чтобы отремонтировали крышу. Мне не отказали, но предложили заплатить за материалы, только так они могут отремонтировать крышу. Почему я должна оплачивать материал?
Куда обратиться по поводу ремонта крыши многоквартирного жилого дома если управляющая компания не принимает меры по ремонту крыши (протекает крыша и заливает потолок на 10 этаже)
Мы живём в многоквартирном доме на последнем этаже. Не давно обнаружили протечки крыши. Собрались в жко, они пообещали отремонтировать крышу. У нас в квартире натяжной потолок. Из за протечки крыши отвалилась штукатурка на этот самый потолок и начала разрушаться стена. Сейчас нам нужно вскрывать потолок и ремонтировать стену. Можем ли мы компенсировать свои расходы от жко?
Здравствуйте.
Конечно. Подавайте иск по защите прав потребителей исходя из рыночной стоимости повреждения, плюс моральный ущерб.
Спросить
Здравствуйте, да, конечно, Вы имеете право предъявить управляющей организации требование о компенсации причиненного ущерба в размере расходов на устранение последствий протечки ГК РФ ст. 1064.
Спросить
