С целью оставления за мной права собственности на квартиру (не делить квартиру при возможном разводе)
Я имеею в собственности квартиру, купленную до брака. В настоящий момент-в браке. Планирую продать квартиру и купить на эти деньги другую. Могу ли я продать (подарить) квартиру матери, с последующей продажей матерью квартиры, покупки на эти деньги другой квартиры с оформлением дарения (завещания) мне. С целью оставления за мной права собственности на квартиру (не делить квартиру при возможном разводе)
Уважаемая, Людмила! Еще один, менее трудоемкий вариант - брачный договор.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Будут ли у меня при разводе какие-либо права на квартиру (приватизированую) , купленную в браке 06.2003 (брак заключен 04.2003), деньги на покупку квартиры оформлены как дарение родителями мужа (нотариально) уже после регистрации брака, Есть совместный ребенок. В квартире никто не прописан.
Уважаемая, Ирина! При определенной правовой позиции с Вашей стороны, у Вас есть шанс получить половину квартиры, купленной в браке.....Особенно, если речь идет о НАЛИЧНЫХ денежных средствах….
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Добрый день Ирина! При разводе у Вас есть реальная возможность получить половину квартиры.
СпроситьИмею в собственности квартиру, купленную в браке. Разводимся с женой, есть несовершеннолетний ребенок. Жена не работает, деньги на покупку квартиры принадлежали мне с продажи другой квартиры, оформленной на меня до брака. Все необходимые документы имеются. Как будет делится квартира при разводе и смогу ли я ее продать? Заранее благодарен за ответ!
Все имущество приобретенное во время брака делится пополам. А при условии, что есть несовершенолетний ребенок, то суд большую долю отдапт тому, с кем будет проживать ребенок. Если вы в суде сможете доказать, что во время брака ваша жена нигде не работала и при этом не вела домашнее хозяйство и не вносила никакой вклад в совместно нажитое имущество, то ей тогда могут достаться при разделе, только имущество домашнего обихода.
Спросить
Здравствуйте, Александр
Квартира будет делиться поровну, если купили ее в браке, но у вас есть возможность самостоятельно подать на раздел имущества и признать квартиру личной собственностью, если потраченные деньги на новую квартиру брали от покупки вашей квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Все имущество приобретенное в браке независимо от того На чье имя зарегистрировано и от того работал ли другой супруг, является совместно нажитым. Если вы Докажите что квартира была приобретена на ваши личные средства от продажи имущества приобретенного до брака, квартира останется в вашей собственности.
Спросить
Уважаемый Александр
Квартира купленная в браке это совместное имущество супругов согласно семейному кодексу РФ.
Иное надо доказывать в частности что Вы продали свою, и купили на эти же деньги не докладывая эту квартиру, вес этотнадо доказать.
По закону пополам.
Продать не можете, так как согласие жены нужно - на отчуждение - квартира куплена в браке.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Ребенок никаких прав на квартиру не имеет. А имущество супругов, нажитое в браке, будет разделено поровну по соглашению или по суду.
СпроситьПрошу проконсультировать по следующему вопросу:
после первого брака у меня в собственности осталась 3-х комнатная квартира, которую я планирую продать и купить отдельные квартиры себе и сыну от первого брака. Какие права на купленную на мое имя новую квартиру будет иметь моя вторая жена, с которой на настоящий момент состою в браке.
С уважением,
Юрий.
Уважаемый Юрий! Несмотря на то, что квартира будет приобретена Вами за счет имущества, приобретенного Вами до брака, вторая жена может оспорить, что это имущество является совмсетно нажитым и тогда в суде Вам придется доказывать, что эта квартира приобретена за счет Вашей. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМогу ли я продать квартиру после развода (я собственник, квартира куплена в браке и это вторая квартира. В первой собственники все члены семьи) и быстро купить другую, перед этим оформить другой брак? Будет ли эта покупка считаться совместно нажитым в другом браке?
При оформлении сделки потребуют согласие б.супруга. Лучше заключите брачный договор с новым супругом. Все нажитое в браке является совместной собственностью супругов. Как первый, так и второй супруг могут обращаться в суд: первый признавая сделку купли-продажи недействительной (если удастся без него ее продать, а второй - делить имущество, и Вы будете доказывать, что это от продажи первой квартиры).
СпроситьСитуация в следующем, у меня есть квартира, которую я хочу продать и купить другую. Покупка другой квартиры будет уже происходить в браке. Подскажите, пожалуйста, возможно ли заключить брачный договор на квартиру, купленную в браке, но до ее покупки. Боюсь, что уже после покупки квартиры муж может отказаться заключать брачный договор.
Если вы опасаетесь в дальнейшем раздела данной квартиры, то поговорите с продавцом квартиры и попросите его заключить не договор купли-продажи, а договор дарения, тогда квартира не будет подлежат разделу в случае расторжения брака. А так заранее на неоформленную квартиру составить брачный договор не получится.
Спросить
Наталья, здравствуйте!
Как следует из изложенных Вами обстоятельств, квартира, которую предполагается приобрести в браке будет покупаться за счет Ваших личных (не совместных с супругом) денежных средств (полученных от продажи Вашего личного (не совместного) имущества).
Это означает, что квартира (даже купленная в браке) будет являться Вашей единоличной собственностью (которая не подлежит разделу, т.к. не является совместно нажитым имуществом).
Брачный договор (который может быть заключен в том числе и до брака - ст. 41 СК РФ) в данном случае изменять ничего не будет, а будет лишь закреплять (подтверждать) право Вашей единоличной собственности на приобретенную квартиру.
СпроситьРазвод еще не наступил и надеюсь никогда не наступит но хочу перестраховаться.
Имею в собственности квартиру, купленную много лет до брака. В браке, планируем расширяться, и продать мою квартиру. Вопрос, как можно, при разводе сохранить стоимость с проданной квартиры? Доказать в суде что с проданной квартиры деньги пошли на покупку новой квартиры уже в браке.?
Здравствуйте!
Все просто: составьте с супругой брачный договор, там все укажите. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, лучше до покупки новой квартиры.
Желаю Удачи!
Спросить
Какие именно это могут быть документы? Продал квартиру, "пустил" их на покупку новой квартиры. Какой документ составить?
Спросить
В суде как то можно доказать, что деньги с продажи Квартиры пошли именно на покупку новой квартиры, а не на другие вещи?
Спросить
Ув. Дмитрий, доказывается как правило договорами купли-продажи и банковскими выписками (либо суммы равнозначны, либо прошло незначительное время).
СпроситьДвухкомнатная квартира передана мне в собственность моей матерью по договору дарения. Я являюсь собственником этой квартиры с сентября 2011 г. Я планирую продать эту квартиру с целью покупки новой для моей матери, расположенной вблизи места моего проживания.
т.к. у вас нет 3 лет права собственности на квартиру то если сумма продажи квартиры будет больше 1000 000 рублей вы будите платить налог на доходы физ лиц от реализации недвижимого имущества. ( а не НДС). Если сумма в договоре будет ниже 1 мил. рублей вы не попадаете на налог.
Спросить
Согласно ст.143 Налогового кодекса РФ, Налогоплательщиками налога на добавленную стоимость признаются:
организации;
индивидуальные предприниматели;
лица, признаваемые налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе - налог) в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, определяемые в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле.
Таким образом, вы просто-напросто не попадаете в перечень лиц - плательщиков НДС независимо от того как перешла к вам квартира: по купле-продаже, дарению или иным способом.
СпроситьКвартира преобретена мной! Я прописан в ней и ребенок 19 лет и жена. . С женой в разводе но офециально пока в браке. Квартира еще не в собвственности. На руках доовор купли продажи и акт приемки квартиры. При оформление права собвственности на ребенка и жену. Я подаю на развод и определении мне доли в квартире. И вступаю в свою длю. через суд. Вопрос-могу ли я доказать в суду что квартира была преобретена мной на деньги которые мне подарил мой сын от первого брака для покупки квартиры в письменной форме? Какую имеет силу в суде договор дарения денег сыном от первого брака? Вопрос-договор дарения мне денег должен быть в периуд брака с женой или до брака?
Добрый день! Согласно
ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностьюи не подлежит разделу.
Суд оценивает Договор дарения денежных средств с целью покупки вами квартиры в совокупности с иными доказательствами по делу.
Во внимание принимается дата заключения Договора, дата покупки квартиры, обстоятельства и факты, свидетельствующие о том что подаренные денежные средства были израсходованы именно на покупку данной квартиры.
Оцениваться может и имущественное положение Вашего сына от первого брака, его реальная возможность подарить вам соответствующую денежную сумму, наличие/отсутствие фактов снятия денег со счета первого сына и, продажа какого-либо его имущества, сведения о доходах и т.п. Так же обратите внимание и на возможность проведения по ходатайству Вашей пока еще супруги (если спор будет рассматриваться судом) проведения экспертизы на предмет давности совершения Договора дарения.
Спросить
У меня два вопроса! Вопрос 1: До брака у меня есть квартира, в браке через насколько лет я её продаю и на эти деньги покупаю другую - после, при разводе бывшая жена имеет право забрать часть квартиры? Вопрос 2: До заключения брака у меня на счету в сбербанке лежали деньги на покупку квартиры, в браке на эти деньги я покупаю квартиру - после, при разводе бывшая жена имеет право забрать часть квартиры?
нет не может, если сделка была в один день и будет везде фигурировать одна сумма.
Спросить
Роман, по закону жена имеет право претендовать на 1/2 всего имущества, приобретенного в период брака. Если она обратиться в суд - Вам будет необходимо представить доказательства того, что имущество приобреталось на Ваши личные деньги. Оценивать представленные доказательства (в том числе их достаточность) будет суд.
Спросить
