Возможна ли лишение собственности при отсутствии мамы за границей и истекшем сроке договора найма?

08.06.2009, 17:51

• г. Казань

Моя мама уехала за границу на длительное время. Свой дом, находящийся в собственности, сдала жильцам по договору найма в 2006 г сроком на один год. Договор безвозмездный-лишь бы присматривали. Она предполагала вернуться через год и продать его Обстоятельства сложились таким образом, что приехать она сможет лишь через два года-в 2011 году. Вопрос-не смогут ли жильцы лишить ее собственности по причине ее отсутствия? Коммунальные услуги оплачивают они сами, это было оговорено в договоре. Но срок договора давно закончился. Есть ли у подобных договоров автоматическое продление, если это не указано в договоре? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

08.06.2009, 17:58,

г. Москва

Эльвира, здравствуйте! Начну с того, что, конечно, ни о каком лишении Вашей мамы собственности речи идти не может. Это исключено. Не беспокойтесь.

По договору: договор найма всегда возмездный. Бесплатно - это не наем, это безвозмездное пользование. Именно такой договор нужно было заключать. Но ничего страшного.. По продлению: если договор найма заключен на ГОД и больше - он долгосроный, и продлевается автоматически на такой же срок, если наймодатель не уведомил в письменном виде о нежелании и далее сдавать жилье, а наниматель продолжает проживать в доме.

Мама приедет - и сможет продать дом. Но я бы посоветовала за три месяца до окончания срока договора (посчитайте, прибавляя по году с самого начала) уведомить жильцов о нежелании продлевать договор. Письмом, телеграммой. На тот случай, если, не дай бог, будут проблемы с выселением жильцов..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59