Жильцы неприватизированной квартиры - кто несет ответственность за залитие соседей в результате срыва гибкой подводки в туалете? Вина ЖЭС или жильцов?
Ответственны ли жильцы неприватизированной квартиры за залитие квартиры, находящийся этажом ниже, в результате срыва гибкой подводки в туалете или это вина ЖЭС?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
Уважаемая Екатерина!
В соответствии с правилами статьи 1064 Гражданского Кодекса РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с правилами статьи 1082 во взаимосвязи с правилами статей 12, 15 Гражданского Кодекса РФ, Вы имеете право на возмещение причиненных убытков: расходов, которые произвели либо произведете в связи с затоплением. В том числе: 1)расходы на проведение экспертизы для установления размера ущерба Вашему имуществу; 2) судебные расходы (госпошлина за подачу искового заявления, вознаграждение адвокату); иное.
В соответствии с правилами п. 1 статьи 40 Гражданского процессуального Кодекса, иск может быть предъявлен в суд нескольким ответчикам (ЖЭС и хозяину квартиры, залившему Вас). В суде разбиретесь кто из них прав, а кто виноват.
Цехер.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/19/30x30/531766.jpg)
Уважаемая Екатерина!
Прежде чем обращаться в суд, советую вначале обратиться в ЖЭК для установления факта залива. Кроме того, могу предложить Вам примерный текст искового заявления в суд.
С уважением, Пономарева Ирина Александровна.
В __________________________________ районный (городской)
народный суд ____________________________________ области
(края, республики)
Истец: __________________________________________________
(ф.и.о., адрес)
Ответчик: _______________________________________________
(ф.и.о., адрес)
Третье лицо: ____________________________________________
(наймодатель жилого
_________________________________________________________
помещения или ЖСК (адрес)
Исковое заявление
о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
Я являюсь нанимателем (членом ЖСК) и пользуюсь квартирой (комнатой)
по адресу _______________________________________________________________
"___"_____________________19___ г. по вине ответчика, проживающего этажом
выше, была залита моя квартира __________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать характер залива, его причины: прорыв труб отопления,
водоснабжения и т.п.)
Вина ответчика в происшедшем установлена ___________________________
_________________________________________________________________________
(указать, какими документами: актом обследования комиссии,
_________________________________________________________________________
постановлением о прекращении уголовного дела органами дознания,
_________________________________________________________________________
расследования и т.д.)
В результате залива квартиры мне причинен материальный ущерб, кото-
рый состоит из __________________________________________________________
(указать перечень вещей,
_________________________________________________________________________
пришедших в негодность, их стоимость, а также, какой необходим
_________________________________________________________________________
восстановительный ремонт квартиры, примерная его стоимость)
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ
прошу:
взыскать с ____________________________________________ в мою пользу
(ф.и.о. ответчика)
причиненный заливом квартиры материальный ущерб.
Назначить строительно-техническую и товарную экспертизу для установ-
ления стоимости пришедших в негодность вещей и восстановительного ремонта
квартиры.
Вызвать свидетелей _________________________________________________
(ф.и.о., адрес)
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________ .
Приложение:
1. Выписка из домовой книги и копия лицевого счета.
2. План жилого помещения.
3. Акт обследования комиссии.
4. Копии искового заявления для ответчика, 3-го лица.
5. Марка (квитанция) госпошлины (по предварительной оценке ущерба).
Подпись
Дата
СпроситьЯ сдаю квартиру в найм.
Если в результате срыва гибкой подводки произойдет протечка воды на нижние этажи, кто будет нести ответственность - я или арендатор?
07. 06.2016 г. в ванной комнате произошло разрушение резьбы на гибкой подводке установленной собственником квартиры. Согласно акта УК «Гражданстрой» считает, что залитие квартир произошло по моей вине, на момент залития в данной квартире никто не проживал. С выводом комиссии УК «Гражданстрой» не согласна. Являясь собственником жилого помещения, мною была заказана независимая экспертиза гибкого шланга подводки горячего водоснабжения, в Смоленской Торгово-Промышленной палате. 23 июня 2016 года было составлено заключение эксперта, который пришел к выводу, что разрыв резервного соединения в месте сопряжения с тройником произошел в результате гидроудара в системе водоснабжения дома.
Узнала от арендатора, что затопил соседей. Срыв гибкой подводки - написано со слов сантехника в журнале ЖЭКа. Срыва не было. Жилец съехал, не объяснив ничего. Срыва подводки скорее всего не было, был наверное перелив раковины. В УК отказываются выдавать документы по заливу, сосед провел экспертизу с сильно завышенной ценой ущерба. Можно ли провести строительно-техническую экспертизу гибкой подводки к крану на кухне бесплатно от Государственной Жилищной Инспекции? Сантехники и мастер из ЖЭКа отказываются фиксировать состояние гибкой подводки.
В муниципальной квартире в результате неисправной внутренней проводки произошел пожар, квартира этажом ниже была залита. Кто отвечает за залитие, все прописанные или нет?
Моя квартира находится на 2-ом этаже, произошло залитие ниже расположенной квартиры, лопнул тройник на гибкой подводке. Соседка длительное время за много лет не производила ремонт в квартире, а также длительное время в ней не проживала. За это время были неоднократные залития моей квартиры с этажей выше. В результате причиненного вреда я получал компенсацию ущерба и сделал как минимум два ремонта. В результате последнего залития, соседка перекладывает весь ущерб и отвратительное ее состояние на меня. Независимый эксперт для оценки ущерба был приглашен спустя 6 месяцев, когда следы моей части преступления высохли и состояние квартиры было представлено как результат моего залития. В акте я указал что моя и ее квартиры заливались неоднократно. Как защищаться, имеет ли смысл приглашать сантехников, которые были в квартире до момента залития, что бы они подтвердили, что мое залитие практически ничего не изменило. Как доказать что подтеки на обоях, выкрашивание краски потолка и пола не возможны после однократного воздействия чистой холодной воды. Самого затапливали, кроме отклеенных обоев ничего больше. Спасибо.
В моей квартире произошел прорыв гибкой подводки системы ГВС (сразу после счетчика), в результате чего была полностью затоплена моя квартира и, частично, квартира соседей снизу. Подводка была установлена мной самостоятельно 2 года назад при въезде в квартиру. С момента ее установки сантехник управляющей компании дважды снимал эту подводку: когда летом менял счетчик и когда месяц назад менял часть стояка до запирающего крана. Сам сантехник утверждает, что работы он производил не откручивая саму подводку в месте ее крепления к счетчику, соответственно, мои замечания о том, что последним устанавливал подводку именно он, сантехник полностью отвергает.
Представитель управляющей компании уверяет, что вина за затопление себя и соседей полностью лежит на мне. Так ли это? Почему сантехник компании, совершавший только одному ему известные манипуляции с узлом «стояк-кран-счетчик-подводка», ни в чем не виноват?
Заранее спасибо!
Как правильно действовать при залитии квартиры?
Меня неоднократно заливает соседка сверху. Перед моим отъездом залила туалет и коридор. Отошли потолочные обои. По приезду, накануне, произошло повторное залитие в туалете. Потолочные обои обвисли наполовину и отошли обои на стене тоже. В этот раз приезжала уже аварийная служба, чтобы зафиксировать факт залития и причину, чья вина, т.к. соседка свою вину не признавала. Оказалось, что всё же её вина, протекала манжета от унитаза к канализационной трубе. Акт у меня на руках. Мои дальнейшие действия, куда обращаться, чтобы соседка произвела ремонт за свой счёт? Акт у меня только о залитии туалета, коридор не упоминался, т.к. этот случай был раньше, но последствия залития на лицо. Сделаны на всякий случай фотографии. Что я могу требовать в суде и с какими документами туда обращаться?
Во время отсутсвия (отпуск), произол разрыв гибкой подводки холодной воды на смеситель в кухне, в связи с чем была затоплена арендуемая квартира (договор закончился) + квартира соседей этажом ниже. Сейчас арендатор требует от Нас компенсации за порчу имущества двух квартир. Уточните пжл, есть ли Наша вина в данной ситуации и как нам быть далее.
Спасибо.
Супруги Андрей и Ольга Ореховы проживают в двухкомнатной квартире, которая была приобретена ими в собственность в период брака. Однако по договоренности супругов, в качестве собственника в правоустанавливающих документах указан только Андрей Орехов. 20 мая 2008 года в момент, когда Ольга мыла посуду, сорвало гибкую подводку на кране горячей воды. В результате затопления пострадало имущество самих Ореховых, а также имущество Вороновых (собственников квартиры расположенной этажом ниже).
По оценке Вороновых, ущерб составил 35 000 рублей. В добровольном порядке возмещать ущерб Ореховы отказались, мотивируя это тем, что их вины в произошедшем нет, имел место дефект производителя гибкой подводки крана.
Меня пригласили участвовать в независимой оценке ущерба, нанесенного залитием квартиры, которая находиться этажом ниже. Залитие произошло по причине протечки стояка холодной воды, я свою вину не признаю. Почему я должна участвовать в оценке и какие мои действия в этой ситуации?