Платежей, чтобы нам с сыном не пострадать материально в дальнейшем при судебных разбирательствах?

Бывший муж, угрожая нам с сыном вселиться в квартиру (уже подал в суд) и устроить нам "весёлую жизнь", вымогает у меня очень крупную сумму денег - в обмен на наше спокойствие он требует оплатить его ипотечный кредит. Договориться о покупке его комнаты по нормальной цене (среднее по агентствам недвиж-ти) не удаётся. В сложившихся условиях я не хочу больше оплачивать за бывшего мужа по его доле коммунальные услуги (до сегодняшнего момента я их оплачивала сама полностью). У нас с сыном - 3/7 и 1/7 доли соответственно. У бывшего мужа - 3/7. По суду он выделил комнату. На моё заявление о разделе коммунальных платежей председатель нашего ТСЖ разводит руками и говорит, что это невозможно, он не знает, как это делать и брать ответственность на себя не может. Через платёжные терминалы оплачивать услуги ТСЖ в своей доле пока невозможно - не отработана система. Как можно разделить эту оплату, чтобы в дальнейшем при обращении председателя ТСЖ в суд по неполной уплате коммун. Платежей мы с сыном не пострадали? Нам всегда приходят 2 квитанции - обязательные платежи (отопление, членские взносы на содержание дома и т.д.) и оплата по счётчикам (гор. и хол. вода, э/энергия). Можно ли, уведомив председателя ТСЖ заявлением о дальнейшей оплате комм. Платежей только по своей доле, просто переделать квитанцию на компьютере и оплатить её. В суд мне обращаться уже некогда и не хочется. Как осуществить этот раздел коммун. Платежей, чтобы нам с сыном не пострадать материально в дальнейшем при судебных разбирательствах?