Открытие общежития на земельном участке в Подмосковье - как осуществить в рамках закона?

398₽ VIP

Если Ваш ЗУ, нужно получить в муниципалитете разрешение на строительство общежития согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ:

"Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка".

И тогда можно строиться.

1). Зарегистрируйтесь в качестве ИП (налог будет 6%, а не 13% как для физического лица).

2). В перечень осуществляемой деятельности укажите код ОКВЭД, например, 70.20.2 «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества».

3). Сдавайте вагончики в аренду на законных основаниях.

Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

пустует земельный участок, я быть может даже не обратил на него внимание, если-бы он не был моим. И недавно мне пришла идея открыть там небольшое общежитие, на время строительства, для своих коллег.

---без изменения вида разрешения на строительство не сможете ничего построить, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Обращаться нужно в администрацию и решать этот вопрос.

Вправе оборудовать вагончики на земельном участке, разрешение на строительство не нужно т.к. это не объекты кап. строительства.

Для привлечения иностранных работников должны быть основания. ст. 13

Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ

"О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"

Статья 13. Трудовая деятельность иностранных граждан в Российской Федерации

2. Работодателем в соответствии с настоящим Федеральным законом является физическое или юридическое лицо, получившее в установленном порядке разрешение на привлечение и использование иностранных работников (за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей) и использующее труд иностранных работников на основании заключенных с ними трудовых договоров. В качестве работодателя может выступать в том числе иностранный гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

4. Работодатель и заказчик работ (услуг) имеют право привлекать и использовать иностранных работников при наличии разрешения на привлечение и использование иностранных работников, а иностранный гражданин имеет право осуществлять трудовую деятельность в случае, если он достиг возраста восемнадцати лет, при наличии разрешения на работу или патента. Указанный порядок не распространяется на иностранных граждан:

1) постоянно или временно проживающих в Российской Федерации;

2) являющихся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей, переселяющихся совместно с ними в Российскую Федерацию;

3) являющихся сотрудниками дипломатических представительств, работниками консульских учреждений иностранных государств в Российской Федерации, сотрудниками международных организаций, а также частными домашними работниками указанных лиц;

4) являющихся работниками иностранных юридических лиц (производителей или поставщиков), выполняющих монтажные (шефмонтажные) работы, сервисное и гарантийное обслуживание, а также послегарантийный ремонт поставленного в Российскую Федерацию технического оборудования;

5) являющихся журналистами, аккредитованными в Российской Федерации;

11) признанных беженцами на территории Российской Федерации, - до утраты ими статуса беженца или лишения их статуса беженца;

12) получивших временное убежище на территории Российской Федерации, - до утраты ими временного убежища или лишения их временного убежища.

4.2. Временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин не вправе осуществлять трудовую деятельность вне пределов субъекта Российской Федерации, на территории которого ему выданы разрешение на работу или патент, а также по профессии (специальности, должности, виду трудовой деятельности), не указанной в разрешении на работу. Работодатель или заказчик работ (услуг) не вправе привлекать иностранного гражданина к трудовой деятельности вне пределов субъекта Российской Федерации, на территории которого данному иностранному гражданину выданы разрешение на работу или патент, а также по профессии (специальности, должности, виду трудовой деятельности), не указанной в разрешении на работу (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами).

Если земля в собственности и разрешенный вид использования ЗУ позволяет установку временных построек (вагончиков), можете открыть ИП по УСН (6 с дахода или 12 % даход минус расход, на ваше усмотрение) и использовать в предпринимательских целях. Получить согласие местной администрации. а преступления в сфере экономической деятельности, предусмотрены статьей 171 УК РФ (незаконное предпринимательство). Можно перевести территориальную зону под вид использование через публичные торги, но это займет время.

Виктор Николаевич , участок принадлежит Вам на праве собственности .

Разрешение на строительно нужно получать если строите капитальное здание , Вы же хотите разместить на своем участке не капитальное здание , а вагончики ,это движимое имущество , поэтому не вижу необходимости получать какое либо разрешение на их установку . ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ .Собственник имеет право размещать на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности любое движимое имущество . Да , участок у Вас вероятно предоставлен под ИЖС , но это не запрещает на нем устанавливать движимое имущество , тем более , что временное проживание на участке строителей не нарушает ни чьих прав ( в радиусе 2 км никого нет ). Также не вижу необходимости открывать дополнительный вид деятельности и платить налоги . Участок принадлежит физ лицу , вагончики принадлежат физ лицу , сдавать будет физ. лицо ,а не ИП

Устанавливайте и пользуйтесь .

Спасибо, а если некоторые коллеги не имеют патента на работу? Имею ли я право, как предприниматель, без патента на работу принимать подобных постояльцев?

Спасибо, что касается 322.1 статьи. Я-же не занимаюсь организацией незаконной миграции. Я как ип просто предоставляю вагончик в аренду на своем участке.