Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Осложнения при продаже 1\\2 доли квартиры из-за неплатежей вторым собственником

14.06.2009, 21:40
• г. Тюмень

Следующий: я решил продать свою собственность 1\2 долю двухкомнатной квартиры. Я оплатил коммунальные платежи и сразу выписался. Все документы я собрал, хозяйку второй половины уведомил, она отказалась покупать. Но так как у нас с ней общий лицевой счет на данную квартиру, но я выписался, она не оплачивает коммунальные платежи уже в течение 6 месяцев и всем моим потенциальным покупателям сообщает о задолженности. Скажите, пожалуйста: влияет ли не оплата её платежей при продаже моей собственности? Могу ли я без всяких осложнений продать свою собственность 1\2 долю? Заранее Вам спасибо. Юрий.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Юрий, Вы имеете право продать свою долю другому человеку, оформив договор купли-продажи у нотариуса без осложнений.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрий, здравствуйте! Наличие задолженности не влияет на продажу Вашей 1/2 доли в праве на эту квартиру. Но я бы советовала разделить счета по оплате за услуги ЖКХ, в соответствии со ст. 249 ГК. Получите свою квитанцию и оплачивайте только свою долю.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Айнагуль Нугмановна
19.01.2016, 16:45

Невозможность продажи квартиры - как решить проблему с долей и задолжностями коммунальных услуг?

Здрпствуйте. У меня 1/2 доля квартиры в собственности. Второй хозяин не хочет продать квартиру полностью, а все обещает выкупить мою долю на протяжении многих лет. Мы с ним проживаем в этой квартире, и у нас посточнно возникает спорный вопрос о коммунальных услугах. На данный момент имеются задолжности которые он не в состоянии оплатить. Могу ли я продать свою долю без всяких судебных разбирательств.? заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Анастасия
27.11.2017, 21:55

Проблема с платежами за квартиру - УК не зачла оплату от прежнего собственника

Добрый день. Приобрели квартиру в начале июня этого года, при покупки квартиры с прежним собственником было оговорено, что они проживают там до конца месяца и соответственно оплачивают все коммунальные платежи. Бывший собственник все оплатил. Принесли документы в УК для смены собственника и выяснилось, что они нам поменяли лицевой счет квартиры и оплата которая произвелась прежним собственником нам не зачлась. В письменном ответе УК поясняет, что не может перекинуть её оплату нам так как на момент оплаты квартира была уже у нас в собственности и по факту эти деньги болтается просто так у них. А прежний собственник больше не живёт в нашем городе Как нам быть?
Читать ответы (5)
Юлия
16.05.2012, 21:17

Вопрос - Можно ли разделить лицевой счет комнаты, купленной с дочерью в коммунальной квартире?

Мы с дочерью купили комнату в коммунальной квартире в моей собственности 25/100 у дочери 5/100 так как она не оплачивает коммунальные платежи могу ли я разделить лицевой счет? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
HАДEЖДА
07.07.2016, 21:57

Как установить границу доли и разделить общий лицевой счет в случае отказа брата от продажи квартиры?

У нас с братом двe равныe доли собствeнности в двуxкомнатной квартирe. Скажитe пожалуйста, в какой суд обратиться, чтобы установить границу моeй доли в квартирe, и как раздeлить общий лицeвой счeт для послeдующeй продажи? Брат отказываeтся продавать свою долю.
Читать ответы (1)
Елена ДМИТРИЕВНА
20.04.2016, 15:31

Как выписать бывшего супруга из квартиры, принадлежащей мне одной?

Скажите, как мне выписать бывшего супруга, из квартиры? В квартире не проживает в течение 7 лет, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Квартира была приватизирована на нас, и двоих детей. Свою долю, он подарил детям, по договору ударения, те, в свою очередь, подарили свои доли в квартире, мне. В настоящее время, квартира принадлежит по праву собственности мне одной. Спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
28.05.2014, 21:35

Вопросы, связанные с продажей и межеванием земельного участка в деревне и права собственника на половину участка.

Прошу помочь мне с разрешением следующей ситуации. Я владею земельным участком в деревне. Моя доля составляет половину земельного участка. Имеется кадастровый паспорт, общий, - на весь участок, свидетельство на право собственности на половину участка. У меня следующие вопросы: имею ли я право продать свою половину участка? Нужно ли мне спрашивать разрешения владельца второй половины (покупать мою долю она не хочет и, возможно, будет мешать продаже моей доли)? Нужно ли осуществлять межевание участка перед продажей, либо я могу просто продать свою часть, а межевание будет осуществлять покупатель? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
12.11.2015, 08:49

Как подать в суд исковое заявление о взыскании половины оплаты за коммунальные платежи у супруга, с которым не проживаем вместе?

3 года не проживаем с супругом совместно. Квартира находится в совместной собственности. Подскажите какие документы необходимыдля подачи в суд искового заявления о взыскании с супруга половины оплаты за коммунальные платежи. Сейчас за оплату коммунальных платежей имеется задолженность, примет ли суд заявление с учетом этой задолженности. А так же как можно взыскать с супруга оплату коммунальных платежей за последнии 3 года что мы не живем вместе, и возможно ли разделить лицевой счет на двоих.
Читать ответы (2)
Гость_
03.05.2017, 19:52

Как разделить лицевой счёт на троих собственников квартиры и в каких случаях разделение невозможно?

В квартире живём втроём, все собственники по 1/3 части. Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей один и он оформлен на меня, скажите пожалуйста как разделить лицевой счёт на троих т.к остальные жильцы квартиры неуплачивают коммунальные платежи и разделять счёт отказываются. И скажите пожалуйста, в каких случаях лицевой счёт разделить нельзя.
Читать ответы (1)
Ольга
17.01.2014, 05:09

Как разрешить спор о продаже квартиры в долевой собственности при отказе одного из собственников?

Квартира находится в долевой собственности (по 1/3 доли на каждого). Двое собственников хотят продать квартиру либо свои доли. 3 ий собственник от продажи квартиры отказывается, доли выкупать отказался, продать свою долю нам тоже отказался. Продать свои 2 доли третьим лицам не можем, так он препятствует просмотру квартиры потенциальными покупателями, ведет себя агрессивно и всех отпугивает. Может ли суд обязать нас продать квартиру целиком или иным образом разрешить наш спор? Какие есть варианты решения проблемы?
Читать ответы (3)
Валентина
21.04.2009, 15:06

Она права или все-таки я могу продавать свою долю, даже если дети прописаны с матерью на её половине?

Прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу: "после развода мне досталась 1/2 доля двухкомнатной квартиры. Я уведомил бывшую жену о продаже своей доле, она отказалась покупать. Прошел месяц после уведомления. В данной квартире сейчас никто не проживает, но прописана бывшая жена с двумя детьми. Но доли собственности они не имеют. После развода дети были определены жене, я плачу алименты. Имеется заочное решение 10 летней давности по определению места пользования комнатами. Сын в комнате отца, дочь в комнате матери, но в настоящее время там никто не проживает, и я выписался для продажи своей доли. И жена при покупателя устраивает сцены и мотивирует документом (заочным решением), что если сын должен пользоваться комнатой отца, то я не имею права продавать свою долю, даже если она получила от меня уведомление. Она права или все-таки я могу продавать свою долю, даже если дети прописаны с матерью на её половине? Она не продает свою долю и там не проживает. Сын живет в Тюмени, т.к. учиться в институте очно. Заранее Вам благодарна. С уважением, Юрий.
Читать ответы (2)