Я продала машину в рассрочку, а покупатель перестал платить, хочу составить дополнительное соглашение к договору, как это сделать?
Я продала машину в рассрочку, а покупатель перестал платить, хочу составить дополнительное соглашение к договору, как это сделать?
Вам необходима очная консультация с изучением документов, в том числе договора купли-продажи. Доп. соглашение о чем Вы хотите заключить и хочет ли этого вторая сторона?
СпроситьПродал машину по рассрочку. Отдал все документы, машину перерешситрировали в ГИБДД. На руках только договор купли-продажи. Покупатель перестал платить. Что можно сделать.
Мы продали автомобиль в рассрочку по договору купли-продажи, покупатель отказывается платить, машину уже покупатель разбил, как расторгнуть договор и обязать оплатить ремонт машины? Спасибо.
Я продала машину в рассрочку, по договору купли-продажи. После двух месяцев стабильной оплаты, покупатель перестал платить... не платит уже 4-ый месяц и дальше не собирается. Могу ли я продать этот долг коллекторам, законно ли это?
В ноябре 2015 года продала авто по ДКП. Из за горе покупателя, который до сих пор не переоформил машину на себя,28.03.2017 сняла её с учета, указав причину продажа. Покупатель номер 1 в 2015 году по ДКП продал это авто покупателю номер 2.Продал в рассрочку, документы и машину отдал покупателю номер 2,который отказывается отдать деньги за машину. Теперь покупатель номер 1,просит меня сдать машину в утиль или переоформить её на себя для будущей продажи. Как законно вернуть машину себе?
Добрый вечер!
Из Вашего описания следует, что Вы продали Авто в 2015 затем 28.03.2017 сняли с учета в ГИБДД (указали причину продажа), таким образом Вы отношения к Авто не имеете.
Покупатель 1 продал Авто по ДКП (в рассрочку) покупателю 2, тем самым покупатель 2 может обратится с письменной претензией к покупателю 2 о возврате Авто, так как тот не оплатил авто по рассрочке. Если он откажет возвращать обращайтесь в суд о расторжении ДКП и возврате Авто и подавайте авто в розыск.
Удачи, возникнут вопросы обращайтесь к любому юристу сайта.
СпроситьДоброго вреемни суток. Вам следовало бы сразу денежные средства получить, а потом снимать с учета. Сейчас все усложнилось. Надо обращаться в суд и признавать сделку недействтельной, так как не выполнено существенное условие сделки купли-продажи: не оплатили за машину Вам.
Спросить
А зачем вам нужны все эти проблемы? Автомобиль вы продали, деньги за него получили, с регистрационного учета сняли-остальное-проблемы тех, кто не зарегистрировал автомобиль на свое имя. Себе автомобиль вы не вернете-у вашего покупателя есть ДКП с вами. Пусть покупатель 1 обращается в суд и взыскивает деньги со второго покупателя.
Спросить
Так а вам чего беспокоиться вы продали авто, а то что они не поставили на учёт это их проблемы пусть сами и решают свой спор в судебном порядке.
Спросить
Возможность изменения суммы в договоре о продаже квартиры - налогообложение и требования регистрации
В 2013 году между двумя физ заключена сделка продажи квартиры, переход права собственности зарегистрирован, свидетельство получено.
Сейчас возникла необходимость декларирования продавцом мЕньшей суммы, чем указано в договоре. Продажа была формальной, покупатель не против составить любые дополнительные соглашения.
Можно ли сейчас составить дополнительное соглашение об изменении суммы, указанной в договоре, и составить дополнительный акт взаиморасчетов, в котором будет указано. Что Покупатель часть уплаченных Продавцу денег получил обратно, согласно Дополнительному соглашению?
Датировать хотим на день-два позже заключения договора, то есть прошлым годом.
Может ли в этом случае Продавец декларировать новый, то есть меньший доход, то есть будет ли именно он считаться налогооблагаемой базой? Не будет ли нарушением то, что данное соглашение не сдавалось в Росреестр? Ведь договоры купли-продажи теперь не подлежат госрегистрации, следовательно, и все дополнительные соглашения тоже?
Составление договора согласно ст. 450 ГК РФ добровольное , но ИФНС может проверить
Спросить
Если на допсоглашении не будет штампа Росреестра, налоговая согласно НК РФ вернёт Вам эту бумагу как недействительную.
Спросить
У Вас все уже было зерегистировано. Ничего изменить Вы не сможете. Да и не советую я Вам этого делать, чтобы не было проблем.
Это противоречит как закону - ст. 450 ГК РФ, поскольку обязательства были исполнены, так и здравому смыслу. Не создавайте себе проблем на ровном месте.
Спросить
ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплатить недвижимость по цене предусмотренной настоящим договором, при этом соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и его изменение влечет недействительность данной сделки согласно, статей 485,555 Г К РФ.
Поэтому все действия без Россреестра - недействительны.
Удачи
Спросить
Попробуйте заключить соглашение на основании ст. 475 ГК РФ (1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.)
указав, что были обнаружены в квартире существенные недостатки в связи с чем, сумма договора уменьшается.
Спросить
Александр, вопрос непростой, но, думаю, можно сделать так:
Сделайте доп. соглашение, укажите, что цена изменена в следствие обнаружения каких-либо недостатков в предмете договора.
Датировать лучше концом года.
Естественно в соглашении - возврат определенной суммы.
Основание: ст.475 ГК РФ
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
Т.е составьте сначала требование, а потом соглашение.
Думаю, в таком случае, никаких негативных правовых последствий для продавца не будет.
Естественно, это соглашение необходимо сдать в Росреестр.
СпроситьПродаю автомобиль, в договоре не хочу указывать реальную цену. Можно ли составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи с реальной ценой (это важно для покупателя), а в договоре указать символическую сумму? Можно ли получить от вас образец дополнительного соглашения? Заранее благодарна.
Здравствуйте Галина! Почему нет, можете, только Вы должны быть уверены на 100% , что его вместе с договором не сдадут в ГИБДД. так как доп.соглашение это неотъемлемая часть договора купли - продажи.Ну если очень настаивает покупатель, попробуйте уговорить его на то, что вы дадите ему расписку , где будет указано что Вы получили от него сумму (стоимость в договоре ) за автомобиль такой то и сумму (реальная сумма минус стоимость суммы из договора) за доставку транспортного средства (перегон допустим) к назначенному месту например к ГБДД. Это обезопасит и Вас и покупателю будет спокойно , он получает расписку на фактическую сумму! 
Вот так. Всего Вам доброго и успехов!
По договору купли-продажи недвижимости обязательства между сторонами выполнены до подписания договора. Переход прав зарегистрирован. Стороны, находясь в дружеских отношениях, по некоторым устным договоренностям по инициативе продавца (его личные интересы без намерений, как полагал покупатель, создавать юр. последствия) подписали дополнительное соглашение изменяющее договор купли продажи. В соответствии с дополнительным соглашением покупатель обязуется выплатить часть суммы из указанной в договоре купли-продажи в более поздний срок. Так же в дополнительном соглашении как покупатель вписано третье лицо, не участвовавшее и не указанное в основном договоре. По истечению сроков, указанных в дополнительном соглашении, Продавцы подали в суд на покупателя и третье лицо, которое по иску указано как покупатель, с требованием выплаты суммы по дополнительному соглашению. Суд исковые требования удовлетворил. Продавцы отрицают, что дополнительное соглашение было подписано в иных целях и является по сути ничтожной сделкой. Требования ответчиков исключить из договора и процесса третье лицо по дополнительному соглашению, ссылаясь на то, что оно не принимало участие в договоре купли-продажи и не имеет прав на проданную недвижимость суд не принял во внимание. Какими нормами руководствоваться ответчикам/покупателям? Как восстановить права третьего лица? Апелляционная инстанция оставила решение суда без изменения, кассационная инстанция отклонила жалобу.
Покупатель и как указано в вопросе третье лицо - супруги. Между сторонами договора были устные договоренности. Но продавцы это отрицают. Супруга подписала дополнительное соглашение, полагая что подписывает отказ от наследства на предмет договора (т.е. находясь в заблуждении).
Согласно ГК изменения в договор должны быть заключены в той же форме, что и основной договор. Относится ли это к лицам, участвующим в сделке. Т.е. Третье лицо вписано в дополнительное соглашение без указания, на каких основаниях оно там появилось. Просто вписано наряду с покупателем. Можно ли как то этот факт обжаловать в кассационном порядке?
Необходимо обратиться к первоисточнику: договору купли-продажи квартиры, с 01 марта 2013 года договор считается заключенным с момента подписания сторонами, купля-продажа возмездная сделка и расчеты по ней между физическими лицами должны быть подтверждены (рукописной)распиской Продавца о получении д/ср по договору.
Если таковая имеется, то скорее всего у Вас нет шансов. Если нет, попробуйте восстановить хронологию событий по данной сделке, какова была ее цель и есть ли свидетели с Вашей стороны.
Спросить
Пробовали подать иск о признании дополнительного соглашения ничтожной сделкой либо недействительной? Если есть такая возможность и вы ссылайтесь на заблуждение. Лучше конечно исследовать материал очно.
СпроситьМожно ли расторгнуть незарегистрированный договор купли продажи квартиры, если покупатель заплатил 50 % от суммы, на остаток оформлена рассрочка и эта рассрочка не оплачивается вовремя, покупатель настаивает на оплате в конце срока рассрочки. Или сейчас можно только взыскать, то, что не оплачено по рассрочке? Мы хотим вернуть покупателю деньги и попрощаться. Как это сделать?
Нужно смотреть условия договора. А почему договор не зарегистрирован? Оговорено ли, что квартира у вас в залоге, пока не произойдет полный расчет.
Спросить
Взыскать проценты неустойки, если они прописаны в договоре рассрочки, обычно это предусматривают. А также в договоре купли-продажи должно быть оговорено, как производится порядок расчетов и что если одна из сторон не выполняет обязательства, неустойка, штраф, и если сумма не уплачена будет в конце срока, Вам все равно придется обратится в суд и в исковом заявлении указать, " Исковое заявление о расторжении купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи неуплатой очередного платежа". Думаю в интернете образец можно найти.
СпроситьЗаключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Здравствуйте, Алина!
Да, так в тексте нового дополнительного соглашения и указываете, что стороны пришли к согласию считать соглашение №1 утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. новые дополнительные соглашения о общему правилу не отменяют, а дополняют ранее имеющиеся условия. Поэтому, если хотите уточнить, какое соглашение действует, также прямо укажите об этом в новом соглашении.
СпроситьЗдравствуйте, Алина.
Совершенно верно, в дополнительном соглашении №5 следует указать, что дополнительное соглашение №1 утратило силу. В принципе, вновь заключенное дополнительное соглашение не отменяет всех предыдущих, за исключением случая, когда последующее дополнительное соглашение вносит изменения в те же статьи первоначального договора, что и предыдущее, всё равно в таком случае, во избежание путаницы, лучше указывать, что предыдущее доп.соглашение утратило силу.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьПродала машину 21093, владение менее 3 лет, при продаже составили договор купли-продажи в простой письменной форме. Договор обычный, нотариусом не заверяли, в конце договора написано, что я деньги получила, а покупатель машину. Через 2 часа позвонила покупателю попросила его о дополнительной расписке о получении машины, а мною денег, обьяснив ему что мне нужно это будет для налоговой. Покупатель не согласился дать расписку дополнительно. Нужна ли она мне в случае каких-то проблем?
Здравствуйте, если в договоре указано, что Вы получили деньги и передали машину, то дополнительная расписка не нужна.
Спросить
